Решение Королевского городского суда Московской области от 10 сентября 2012 г. по делу N 2-2886/12

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Силаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Жилкомплекс" к Антиповой Елене Анатольевне, Ефремовой Евгении Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Жилкомплекс", уточнив свои требования, обратилось в суд с данным иском, ссылаясь на то, что Антипова Е.А., является нанимателем жилого помещения, общей площадью 44,60 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", где проживают также члены семьи нанимателя - Ефремова Е.С.

Наниматель Антипова Е.А., а также члены ее семьи Ефремова Е.С., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, где сумма основного долга составляет 56 636 рубль 58 копеек, сумма пени составляет 9271 руб. 20 коп.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67, п. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ, ч. 3 ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Однако ответчики этих обязанностей не выполняют. Поэтому истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО "Жилкомплекс" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 56 636 руб. 58 коп., пени в сумме 9271 руб. 20 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 419 рубль 37 копеек.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Антипова Е.А., в судебное заседание явилась. Исковые требования признала в части основного долга на сумму 56636 руб. 58 коп. Ответчица Ефремова Е.С., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания была извещена установленным законом образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Антипова Е.А., является нанимателем жилого помещения, общей площадью 44,60 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", где проживают также члены семьи нанимателя - Ефремова Е.С.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 56 636 рубль 58 копеек, что подтверждается расчетом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц (ст. 39 ГПК РФ).

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ОАО "Жилкомплекс" о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 56 636 рубль 58 копеек подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени).

Принимая во внимание, что размер требуемой неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств, поскольку Антипова Е.А. и Ефремова Е.С. частично оплачивают коммунальные платежи, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд считает возможным уменьшить неустойку (пени) до 3 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Антиповой Е.А. и Ефремовой Е.С. подлежат взысканию в равных долях расходы истца на оплату госпошлины в сумме 1 989 рублей 10 копеек, по 994 рубля 55 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "Жилкомплекс" удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Антиповой Елены Анатольевны и Ефремовой Евгении Сергеевны в пользу ОАО "Жилкомплекс" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 56 636 рубль 58 копеек и пени в сумме 3000 рублей.

Взыскать в равных долях с Антиповой Елены Анатольевны и Ефремовой Евгении Сергеевны расходы по оплате госпошлины в сумме 1 989 рублей 10 копеек, по 994 рубля 55 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца.

Судья:

Мотивированное решение составлено 15.09.2012 г.

Судья: