Решение Мытищинского городского суда Московской области от 24 июля 2012 г. по делу N 2-2931/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Борзенковой Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2931/12 по исковому заявлению Каменева В. Н. к Гаражно-потребительскому кооперативу N, 3-и лица Администрация городского поселения Мытищи, Администрация Мытищинского муниципального района Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Каменев В.Н. обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс N общей площадью "данные изъяты" в ГПК N, расположенный по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что является членом ГПК N и полностью внес паевой взнос за указанный гараж, однако не может зарегистрировать свое право в "данные изъяты", так как отсутствует разрешение на строительство и документы, подтверждающие, что земельный участок, на котором возведен спорный гаражный бокс, выделялся ГПК N для строительства гаражных боксов.

Каменев В.Н. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал также, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. ), ранее представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие, учитывая вышеизложенное суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации Мытищинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справки N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГПК N, следует, что Каменев В.Н. является членом кооператива и ему принадлежит гаражный бокс N, расположенный по адресу: "адрес" (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" был выдан технический паспорт на блок гаражей, расположенный по адресу: "адрес" в ГПК N, которому присвоен инвентарный номер N.

В разделе 9 "Сведения о правообладателях объекта на дату обследования" Технического паспорта на блок гаражей, выданного "данные изъяты", субъектом права указан ГПК N, в качестве правоустанавливающего документа указан договор аренды N от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о том, что указанный блок гаражей является самовольной постройкой, в техническом паспорте не содержится (л.д. 11-19).

ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" изготовлен технический паспорт нежилого помещения, гаражного бокса N общей площадью "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес" в ГПК N, которому присвоен инвентарный номер N (л.д. 20-23).

Согласно техническому паспорту на блок гаражей ГПК N, техническому паспорту нежилого помещения гаражного бокса N в ГПК N год постройки здания - ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 6 Закона N 122-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Регистрации подлежит право собственности на недвижимую вещь (ст. 131 ГК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Постановлением Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N, ГПК N был предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты", расположенный на землях поселений по адресу: "адрес", в аренду на неопределенный срок для размещения гаражно-потребительского кооператива (л.д. 33). Во исполнение указанного постановления, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского района Московской области и ГПК N был заключен договор аренды земли N, по условиям которого кооперативу был передан в аренду на неопределенный срок земельный участок площадью "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес", для размещения гаражно-потребительского кооператива (л.д. 29). Таким образом, земельный участок был отведен под строительство гаражей как объекта капитального строительства.

На основании Постановления Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N был зарегистрирован Устав Гаражно-потребительского кооператива N (л.д. 35-47), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" оформлен кадастровый план земельного участка, общей площадью "данные изъяты"., для размещения гаражно-потребительского кооператива. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер N (л.д. 30-32).

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с проектом, согласованным с "данные изъяты", был выдан "данные изъяты" ордер на право производства земляных работ в ГПК N по прокладке кабельной линии (л.д. 53).

С момента вступления в гаражно-потребительский кооператив, Каменев В. Н. пользуется гаражным боксом N в ГПК N, участвует в оплате услуг. ДД.ММ.ГГГГ между "данные изъяты" и ГПК N был заключен договор, предметом которого, является продажа энергоснабжающей организацией и покупка абонентом электрической энергии на условиях, определенных указанным договором. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ГПК N и "данные изъяты" регулярно заключались договоры на вывоз твердых бытовых отходов (л.д. 48-51). Данные обстоятельства подтверждают надлежащую эксплуатацию указанного гаражного бокса. Требования о сносе спорного гаражного бокса ответчиком не заявлялись.

В соответствии с п. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

По смыслу приведенной правовой нормы имущество потребительского кооператива, складывающееся из паевых взносов членов кооператива и приобретенное по иным законным основаниям, принадлежит ему на праве собственности. Соответственно, члены гаражно-потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретают право собственности на него. В силу закона право собственности на гаражный бокс в гаражно-потребительском кооперативе возникает с момента полной выплаты пая.

Инвентаризация, по результатам которой был составлен технический паспорт блока гаражей ГПК N и технический паспорт нежилого помещения - гаражного бокса N в ГПК N свидетельствует о том, что указанный гаражный бокс создан в пределах земельного участка, отведенного для этих целей.

При таких обстоятельствах, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ним права собственности на гаражный бокс, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каменева В. Н. к Гаражно-потребительскому кооперативу N о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Каменевым В. Н. право собственности на гаражный бокс N общей площадью "данные изъяты" в ГПК N, расположенный по адресу: "адрес", как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья