Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 сентября 2012 г. по делу N 2-3216/12

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3216/12 по иску Поршина ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Поршин А.Н. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок N "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, обосновывая свои требования тем, что истец является членом садоводческого объединения граждан, земельный участок был предоставлен истцу в пользование. Ответчиком отказано истцу в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка в связи с отсутствием проекта планировки и застройки территории садоводческого объединения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено письменное заявление.

Представитель третьего лица СПК "Алешково" в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, о чем представлено письменное заявление.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Истец Поршин А.Н. является членом СПК "Алешково" с ДД.ММ.ГГГГ., пользователем земельного участка N площадью "данные изъяты" кв.м., что подтверждено заключением председателя СПК "Алешково" от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя СПК "Алешково" (л.д. 20, 21).

Постановлением Главы Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ N утверждены границы планов отвода земельных участков под коллективное садоводство площадью "данные изъяты" га у уроч. Алешково, заключен договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Наро-Фоминского района и в/ч N на основании постановления Главы Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 8, 9).

Границы земельного участка описаны и согласованы, что подтверждено учетной карточкой участка, актом установления и согласования границ земельного участка, схемой расположения земельного участка, заключением Правления СПК, чертежем участка (л.д. 7, 3, 19, 20).

Актом обследования земельного участка СПК "Алешково" от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что документами, удостоверяющими право СПК "Алешкоко" на землю являются постановление N от ДД.ММ.ГГГГ- "данные изъяты" га, N от ДД.ММ.ГГГГ - "данные изъяты" га, N от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадью земель объединения составляет "данные изъяты" га, количество участков - "данные изъяты", земельные участки используются по целевому назначению, земли общего пользования находятся в коллективно-совместной собственности на основании постановления Главы Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ N г. N и Свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ N СПК "Алешково" зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", вступившими в законную силу с 01.09.2006 г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен садоводческому объединению в 1996 г., то есть до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Земельного кодекса РФ.

В соответствии с Законом Московской области "О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области", граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, садоводческое объединение создано до вступления в силу закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Границы земельного участка согласованы, споров по границам участка не имеется. Отсутствие проекта планировки и застройки СНТ не может являться основанием для лишения истца права на приобретение земельного участка в собственность.

Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Поршиным ФИО6 право собственности на земельный участок N СПК "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья: