Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 08 октября 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 08 октября 2012 г.
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N N по иску Курилович ФИО1 к Центральному территориальному управлению имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Курилович В.В. обратился в суд с иском к Центральному территориальному управлению имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования обоснованы тем, что истец является нанимателем квартиры "адрес", в квартире произведена перепланировка без необходимого разрешения. Жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как перепланировка выполнена с учетом санитарных и градостроительных норм, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Истец в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддержал, о чем представлено письменное заявление.

Представитель ответчика Центрального территориального управления имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Курилович В.В. является нанимателем жилого помещения - квартиры "адрес", что подтверждено договором N N найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным между 202 КЭЧ района и Курилович В.В. (л.д. 4-6).

В данном жилом помещении произведена перепланировка.

Согласно заключению "данные изъяты" N N по результатам осмотра квартиры (л.д. 14-28), в результате осмотра квартиры выявлено, что в процессе перепланировки квартиры (лит. "данные изъяты" по техпаспорту БТИ) произошли следующие изменения:

демонтаж: - перегородки с дверным блоком между жилой комнатой N "данные изъяты" и коридором N "данные изъяты" - перегородки между санузлом N "данные изъяты" и жилой комнатой N "данные изъяты"; - перегородки между кухней N "данные изъяты" и жилой комнатой N "данные изъяты" (поэтажный план техпаспорта ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.);

заделка дверного проема в кладовую N "данные изъяты" (поэтажный план техпаспорта ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.)

демонтаж перегородки между жилой комнатой N "данные изъяты" и кладовой N "данные изъяты" (поэтажный план техпаспорта ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.), с целью увеличения площади жилой комнаты N "данные изъяты" (поэтажный план техпаспорта ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.);

возведение перегородки в жилой комнате N "данные изъяты", с целью организации санузла N "данные изъяты" и кухни N "данные изъяты" (с увеличением площадей), с уменьшением площади жилой комнаты N "данные изъяты" (поэтажный план техпаспорта ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.);

возведение перегородки между кухней N "данные изъяты" и санузлом N "данные изъяты" (поэтажный план техпаспорта ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.)

устройство проема-арки между жилой комнатой N "данные изъяты" и кухней N "данные изъяты" (поэтажный план техпаспорта ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.).

Переоборудование квартиры не затрагивает параметры несущих конструкций (перемычки, ограждающие конструкции).

Несущие конструкции жилого дома не нарушены и изменению не подвергались. Транзитные системы жизнеобеспечения (отопления, водопровода, канализации, электроснабжение) не затронуты в процессе модернизации квартиры. Обследование показало, что состояние конструкций квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Произведенные изменения объекта капитального строительства (перепланировка квартиры) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Указанные изменения объекта капитального строительства не нанесут вреда жизни и здоровью людей, не затрагивают интересы третьих лиц.

Таким образом, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру "адрес" в перепланированном состоянии общей площадью "данные изъяты" кв. м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м., согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья: