Решение Мытищинского городского суда Московской области от 08 августа 2012 г. по делу N 2-3700/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Семеновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3700\12 по исковому заявлению Дедковского С. Л., Дедковской Г. Н., Дедковского В. С., Дедковского Н. С. к Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Мытищинский городской суд с вышеуказанным требованием к ответчику, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: "адрес" была предоставлена истцу Дедковскому С.Л. и членам его семьи по решению жилищной комиссии войсковой части 32047 на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ. На момент вселения истцов, "адрес" в военном городке N был включен в списки закрытых. Распоряжением Правительства РФ N 1779-Р от 11.10.2011 года "адрес" исключен из списка закрытых (л.д. 4-5)

В судебном заседании истец Дедковский С.Л., представляющий также по доверенности интересы Дедковского Н.С. и Дедковского В.С. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. (л.д. )

Истица Дедковская Г.Н. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить (л.д. )

Представитель Администрации городского поселения Мытищи по доверенности Рыбакова Н.В. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, согласно которому спорное жилое помещение не входит в перечень муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и имущества, передаваемых в собственность городского поселения Мытищи. Таким образом, Администрация городского поселения Мытищи является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.19)

Заслушав мнение истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что трехкомнатная "адрес", расположенная по адресу: "адрес", предоставлена Дедковскому С.Л. и членам его семьи: жене - Дедковской Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения., сыну - Дедковскому В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения., сыну - Дедковскому Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ, выданному КЭЧ Мытищинского района Министерства обороны СССР (л.д. 18).

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрирована и проживают истцы Дедковский С.Л., Дедковская Г.Н., Дедковский В.С., Дедковский Н.С. (л.д. 6,7)

В соответствии с техническим паспортом "адрес", расположенная по адресу: "адрес", имеет общую площадь жилого помещения 75,4 кв.м., из нее жилая - 47,6 кв.м., подсобная -27,8 кв.м. инвентарный номер N, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.8-11)

Так, согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), условиях социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, в том числе в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних

При этом, согласно ст. 6 вышеназванного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из материалов дела, истцы выразили желание на приобретение в собственность вышеуказанной квартиры в порядке приватизации, в связи с чем обратились в Администрацию городского поселения Мытищи. Однако, в передаче указанного жилого помещения в собственность им было отказано, поскольку "адрес" в военном городке N исключен Распоряжением Правительства РФ N 1779-Р от 11.10.2011 года из списка закрытых, но в муниципальную собственность городского поселения Мытищи не передавался (л.д. 12)

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Учитывая приведенные положения закона, отсутствие ограничений в приватизации, предусмотренные ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ", суд приходит к выводу о том, что у истцов есть безусловное право на приватизацию "адрес" по адресу: "адрес"

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дедковского С. Л., Дедковской Г. Н., Дедковского В. С., Дедковского Н. С. - удовлетворить.

Признать за Дедковским С. Л., Дедковской Г. Н., Дедковским В. С., Дедковским Н. С. право собственности по 1\4 доле за каждым на квартиру общей площадью 77,4 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истцов на указанную квартиру в органах госрегистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца

Судья М.Ю. Чернушевич