Решение Королевского городского суда Московской области от 10 сентября 2012 г. по делу N 2-3023/12

Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романовой И.В.,

при секретаре Салазановой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Жилкомплекс" к Заматовой Л. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Жилкомплекс" обратился в суд с иском к Заматовой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик проживает и пользуется на условиях социального найма квартирой, расположенной по адресу: "адрес". Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у неё образовалась задолженность по оплате в размере "данные изъяты" руб.

Истец просит суд: взыскать с ответчика в пользу ОАО "Жилкомплекс" задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере "данные изъяты" руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" руб.

Представитель истца Шурыгина Е.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Заматова Л.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования ОАО "Жилкомплекс" признала в полном объеме.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что Заматова Л.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ Заматова Л.Н. заключила с АНО "КРКЦ", действующей в интересах ОАО "Жилкомплекс" на основании договора N от ДД.ММ.ГГГГ Соглашение об исполнении обязательств N, в котором сумма долга составила: "данные изъяты" руб., их них: сумма основного долга "данные изъяты" руб., сумма пени "данные изъяты" руб.

В соответствии с п.3.1 вышеуказанного Соглашения, Заматова Л.Н. обязуется ежемесячно производить погашение суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с графиком погашения задолженности. Также, в соответствии с п.4.4. Соглашения, Заматова Л.Н. обязана оплачивать текущие расходы за предоставленное жилье и коммунальные услуги, согласно выставляемой счёт-квитанции.

В соответствии с п.8.3. Соглашения АНО "КРКЦ" вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения Соглашения в случае задержки Заматовой Л.Н. платежей по погашению суммы задолженности согласно графику погашения более чем на два месяца. Заматова Л.Н. этих обязанностей не выполняет.

Согласно представленного истцом расчёта, ответчик имеет задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - "данные изъяты" руб. из них, сумма основного долга составляет "данные изъяты" руб., пени в размере "данные изъяты" руб.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ представлены доказательства, подтверждающие размер исковых требований.

Ответчик Заматова Л.Н. в судебном заседании исковые требования ОАО "Жилкомплекс" признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ОАО "Жилкомплекс" подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" руб.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "Жилкомплекс" удовлетворить.

Взыскать с Заматовой Л. Н. в пользу ОАО "Жилкомплекс" задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере "данные изъяты" рублей.

Взыскать с Заматовой Л. Н. в пользу ОАО "Жилкомплекс" расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Королевский городской суд Московской области.

Судья: И.В. Романова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В.Романова