Решение Мытищинского городского суда Московской области от 17 мая 2012 г. по делу N 2-1710/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре Вахитовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1710/12 по иску Николаевой Т.А. к ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес" и Администрации Мытищинского муниципального района "адрес" о внесении изменений в состав сведений Государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Николаевой Т.А. на основании договора купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым номером N (в настоящее время кадастровый номер N), площадью 488 кв.метров, по адресу: "адрес", Акуловский гидроузел, СПК "Водопроводчик-230", участок - 24, предоставленный для садоводства. Согласно свидетельства на право собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ категория земельного участка определена, как земли водного фонда, цель использования для ведения садоводства.

Николаевой Т.А. обратилась в суд с указанным иском к ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес" и Администрации Мытищинского муниципального района "адрес" в котором просила, признать запись в свидетельстве о праве собственности на землю о категории "водный фонд" земельного участка N, площадью 488 кв.метров, расположенного по адресу: "адрес", Акуловский гидроузел, СПК "Водопроводчик-230" ошибочной, признать запись о категории земельного участка - "водный фонд" (кадастровый номер N) - кадастровой ошибкой, исключить запись о категории "водный фонд" из кадастровых сведений, обязать ФБУ "Кадастровая палата" внести запись о категории вышеуказанного земельного участка как "земли сельсхозназначения" и выдать кадастровый паспорт с внесенными изменениями.

В ходе судебного рассмотрения представителем истицы ФИО5 представлено заявление об отказе от исковых требований в части обязания ФБУ "Кадастровая палата" исправления записи о категории принадлежащего Николаевой Т.А. земельного участка и выдаче истице кадастрового паспорта с внесенными изменениями в течение 30 дней после получения постановления об отнесении рассматриваемого земельного участка к категории "земли сельхозназначения", в связи с чем производство по делу в этой части было судом прекращено.

В судебном заседании представитель истицы Николаевой Т.А., по доверенности ФИО5, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Мытищинского муниципального района "адрес" ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие представителя.

Представитель ответчика филиала ФГБУ "ФКП ФИО3" по "адрес" ФИО7 возражала против удовлетворения иска к ФГБУ "ФКП ФИО3", в представленном письменном отзыве указала, что сведения о категории земельного участка истицы, внесены на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Представитель 3-го лица ФИО3 Е.К. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее:

Как следует из договора купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством дома от ДД.ММ.ГГГГ, Николаевой Т.А. приобрела у ФИО8 принадлежавший тому на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером 50-12-3-9-1-24, площадью 488 кв.метров, расположенный по адресу: "адрес", Акуловский гидроузел, СПК "Водопроводчик-230", участок - 24, предоставленный для садоводства.

Согласно свидетельства на право собственности на землю N, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Николаевой Т.А. является собственницей земельного участка N, по адресу с/т "Водопроводчик-230" Акуловский гидроузел. Категория земельного участка указана, как земли водного фонда, для ведения садоводства.

В 2010 году земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный объект недвижимости, на основании выше указанного свидетельства на право собственности на землю, земельному участку присвоен кадастровый номер 50:12:0070403:49, что подтверждается исследованным судом кадастровым паспортом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ФГУ "Кадастровая палата" по "адрес" с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 50:12:0070403:49, в соответствии с Постановлением "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N "О внесении дополнений в приложение N к Постановлению "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N", свидетельство о праве на землю, с изменением категории земель.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ "Кадастровая палата" по "адрес" было принято решение об отказе во внесении изменений в государственный кадастровый учет в сведениях о земельном участке, по тем основаниям, что с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений о категории земель не представлены необходимые для кадастрового учета документы, подтверждающие принадлежность земельного участка к определенной категории земель.

Постановлением "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N земельные участки, занимаемые садоводческими и дачными объединениями в "адрес", отнесены к землям соответствующих категорий согласно Приложению N.

Постановлением "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N дополнено Приложение N, земли СПК "Водопроводчик-230" отнесены к категориям земель сельскохозяйственного назначения.

Из имеющейся в материалах дела выписки Администрации Мытищинского муниципального района "адрес" ФИО3 использования земель из решения постоянно действующей комиссии по размещению объектов на территории Мытищинского муниципального района при Администрации Мытищинского муниципального района (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ) установлена категория земельного участка N с кадастровым номером 50:12:0070403:49, площадью 488 кв.метров, расположенного по адресу: "адрес", Акуловский гидроузел, СПК "Водопроводчик-230" - "земли сельскохозяйственного назначения".

С учетом изложенного, суд находит доводы представителя истицы об ошибочности указания в свидетельстве о праве собственности категории земельного участка "земли водного фонда" заслуживающими внимания, поскольку это противоречит первоначальным правоустанавливающим документам, в частности вышеприведенным постановлениям "адрес", которыми земли СПК "Водопроводчик-230" отнесены к категориям земель сельскохозяйственного назначения.

Из содержания ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственно кадастре недвижимости" следует, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 27 от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

Согласно п.8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в составе необходимых для кадастрового учета документов в орган кадастрового учета должна быть представлена копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 13 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о земельном участке).

В соответствии со ст. 28 от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При таких обстоятельствах, установив ошибочное указание в выданном Николаевой Т.А. исследованном выше свидетельстве о праве собственности на землю категории земельного участка - "земли водного фонда", вместо "земли сельскохозяйственного назначения", суд находит требование истицы об исправлении кадастровой ошибки законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаевой Т.А. -

удовлетворить.

Признать запись о категории земельного участка "земли водного фонда", указанную в свидетельстве на право собственности на земельный участок N с кадастровым номером N, площадью 488 кв.метров, расположенный по адресу: "адрес" выданном Николаевой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ, внесенной ошибочно.

Признать запись о категории земельного участка "земли водного фонда", имеющуюся в государственном кадастре недвижимости, на земельный участок N с кадастровым номером N, площадью 488 кв.метров, расположенный по адресу: "адрес" кадастровой ошибкой.

Исключить запись о категории земельного участка "земли водного фонда", на земельный участок N с кадастровым номером N, площадью 488 кв.метров, расположенный по адресу: "адрес" "адрес"" из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение 30 дней.

Судья А.В. Гончаров