Решение Мытищинского городского суда Московской области от 12 сентября 2012 г. по делу N 2-3971/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Андреевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3971/12 по иску Стука Д. П. к ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Стук Д.П. обратился в суд с иском к ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" о признании за ним права собственности на гаражный бокс N, литера Б, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенное в подземном гараже по адресу: "адрес", указав в обоснование иска на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" заключен договор N передачи прав по инвестированию строительства подземной автостоянки в жилом доме по строительному адресу: "адрес" правом последующего оформления в собственность машиноместа с условным номером 23, ориентировочной проектной площадью 17 кв.м., по условиям которого он оплатил стоимость машиноместа. В настоящее время строительство подземной автостоянки завершено, указанному жилому дому присвоен адрес: "адрес" "адрес", истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорное машиноместо в виду уклонения ответчика от исполнения своих обязательств.

В судебном заседании представитель Стука Д.П. по доверенности Гафиатулин А.Р. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен (л.д. ).

3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. ).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" заключен договор N передачи прав по инвестированию строительства подземной автостоянки в жилом доме по строительному адресу: "адрес" правом последующего оформления в собственность машиноместа с условным номером 23, ориентировочной проектной площадью 17 кв.м. (л.д. ).

Согласно Акта об исполнении договора N от ДД.ММ.ГГГГ передачи прав по инвестированию строительства подземной автостоянки от ДД.ММ.ГГГГ, правоприобретатель ( Стук Д.П.) полностью оплатил, а Главмосстрой получил денежные средства по договору в размере "данные изъяты"., Главмосстрой передал, а приобретатель принял машиноместо с последующим оформлением его в собственность (л.д. 6).

Из материалов дела усматривается, что объект - подземный гараж -стоянка, расположенный по адресу: "адрес", "адрес" принят в эксплуатацию Актом приемочной комиссии ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), данный акт утвержден постановлением "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права

Учитывая, что по заключенному между сторонами договору ответчик принял на себя обязательство передать в собственность правоприобретателя права на спорный гаражный бокс после окончания строительства жилого дома при условии оплаты последним стоимости гаражного бокса, суд считает, что между сторонами фактически возникли отношения по договору подряда.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, строения, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При этом, в силу ч.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 25 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Факт создания спорного объекта недвижимого имущества подтверждается имеющимся кадастровым паспортом помещения - гаражного бокса (л.д. 7-8).

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений ответчика, суд считает исковые требования Стука Д.П. о признании за ним права собственности на гаражный бокс подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стука Д. П. - удовлетворить.

Признать за Стуком Д. П. право собственности на гаражный бокс N, литера Б, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный в подземном гараже по адресу: "адрес"

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Стука Д.П. на указанный гаражный бокс в органах госрегистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Тюшляева Н.В.