Решение Мытищинского городского суда Московской области от 18 сентября 2012 г. по делу N 2-4028/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Капустине А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2- 4028/12 по иску Соломник А. Л. к ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Соломник А.Л. обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на гаражный бокс N общей площадью 18,6 кв.м., этаж -подземный расположенный в строении Лит. Б по адресу: "адрес", строение 40Г. В обоснование своих требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Соломник А.Л. и ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" был заключен Договор NБ-040-009/ИГ инвестирования строительства подземного гаража в жилом доме по строительному адресу: "адрес", мкр.17, корпус 9 с правом последующего оформления Соломник А.Л. в собственность в установленном порядке одного машиноместа с условным номером 40, проектной площадью 16 кв.м.

Цена машиноместа составляет 128000,00 рублей.

Согласно п. 5.1.1. Договора, стороны не производят каких-либо дополнительных платежей друг другу в связи с отклонением общей площади машиноместа.

Согласно п. 5.2. Договора оформление машиноместа в собственность Соинвестора происходит при условии полного исполнения им обязательств по данному Договору.

Соломник А.Л. исполнено обязательство по оплате машиноместа, что подтверждается платежным поручением N от ДД.ММ.ГГГГ.

Помещения по указанному адресу введены в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Однако по причине не оформления ответчиком права собственности на машиноместо, истец не может зарегистрировать переход права собственности на приобретенное машиноместо (л.д. 2-3).

В судебное заседание истец Соломник А.Л. не явился, его представитель по доверенности Санжикова А.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик не возражает удовлетворению заявленных требований и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица-Администрации Мытищинского муниципального района не явился в судебное заседание, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Соломник А.Л. и ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" был заключен Договор NБ-040-009/ИГ инвестирования строительства подземного гаража в жилом доме по строительному адресу: "адрес", мкр.17, корпус 9 с правом последующего оформления Соломник А.Л. в собственность в установленном порядке одного машиноместа с условным номером 40, проектной площадью 16 кв.м.

Цена машиноместа составляет 128000,00 рублей.

Согласно п. 5.1.1. Договора, стороны не производят каких-либо дополнительных платежей друг другу в связи с отклонением общей площади машиноместа.

Согласно п. 5.2. Договора оформление машиноместа в собственность Соинвестора происходит при условии полного исполнения им обязательств по данному Договору.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Соломник А.Л. исполнено обязательство по оплате машиноместа, что подтверждается платежным поручением N от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поэтажного плана с экспликацией, представленного ГУП МО Мытищинским филиалом МОБТИ, гаражный бокс N, расположенный по адресу: "адрес", строение 40Г, имеет общую площадь 18,6 кв.м..

Из представленного Акта присвоения адреса объекту недвижимости N от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Управлением архитектуры и градостроительства "адрес" следует, что гаражу, расположенному на земельном участке мкр. 17 в "адрес" присвоен адрес: "адрес", строение 40Г.

Постановлением "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N утвержден Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта N от ДД.ММ.ГГГГ на подземный гараж -стоянку, расположенный по адресу: "адрес", строение 40Г.

Техническим паспортом установлено, что гаражный бокс имеет общую площадь 18,6 кв.м..

То есть оснований для отказа в удовлетворении требований суд не находит.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенное, руководствуясь вышеприведенными нормами, принимая во внимание, что у ответчика- ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" не имеется возражений относительно требований истца, суд считает, что Соломник А.Л. приобрел право собственности на спорный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соломник А. Л. - удовлетворить.

Признать за Соломник А. Л. право собственности на гаражный бокс N общей площадью 18,6 кв.м., этаж -подземный расположенный в строении Лит. Б по адресу: "адрес", строение 40Г.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Соломник А. Л. на указанное имущество в органах государственной регистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца

Судья Н.В. Кожевникова