Решение Мытищинского городского суда Московской области от 31 июля 2012 г. по делу N 2-3585/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Чернушевич М.Ю., при секретаре Семеновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3585\12 по иску Стадник И. Ф. к ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Стадник И.Ф. обратился в Мытищинский городской суд с требованием о признании за ним права собственности на гаражные боксы N, и N литера Б, расположенные в подземном гараже по адресу: "адрес"

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" были заключены Договоры N и N передаче прав инвестирования строительства подземного гаража в жилом доме по строительному адресу: "адрес" с правом последующего оформления в собственность истца машиномест N и N (л.д. 2)

В судебное заседание истец Стадник И.Ф. не явился, его представитель по доверенности Гафиатулин А.Р. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить (л.д. )

Представитель ответчика - ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой " в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен судебной повесткой (л.д. ).

Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности Костенко и.О. в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Стадник И.Ф. и ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" были заключены Договоры N и N, в соответствии с которыми ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" передает инвестору Стадник И.Ф. права инвестирования строительства подземного гаража в жилом доме по строительному адресу: "адрес", с правом последующего оформления инвестором в установленном порядке машиномест в собственность, условный номер N и N ориентировочной проектной площадью 16 кв.м. каждый. Цена каждого машиноместа составляет "данные изъяты". (л.д.3-6,8-11)

Согласно поэтажным планам с экспликациями, представленными ГУП МО Мытищинским филиалом МОБТИ, гаражные боксы N и N, лит.Б, расположенные по адресу: "адрес" имеют общую площадь 18,5 кв.м и 18,5 кв.м. соответственно (л.д. 24-25, 26-27)

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

К возникшим правоотношениям применяется Закон N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п. 1 статьи 4 Федерального Закона от 30 декабря 2002 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить( создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона ( участник долевого строительства ) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или ) иного объекта недвижимости.

Стороны в полном объеме и в соответствующие сроки исполнили свои обязательства по инвестированию строительства подземного гаража в части гаражных боксов N и N общей площадью 18,5 кв.м. каждый, расположенных в подземном гараже по адресу: "адрес". Стадник И.Ф. полностью оплатил, а Общество получило денежные средства по Договорам в размере "данные изъяты". Ответчик передал, а истец принял гаражные боксы с последующим оформлением их в собственность, данные обстоятельства подтверждаются актами от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении Договоров N и N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,12)

Согласно ч.2. ст. 16 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Постановлением Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N утвержден Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта N от ДД.ММ.ГГГГ на подземный гараж -стоянку, расположенный по адресу: "адрес" (л.д. 13, 14-16)

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенное, руководствуясь вышеприведенными нормами, суд считает, что истец приобрел право собственности на спорные гаражные боксы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стадник И. Ф. - удовлетворить.

Признать за Стадник И. Ф. право собственности на гаражный бокс N литера Б, расположенный в подземном гараже по адресу: "адрес"

Признать за Стадник И. Ф. право собственности на гаражный бокс N литера Б, расположенный в подземном гараже по адресу: "адрес"

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца

Судья М.Ю.Чернушевич