Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 07 сентября 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 07 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

Секретаря судебного заседания Скибина А.В.,

с участием представителя истца Шарканова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прошиной Оксаны Михайловны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, 3-лицо СПК "Алешково" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прошина О.М. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью N кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что решением общего собрания СПК "Алешково" от ДД.ММ.ГГГГ. истец была принята в члены СПК "Алешково" и за ней закреплен земельный участок N площадью N кв.м. Постановлением Главы Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ. за N утверждены границы планов отвода и заключен договор аренды на N лет от ДД.ММ.ГГГГ. N. На указанном земельном участке создан СПК "Алешково". Участок площадью N кв.м. находится в фактическом пользовании истца, используется по целевому назначению, и полностью освоен, членские и целевые взносы оплачены. Ответчиком отказано в предоставлении земельного участка в собственность истца бесплатно в связи с тем, что отсутствует проект планировки и застройки товарищества.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Возражения относительно заявленных требований суду не представлены.

Представитель СПК "Алешково" в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором исковые требования истца поддержал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.15 ч.1,2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальная собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В силу ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В силу ч.4 ст.28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998г. N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственности.

Судом установлено, что СПК "Алешково" создано на земельном участке, общей площадью N из арендованных земель АО "Таширово" у урочища Алешково. Товарищество зарегистрировано Администрацией Наро-Фоминского района ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией Устава СПК "Алешково", выпиской из ЕГРЮЛ.

Прошина О.М. согласно выписки из протокола решения общего собрания членов СПК "Алешково" от ДД.ММ.ГГГГ. принята в члены садоводческого потребительского кооператива "Алешково", и ей выделен земельный участок N

Согласно схемы расположения земельных участков товарищества, учетной карточки участка, акта согласования местоположения границ земельного участка спорный земельный участок N находится в границах СПК "Алешково", споров по границам земельного участка не имеется. Подписан акт согласования границ земельного участка. СПК "Алешково" не возражает против передачи в собственность истцу спорного земельного участка. Данные обстоятельства также подтверждены информацией и заключением СПК "Алешково".

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях. Отсутствие утвержденного проекта организации и застройки объединения не может служить основанием к отказу в иске, поскольку законодатель предусмотрел право гражданина, являющегося членом некоммерческого объединения, бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При таких обстоятельствах, ограничений для отказа в передаче истцу указанного земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прошиной О.М. удовлетворить.

Признать за Прошиной Оксаной Михайловной право собственности с последующей государственной регистрацией права в ЕГРП на земельный участок площадью N кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: