Решение Мытищинского городского суда Московской области от 03 июля 2012 г. по делу N 2-2691/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Гончарова А.В., при секретаре Вахитовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2691/12 по исковому заявлению Детковой Н.В. к Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку,

УСТАНОВИЛ:

Детковой Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Мытищинского муниципального района "адрес" о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

В обоснование заявленного требования, указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

В 2011 году Детковой Н.В. была возведена, самовольная пристройка лит. А1. состоящая из следующих помещений: N прихожая площадью - 6,2 кв. м., N котельная площадью - 4,6 кв.м., N лестница площадью - 3,2 кв. м., N коридор площадью 2,0 кв. м., N вспомогательная площадью - 7,1 кв.м., N лестница площадью - 6,9 кв.м., в результате чего изменилась общая площадь жилого помещения и истица не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности.

Истица Детковой Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

В период производства по делу представитель Администрации Мытищинского муниципального района не явился, представил отзыв, в котором просил произвести замену ненадлежащего ответчика на надлежащего - Администрацию городского поселения Мытищи, и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Администрации городского поселения Мытищи не явился о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, Детковой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер 50:12:0080125:454, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации N (л.д.6).

На указанном земельном участке, по тому же адресу, расположен жилой дом, общей площадью 120,1 кв. метров, жилой площадью 69,6 кв. метров.

Согласно экспликации к поэтажному плану на жилой дом технического паспорта ГУП МО "МОБТИ" составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что истицей была возведена самовольная пристройка лит. А1 (разрешение на строительство не предъявлено) состоящая из следующих помещений: N прихожая площадью - 6,2 кв. м., N котельная площадью - 4,6 кв.м., N лестница площадью - 3,2 кв. м., N коридор площадью 2,0 кв. м., N вспомогательная площадью - 7,1 кв.м., N лестница площадью - 6,9 кв.м.(л.д.7-17).

На обращение Детковой Н.В. в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, государственная регистрация была приостановлена ввиду несоответствия сведения содержащихся в представленных правоустанавливающих документах относительно общей площади дома (л.д.42-43).

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из имеющегося в материалах дела экспертного заключения Общества с ограниченной ответственностью Агентство "Эксимер" 3-26/06 от ДД.ММ.ГГГГ, пристроенное помещение лит. А1, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, поскольку возведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Каких - либо оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в экспертном заключении у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные доказательства и установив, что возведенная истицей пристройка соответствует строительным нормам и правилам, и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает возможным удовлетворить требования истицы и признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку Лит. А1 состоящую из следующих помещений: N прихожая площадью - 6,2 кв. м., N котельная площадью - 4,6 кв.м., N лестница площадью - 3,2 кв. м., N коридор площадью 2,0 кв. м., N вспомогательная площадью - 7,1 кв.м., N лестница площадью - 6,9 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом указанной нормы, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для регистрации за Детковой Н.В. право собственности на спорную самовольную пристроку лит А.1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Детковой Н.В. к Администрации городского поселения Мытищи -

удовлетворить.

Признать за Детковой Н.В. право собственности на самовольно возведенную пристройку лит. А1 состоящую из следующих помещений: N прихожая площадью - 6,2 кв. м., N котельная площадью - 4,6 кв.м., N лестница площадью - 3,2 кв. м., N коридор площадью 2,0 кв. м., N вспомогательная площадью - 7,1 кв.м., N лестница площадью - 6,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Гончаров А.В.