Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 04 сентября 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 04 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Фарахутдинова ФИО17 к Евстафьевой ФИО18, Фарахутдинову ФИО19, Фарахутдиновой ФИО20, Фарахутдиновой ФИО21, Фарахутдинову ФИО22 устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фарахутдинов Р.А. обратился в суд с иском к ответчикам Евстафьевой И.В., Фарахутдинову Т.Р., Фарахутдиновой Д.Р., Фарахутдиновой Ю.Р., Фарахутдинову Р.Р., в котором просит обязать Евстафьеву ФИО23 не чинить препятствий Фарахутнинову ФИО24 в пользовании жилым помещением - квартирой N, расположенной по адресу: "адрес" вселить Фарахутдинова ФИО25 в жилое помещение - "адрес", расположенную по адресу: "адрес", обязать Евстафьеву ФИО26 передать истцу ключи от входной двери жилого помещения - "адрес", расположенной по адресу: "адрес", определить порядок пользования квартирой N, расположенной по адресу: "адрес" следующим образом: закрепить за Фарахутдиновым ФИО27 в пользование изолированную жилую комнату площадью 9,2 кв.м., закрепить за ответчиками Евстафьевой ФИО28, Фарахутдиновым ФИО29, Фарахутдиновой ФИО30, Фарахутдиновой ФИО31 и Фарахутдиновым ФИО32, в пользование жилые комнаты площадью "данные изъяты" кв.м., "данные изъяты" кв. м., "данные изъяты" кв.м., места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, санузел, оставить в общем пользовании Фарахутдинова ФИО33, Евстафьевой ФИО34, Фарахутдинова ФИО35, Фарахутдиновой ФИО36, Фарахутдиновой ФИО37 и Фарахутдинова ФИО38, взыскать с Евстафьевой ФИО39 в пользу истца расходы по оплате услуг представителей в размере "данные изъяты" рублей и по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей. Исковые требования обоснованы тем, что Фарахутдинов Р.А. и Евстафьева И.В. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира была предоставлена семье истца на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ Истец и ответчики (бывшая жена и дети истца) зарегистрированы в квартире по месту жительства, однако, истец не имеет возможности проживать в квартире, так как Евстафьева И.В. всячески препятствует ему в этом на почве неприязненных отношений. В настоящее время истец имеет намерение вселиться в квартиру, но Евстафьева И.В. отказывает выдать ключи от входной двери, доступа в квартиру истец не имеет, поскольку Евстафьева не пускает его в квартиру. Спорная квартира состоит из четырех комнат: двух изолированных площадью "данные изъяты" кв.м. и "данные изъяты" кв.м. и двух смежных комнат площадью "данные изъяты" кв.м. и "данные изъяты" кв.м. Истец не пользуется квартирой, так как между ним и Евстафьевой И.В. не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением. Поскольку отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире между сторонами, имеющими в соответствии со ст.ст. 60, 61 ЖК РФ, равные права владения и пользования квартирой, и Жилищным кодексом РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения, в данном случае, по мнению истца, возможно применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права. Площадь изолированной комнаты, на которую претендует истец, равна "данные изъяты" кв.м., согласно поэтажному плану, она меньше всех комнат в квартире. Определение порядка пользования жилым помещением в предложенном истцом варианте, по мнению истца, не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон. На неоднократные предложения истца о добровольном определении порядка пользования жилым помещением Евстафьева И.В. отвечала отказом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что квартира не приватизирована, стороны заключили договор передачи квартиры в собственность, но договор и право собственности сторон на квартиру не зарегистрировано в установленном порядке по причине разногласий сторон. С ДД.ММ.ГГГГ года истец не проживает в квартире, так как "разочаровался в человеке", не видит смысла поддерживать отношения. Вещи истца были выставлены в коридор. Истец, с его слов, имеет ключи от входной двери в квартиру, но они не подходят, так как заменили личинки в замках, о чем истец узнал в июне этого года. Истец намерен проживать в квартире. Ключи от квартиры истцу не дают, он просил ключи в июне месяце, ему сказали, что он там жить не будет. Истец хочет оставить свои вещи в квартире и закрыть их в комнате, чтобы их никто не трогал.

Ответчик Евстафьева И.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что квартира не приватизирована до конца, право на квартиру не зарегистрировано. Ответчик не возражает выдать ключи истцу, не возражает против его вселения в квартиру и проживания в ней. Истец просил у ответчика выдать ему ключи от квартиры, но ответчик уверена, что они у него есть. Против выделения комнаты истцу истец возражает, так как это нарушит права других проживающих в квартире.

Иные ответчики, извещенные о судебном заседании, в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец и ответчики являются нанимателями "адрес", что подтверждено обменным ордером от ДД.ММ.ГГГГ N, выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д. 12, 19-20).

Квартира состоит из четырех комнат, из которых две изолированные площадью "данные изъяты" кв.м. и "данные изъяты" кв.м. и две проходные площадью 17,0 кв.м. и "данные изъяты" кв.м., жилая площадь квартиры "данные изъяты" кв.м., согласно поэтажному плану квартиры (л.д. 11). Таким образом, на каждого проживающего в квартире гражданина приходится по "данные изъяты" кв.м. жилой площади.

Квартира не приватизирована. Заключенный сторонами с Муниципальным образованием - Наро-Фоминский муниципальный район Московской области договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном порядке.

По утверждению истца, ответчик Евстафьева не впускает его в жилое помещение, препятствует проживанию в квартире, не дает ключи от входной двери в квартиру, в результате чего истец лишен возможности пользоваться жилым помещением. Поэтому истец просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, предоставить ключи. Другого жилого помещения для проживания у истца не имеется.

Объяснениями ответчика Евстафьевой И.В. в судебном заседании подтверждено, что истец просил у неё ключи от входной двери в квартиру, на что ответчик ответила отказом, полагая, что ключи у истца имеются.

Таким образом, чинение препятствий со стороны ответчика Евстафьевой И.В. истцу в пользовании жилым помещение подтверждено. У истца возникло право требовать у ответчика выдачи ключей от входной двери, вселения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Жилые помещения используются для проживания.

Стороны имеют равные права по пользованию жилым помещением.

Истец является нанимателем жилого помещения, а, значит вправе его использовать для проживания наравне с ответчиками.

Таким образом, требования истца о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Действующим Жилищным кодексом РФ не предусмотрена возможность определения между нанимателями порядка пользования жилой площадью в муниципальных квартирах. Порядок пользования жилым помещением определен договором социального найма, предусматривающим в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, равные права нанимателей.

Кроме того, в случае выделения истцу в пользование комнаты площадью 9,2 кв.м. жилищные права ответчиков будут нарушены, жилая площадь будет уменьшена на 0,7 кв.м. Ответчики Фарахутдинов Т.Р., Фарахутдинова Д.Р., Фарахутдинова Ю.Р., Фарахутдинов Р.Р. являются детьми истца и ответчика Евстафьевой И.В., определение порядка пользования путем предоставления ответчикам проходных комнат меньшей площади, а истцу - отдельной комнаты, нарушит права ответчиков, в том числе детей истца, членов его семьи.

Истец и ответчики являются нанимателями жилого помещения и вправе там проживать и пользоваться всем жилым помещением.

Поэтому требование об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Евстафьевой И.В. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей.

Доказательств относимости представленной квитанции на сумму "данные изъяты" рублей к данному делу в подтверждение расходов на оплату услуг представителя не представлено. В квитанции указано, что деньги приняты от Пискуновой М.А., основание "апелляционная жалоба, подача, выезд" (л.д. 29). Поэтому оснований для взыскания расходов на оплату услуг представителя в силу ст. 100 ГПК РФ не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Евстафьеву ФИО41 не чинить препятствий Фарахутнинову ФИО42 в пользовании жилым помещением - квартирой N, расположенной по адресу: "адрес", передать Фарахутнинову ФИО43 по одному экземпляру ключей от входной двери в квартиру.

Вселить Фарахутдинова ФИО44 в жилое помещение - квартиру N N, расположенную по адресу: "адрес".

В удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, закреплении отдельной комнаты отказать.

Взыскать с Евстафьевой ФИО45 в пользу Фарахутдинова ФИО46 расходы по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья