Решение Мытищинского городского суда Московской области от 12 сентября 2012 г.

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 12 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Конатыгиной Ю.А., при секретаре Григорьеве М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Никишина Д.Ю. к Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Никишин Д.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: "адрес".

В обоснование исковых требований указал, что истцу принадлежит на праве собственности домовладение N по адресу: "адрес". При указанном домовладении расположено 2 участка по 600 кв.м., в соответствии с похозяйственной книгой N является собственником одного земельного участка с площадью 600 кв.м., а также в соответствии с похозяйственной книгой N, является собственником 1/2 доли второго земельного участка с площадью 600 кв.м., второй собственник Никишин Ю. Ф. (отец истца) умер. Истец фактически принял наследство после смерти отца. Однако право собственности на земельные участки в законном порядке признать не предоставляется возможным. Просил признать право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. принадлежащий на основании выписки из похозяйственной книги N от 27.04.2012 года расположенный по адресу: "адрес", установить факт принятия наследства после смерти Никишина Ю.Ф., признать право собственности на основании похозяйственной книги N от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" после смерти Никишина Ю.Ф.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Нестерук А.С. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель Администрации Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.22).

Представитель Управления Росреестра по Мытищинскому району Московской области в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Как усматривается из материалов дела, Никишин Д.Ю. в силу п.1 ст.36 ЗК РФ, абз.2, п.1, ст.36 ЗК РФ является собственником домовладения N по адресу: "адрес" (л.д.8).

Ранее указанное домовладение принадлежало ему и его отцу - Никишину Ю.Ф. в равных долях, т.е. по 1/2 доли каждому.

Никишин Ю.Р. принадлежала 1/2 доли на основании договора купли -продажи от 26.07.1990 года, зарегистрированного в Долгопрудненском БТИ 01.08.1990 года.

Никишину Д.Ю. принадлежала 1/2 доли дома на основании договора дарения от 23.04.2006 года заключенном с Никишиной М.М., зарегистрированном 21.06.2006 года.

При деле имеется земельный участок площадью по фактическому пользованию 1236 кв.м., что следует из техпаспорта по состоянию на 23.04.1990 года (л.д.39).

Из выписки из похозяйственной книги N от 27.04.2012 года видно, что Никишину Д.Ю. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 600 кв.м., с категорией земли - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес" (л.д.11), также данный факт подтверждается архивной справкой N от 24.10.2011 года (л.д.10).

Поскольку земельный участок площадью 600 кв.м. находится в постоянном (бессрочном) пользовании правопреемника Никишина Д.Ю., то он имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Таким образом, суд не находит оснований для отпора в удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. на основании выписки из похозяйственной книги N от 27.04.2012 года.

Из выписки из похозяйственной книги N от 27.04.2012 года видно, что Никишину Ю.Ф. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 600 кв.м., с категорией земли - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес" (л.д.12).

Никишин Ю.Ф. умер 09.08.2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти выданным 10.08.2004 года (л.д.17)

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Кроме того, ч.2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст.ст. 1141, 1143 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследником к имуществу Никишина Ю.Ф. умершего 09.08.2004 года, является его сын - Никишин Д. Ю..

Родство между наследником и наследодателем подтверждается свидетельством о рождении (л.д.14).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения Московской нотариальной палаты нотариуса города Москвы Будулиной Н.Г. следует, что открыто наследственное дело N к имуществу Никишина Ю.Ф., умершего 09.10.2004 года, проживавшего по адресу: "адрес". По состоянию на 07.08.2012 года наследником по закону, принявшим наследство после Никишина Ю.Ф., умершего 09.08.2004 года, является сын - гр. Никишин Д.Ю., 11.10.1974 г.р., зарегистрированный по месту жительства по адресу: "адрес" (л.д.36).

Поскольку истец является собственником жилого дома, при доме имеется два земельных участка, который находится в бессрочном пользовании гражданина, споров между смежными землепользователями не имеется, право истца на земельные участки никем не оспорено, а также учитывая то, истец является единственным наследником принявшим наследство, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никишина Д. Ю. - удовлетворить.

Признать право собственности Никишина Д. Ю. на земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: "адрес".

Установить факт принятия наследства Никишиным Д. Ю. наследственного имущества после смерти Никишина Ю. Ф. умершего 09 августа 2004 года, в виде земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: "адрес"

Признать право собственности Никишина Д. Ю. на земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: "адрес" в порядке наследования по закону после смерти Никишина Ю. Ф., умершего 09 августа 2004 года.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Мытищинском отделе Управления Росреестра по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья Ю.А. Конатыгина