Решение Мытищинского городского суда Московской области от 04 сентября 2012 г. по делу N 2-3800/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кожевниковой Н.В.., при секретаре Капустине А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3800/12 по исковому заявлению Щербакова В. Г. к Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Щербаков В.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Мытищи, в котором просил признать за ним право на двухкомнатную "адрес", расположенную по адресу: "адрес"-16, "адрес", в порядке приватизации, в обоснование указал, что занимает указанную квартиру на договору социального найма на основании ордера и в соответствии с действующим законодательством имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения. В июне 2012 года Щербаков В. Г. обратился в Администрацию городского поселения Мытищи с заявлением на приватизацию занимаемой квартиры, ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в связи с тем, что "адрес" не передавался, также предложено обратиться в суд для реализации своего права на приватизацию спорной квартиры.

В судебное заседание истец Щербаков В.Г. не явился, его представитель по доверенности Захаренкова Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором разрешение спора оставлено на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано выше, истцу отказано в передаче занимаемой им квартиры в собственность в порядке приватизации на том основании, что дом, в котором находится спорная квартира в муниципальную собственность не передавался.

Истец считает, что данный отказ нарушает его права и законные интересы.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Как усматривается из материалов дела, Щербакову Г.П. с семьей, состоящей из 3-х человек, на основании ордера N выданного ДД.ММ.ГГГГ КЭЧ "адрес" Министерства обороны СССР, была предоставлена двухкомнатная "адрес" жилой площадью 27,3 кв.м., в "адрес".

Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета следует, что истец Щербаков В.Г. зарегистрирован и постоянно проживает в "адрес" по адресу: "адрес"-16, "адрес".

При этом в настоящее время истец является нанимателем спорной квартиры, и спорная квартира является его единственным местом жительства.

По смыслу преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

На необходимость строгого соблюдения установленного законом порядка передачи жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан указывается в п.п. 3-5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О не которых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Как следует из материалов дела, истец выразил свое желание на приобретение в собственность спорной квартиры, пользуется спорной квартирой на условиях социального найма и ранее в приватизации не участвовал, в связи с чем, по мнению суда, он имеет право на приватизацию спорной комнаты.

При таких обстоятельствах, за истцом должно быть признано право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербакова В. Г. - удовлетворить.

Признать за Щербаковым В. Г. право собственности на "адрес", общей площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу: "адрес"-16, "адрес", в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Щербакова В. Г. на "адрес", расположенную по адресу: "адрес"-16, "адрес", в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья Н.В. Кожевникова