Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 сентября 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Булипоп ФИО23, Булипоп Галины Юльевны, Булипоп ФИО24 к Булипоп ФИО25 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Булипоп М.Ю., Булипоп Г.Ю., Булипоп Т.Г. обратились в суд с иском к Булипоп Ю.В., в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой N "адрес" со снятием с регистрационного учета по месту жительства. Требования обоснованы тем, что истцы являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма. Квартира предоставлена ФИО3 для проживания на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ на семью из "данные изъяты" человек, в том числе ответчика. Все были зарегистрированы по месту жительства в квартире. Однако, ответчик, после получения жилья так и не вселился в квартиру и не проживает там до настоящего времени, совместного хозяйства истцы с ответчиком не вели. В августе ДД.ММ.ГГГГ года брак между Булипоп Т.Г. и ответчиком расторгнут. Истцы никогда не чинили препятствий ответчику во вселении и пользовании жилым помещением. Ответчик не осуществляет обязанностей нанимателя, не несет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, добровольно не захотел вселяться в жилое помещение, отказался от прав и обязанностей в отношении жилого помещения. 20-летнее отсутствие ответчика, по мнению истцов, не может расцениваться как временное отсутствие в квартире, ответчик утратил право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении нарушает права истцов.

Истцы Булипоп Г.Ю., Булипоп Т.Г., представитель истцов в судебном заседании исковые требования подержали, пояснив, что ответчик никогда не вселялся в квартиру, расходов по оплате никогда не нес, на момент получения квартиры супруги уже плохо жили. Поскольку квартиру дали на четырех человек, оформили на всех. Вещей ответчика в квартире никогда не было, в квартиру он не приходил, не пытался вселиться. Со слов Булипоп Г.Ю., дочери ответчика, она видела ответчика один раз, он приходил в квартиру просить денег где-то в 2003 году.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, по адресу регистрации по месту жительства не проживает, место пребывания неизвестно. Назначенный судом для представления интересов ответчика адвокат Духанов Р.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, утверждая, что другого жилья у ответчика нет, ответчик не снимается с регистрационного учета, поэтому возражает против иска.

Представитель третьего лица ОУФМС по Московской области в Наро-Фоминском районе в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцы и ответчик зарегистрированы по месту жительства в "адрес" "адрес", согласно выписке из домовой книги, являются нанимателями квартиры, что подтверждено ордером N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8, 21-23).

Брак между Булипоп Ю.В и Булипоп Т.Г. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В подтверждение не проживания ответчика в указанной квартире представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании ответчика в квартире, согласно которому Булипоп Ю.В. в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10). Указанные обстоятельства подтверждены также объяснениями истцов, которые также являются доказательствами. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган) (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Ответчик является нанимателем жилого помещения. Для прекращения договора найма жилого помещения в порядке ст. 83 Жилищного кодекса РФ необходимо установить выезд нанимателя в добровольном порядке в другое место жительства.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с п. 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчик на протяжении почти "данные изъяты" лет с ДД.ММ.ГГГГ г. не проживает в квартире, не выполняет обязанности нанимателя, вещей ответчика в квартире не имеется, что свидетельствует об отсутствии у ответчика намерения проживать в жилом помещении и нуждаемости в этом жилом помещении.

Судом установлено добровольное не проживание ответчика в спорной квартире. Не проживание ответчика в жилом помещении в данном случае не может рассматриваться как временное отсутствие нанимателя в жилом помещении, учитывая длительность не проживания, отсутствие вещей ответчика в жилом помещении.

Таким образом, требование истцов о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее "данные изъяты" дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право ответчика пользования жилым помещением подлежит прекращению, требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 119 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Булипоп ФИО26 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой N "адрес" со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья