Решение Люберецкого городского суда Московской области от 13 сентября 2012 г.

Решение Люберецкого городского суда Московской области от 13 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

При секретаре Орешиной С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голованова Анатолия Викторовича, Головановой Марии Константиновы к ООО "Держава-Стройинвест" о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которых указали, что ими ДД.ММ.ГГ был заключен предварительный договор купли-продажи, предметом которого являлось заключение сторонами в будущем договора купли-продажи "адрес" Истцами полностью выполнены обязательства по выплате денежных средств, предусмотренных договором и соглашением об обеспечении обязательств. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, и квартира передана истцам по акту приема-передачи. Предварительный договор должен был быть заключен в срок не позднее года с момента ввода дома в эксплуатацию, однако, ответчик не предпринимает попыток зарегистрировать право собственности, до настоящего времени не подписан и не сдан акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение - "адрес" расположенную по адресу: "адрес" по 1/2 доли в праве собственности.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ООО "Держава-Стройинвест" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между Головановыми А.В., М.К. и ООО "Держава-Стройинвест" был заключен предварительный договор купли-продажи, предметом которого заключение сторонами в будущем договора купли-продажи "адрес"

Истцами полностью выполнены обязательства по выплате денежных средств, предусмотренных договором и соглашением об обеспечении обязательств.

ДД.ММ.ГГ администрацией муниципального образования городского поселения Красково застройщику ООО "Держава-Стройинвест" выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу "адрес"

ДД.ММ.ГГ ООО "Держава-Стройинвест" передало истцам по акту приема-передачи "адрес" по адресу "адрес"

Анализируя вышеизложенное суд полагает необходимым исковые требования о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.130, 309, 310 ГК РФ, ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Голованова Анатолия Викторовича, Головановой Марии Константиновны к ООО "Держава-Стройинвест" о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Головановым Анатолием Викторовичем и Головановой Марией Константиновной право общей долевой собственности на квартиру по адресу: "адрес" по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течении месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.В. Шкаленкова