Решение Лыткаринского городского суда Московской области от 28 августа 2012 г.

Решение Лыткаринского городского суда Московской области от 28 августа 2012 г.
(Извлечение)

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Лизуновой Е.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, указав следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: "адрес". В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчик по делу ФИО1, а также отец ответчика - ФИО2, которые являлись членами семьи умершей дочери истца. В соответствии с заключенным между нею, ответчиком и третьим лицом соглашением, ответчик ФИО1 получил в пользование указанный жилой дом, обязался нести расходы по содержанию жилого дома. Поскольку со стороны ответчика ФИО5 нарушены условия соглашения, в части оплаты коммунальных услуг, причитающихся на жилое помещение, а также несогласованных действий по содержанию домашних животных, представляющих угрозу жизни и здоровью истца, допуске в жилое помещение посторонних лиц с распитием спиртных напитков, частых угроз и оскорблений, истец просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо - ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен, о чем свидетельствует его подпись в судебной повестке (л.д. 16).

На основании определения суда дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита жилищных прав наряду с другими способами, согласно п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела (свидетельства о государственной регистрации права - л.д. 8), ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: "адрес" (далее - спорное жилое помещение). Право собственности истца, как это видно из свидетельства о государственной регистрации права, возникло ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся истцу внуком зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, на основании соглашения, заключенного между истцом ФИО3, ответчиком ФИО1 и третьим лицом по делу ФИО1 (л.д. 7,9).

Согласно условиям, содержащимся в заключенном между сторонами соглашении, ответчику ФИО1 передан в пользование бревенчатый жилой дом, площадью 25 кв.м. с обязательством несения расходов по содержанию всего жилого дома.

В случае нарушения данного соглашения ответчиком ФИО1 право пользования жилым помещением подлежит прекращению (л.д. 7).

Согласно доводам истца, ответчиком нарушены условия соглашения, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому дому ответчиком не исполняются. Также, проживание ответчика в спорном жилом помещении сопровождается постоянным пьяным дебошем, угрозами в адрес истца, допуске посторонних лиц в жилое помещение, чем нарушаются ее права собственника. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, намерений о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением истец не имеет.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как это видно из материалов дела и подтверждается пояснениями истца обязательства со стороны ответчика в части исполнения соглашения нарушены, условий о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не усматривается.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно абз.7 статьи 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" прекращение права пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит иск о прекращении право пользования ответчика спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: "адрес".

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Антонова

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: судья О.А.Антонова