Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 11 сентября 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 11 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Ширинской ФИО12, Валуева Юрия Викторовича, Егоровой ФИО13, Валуевой ФИО14 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ширинская Л.В., Валуев Ю.В., Егорова В.В., Валуева Н.В. обратились в суд с иском к ответчику Администрации "адрес", в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по N доле соответственно на земельный участок N по адресу: "адрес", г. "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Исковые требования обоснованы тем, что истцы Валуев Ю.В., Ширинская Л.В., Егорова В.В. являются наследниками по закону к имуществу умершего Валуева ФИО15, а истец ФИО4 является наследником по закону к имуществу умершего Валуева ФИО16, принявшими наследство в установленном законом порядке, обратившимися к нотариусу в установленный срок. К истцам от наследодателей перешло право на жилой дом. Истцы пользуются указанным земельным участком, обрабатывают его. Ранее жилой дом принадлежал родственникам истцов на основании договора дарения целого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет "данные изъяты" кв.м. по мнению истцов, с переходом права собственности на жилой дом к ним перешло право на приобретение земельного участка в собственность. Истцам отказано в предоставлении земельного участка бесплатно, с учетом превышения максимальной нормы площади представляемого участка.

Истцы в судебном заседании отсутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлено письменное заявление.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, о чем представлено письменное заявление.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО19 на основании договора дарения целого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Наро-Фоминским БТИ за N, принадлежал жилой дом по адресу: "адрес", расположенный на земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м. (л.д. 14).

Истцы Валуев Ю.В., Ширинская Л.В., Егорова В.В. являются наследниками по закону после смерти ФИО5, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа "адрес" ФИО9, зарегистрированному в реестре за N, им принадлежат "данные изъяты" доли жилого дома соответственно по адресу: "адрес" (л.д. 13).

Истец ФИО4 является наследником по закону после смерти ФИО6, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом "адрес" ФИО10, зарегистрированному в реестре за N, ей принадлежит на праве собственности "данные изъяты" доля жилого дома по адресу: "адрес" (л.д. 12).

Комитетом по управлению имуществом Администрации "адрес" в ответ на обращение истцов дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ N о том, что спорный участок может быть предоставлен истцам в собственности за плату по цене, равной десятикратной ставке земельного налога за единицу площади "данные изъяты" кв.м., а дополнительная площадь земельного участка может быть предоставлена в собственность за плату по цене, равной рыночной стоимости (л.д. 9).

Согласно архивной копии N от ДД.ММ.ГГГГ договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении участка N по "адрес" в "адрес" под застройку, площадью данного участка составляла "данные изъяты" кв.м. (л.д. 25-26).

В соответствии с планом спорного земельного участка БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, площадь участка, расположенного в "адрес" N составляла "данные изъяты" кв.м., на ДД.ММ.ГГГГ год изменений не было, что подтверждает неизменность площади спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 24).

Границы спорного земельного участка согласованы, что подтверждается картой (планом) участка, актом установления и согласования границ земельного участка, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ N, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ N, выпиской их ГКН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 27, 28, 29, 33).

В карте (плане) спорного земельного участка, составленном землеустроителем ФИО11 "данные изъяты" указано, что общая площадь спорного участка составляет "данные изъяты" кв.м., участок граничит с участками N по "адрес", N по "адрес", N, с кад. N N (л.д. 10).

Таким образом, земельный участок находится в сложившейся жилой застройке, с трех сторон ограничен соседними земельными участками, с четвертой стороны - дорогой - землями г. "адрес", самовольного захвата земли не установлено, споров по границам земельного участка нет.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.

В силу статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).

С переходом права собственности на жилой дом к истцам перешло право приобрести в собственность земельный участок.

Площадь земельного участка и правомерное пользование земельным участком подтверждены представленными письменными доказательствами.

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ширинской ФИО20, Валуевым ФИО21, Егоровой ФИО23, Валуевой ФИО24 право общей долевой собственности на N долю, N долю, N доли, на N долю соответственно на земельный участок N N по адресу: "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства в границах в соответствии с картой (планом) объекта, составленным землеустроителем "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд.

Судья: