Решение Мытищинского городского суда Московской области от 08 августа 2012 г. по делу N 2-3159/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Исаевой А.А.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело N 2-3159/12 по исковому заявлению Шефер И. С., Плехановой А. В. к Лавринович В. И., Лавринович В. В., Лавринович К. В., Лавринович А. В. в лице законного представителя Лавринович В.И., 3-и лица: МУП "Расчетный центр", Кац Ф. Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шефер И.С., Плеханова А.В. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", снять Лавринович В. И., Лавринович К. В. и Лавринович А. В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, обязать МУП "Расчетный центр" аннулировать Лавринович В. В. временную регистрацию по адресу: "адрес", указав в обоснование заявленных требований на то, что самовольное занятие ответчиками жилой площади, принадлежащей истцам на праве собственности, препятствует проживанию истцов в указанном помещении и нарушает гражданские права истцов как собственников недвижимого имущества.

В процессе производства по делу судом к участию в деле в качестве 3-его лица был привлечен Кац Ф. Д..

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Мурзакова Е.М. полностью поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала также, что не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом (л.д. ), об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд с согласия представителя истцов рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель МУП "Расчетный центр" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3-е лицо Кац Ф. Д. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что на основании вступившего в законную силу решения Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Шефер И. С. принадлежит на праве общей долевой собственности "данные изъяты" доли жилого дома общей площадью "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" (л.д. 15).

Как следует из материалов дела, Плехановой А. В., на основании вступившего в законную силу решения Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит "данные изъяты" долей жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты". Иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Кац Ф. Д., "данные изъяты" доли в праве, Шефер И. С., "данные изъяты" доли в праве (л.д. 16).

Собственниками указанных долей истцы стали, приняв наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (повторное свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты", актовая запись о смерти N). Согласно свидетельству о заключении брака (повторное), выданному ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" и свидетельству (повторное) о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты", ФИО1 был супругом Плехановой А. В. и отцом Шефер И. С., истцов по настоящему делу.

Вместе с тем, в настоящее время в указанном жилом доме, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, постоянно зарегистрированы Лавринович В. И. и двое его несовершеннолетних детей, Лавринович К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лавринович А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как указывают истцы, каких-либо родственных связей с ответчиками они не имеют, членами семьи они не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом приведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым признать Лавринович В. И., Лавринович К. В. и Лавринович А. В. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: "адрес".

Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в указанном жилом доме временно зарегистрирована Лавринович В. В. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, которая до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снята.

В соответствии с положениями ст. 680 ГК РФ наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.

Срок временной регистрации Лавринович В.В. истек ДД.ММ.ГГГГ, в этой связи суд считает необходимым признать Лавринович В. В. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: "адрес".

Вместе с тем суд учитывает, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Так, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шефер И. С., Плехановой А. В. к Лавринович В. И., Лавринович В. В., Лавринович К. В., Лавринович А. В. в лице законного представителя Лавринович В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Лавринович В. И., Лавринович К. В., Лавринович А. В., Лавринович В. В. прератившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Настоящее решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья