Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 17 сентября 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 17 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Киселева ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Киселев Е.Н. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, обосновывая свои требования тем, что истец является членом садоводческого объединения граждан, земельный участок был предоставлен истцу в пользование с ДД.ММ.ГГГГ года. Участком он пользуется в соответствии с целевым назначением, обрабатывает его, оплачивает все необходимые налоги, сборы и платежи. Администрацией Наро-Фоминского района отказано истцу в предоставлении земельного участка истцу в собственность бесплатно.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица СНТ "Рыжково", извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, о чем представлено письменное заявление.

Представитель третьего лица Администрации с.п. Атепцевское Наро-Фоминского района Московской области, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело без его участия, о чем представлено письменное заявление.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Истец Киселев Е.Н. является членом СНТ "Головеньки", пользователем земельного участка N N площадью "данные изъяты" кв.м., что подтверждено членской книжкой садовода, заключением СНТ "Рыжково" от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 25-27, 36).

СНТ "Рыжково" зарегистрировано Администрацией Наро-Фоминского района в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ г. и внесено в реестр под N N г., согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г. N N, свидетельству о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ г., уставу СНТ (л.д. 23, 37, 47-49).

СНТ "Рыжково" предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" га в д. Рыжково Каменского с.о. на праве общей совместной собственности, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю, выданным "данные изъяты" г. на основании Постановления Главы Наро-Фоминского района N N от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 38-40).

Участок предоставлен истцу садоводческим объединением в установленном законом порядке. Границы земельного участка описаны и согласованы, что подтверждено учетной карточкой, актом согласования границ, выкопировкой из генплана, заключением Правления СНТ (л.д. 44, 10, 8, 9, 36). В соответствии с заключением Правления СНТ "Рыжково" от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок N N площадью "данные изъяты" кв.м. закреплен за членом СНТ - Киселевым Е.Н., ранее указанный земельный участок другим лицам не предоставлялся, соответствует проекту организации и застройки территории, споров по границам участка не имеется (л.д. 36).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. N N в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на спорный участок (л.д. 41). Согласно уведомлению ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. N N, сведения на спорный участок в КГН отсутствуют (л.д. 42).

Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области N N от ДД.ММ.ГГГГ г. утвержден проект планировки территории СНТ "Рыжково" АТП N 1, расположенного у д. Рыжково с/о на основании протокола Градостроительного Совета при главном архитекторе района N N от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 7).

Согласно письму Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. N N, спорный земельный участок может быть предоставлен истцу в собственность за плату (л.д. 45).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", вступившими в законную силу с 01.09.2006 г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Земельный участок под коллективное садоводство предоставлен до вступления в силу Федерального закона N 66-ФЗ и Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Значит, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно.

В соответствии с Законом Московской области "О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области", граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Киселевым ФИО2 право собственности на земельный участок "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья: