Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 19 сентября 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 19 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Буркастовой ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Буркастова М.П. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района с требованием о признании права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу "адрес"", уч. N, из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, обосновывая свои требования тем, что истец является членом садоводческого объединения граждан, земельный участок был предоставлен истцу в пользование. Ответчиком отказано истцу в предоставлении в собственность земельного участка бесплатно.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, обосновывая свои возражения тем, что истцом не представлено доказательств того, что отсутствуют обременения участка правами третьих лиц, истец принят в члены СПК в 2007 г. после вступления в силу Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Земельного кодекса РФ, поэтому земельный участок может быть предоставлен истцу в собственность только за плату.

Представитель СПК "Ветеран-Черемушки" в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, о чем представлено письменное заявление.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Постановлением Главы Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ N утверждены границы планов отвода и договор аренды сроком на "данные изъяты" лет С/к "Ветеран-Черемушки" под коллективное садоводство общей площадью 36,19 га из земель ГУП РМР у д. Ястребово.

Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района N от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и застройки садового товарищества "адрес".

Истец Буркастова М.П. является членом СПК "Ветеран-Черемушки" на основании решения общего собрания N от ДД.ММ.ГГГГ, пользователем земельного участка N, что подтверждено справкой СПК, заключением председателя правления СПК "Ветеран-Черемушки" от ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" письмом от ДД.ММ.ГГГГ N--1 подтвердило оформление в установленном порядке для ведения садоводства в установленном порядке и не возражает против предоставления в собственность Буркастовой М.П. земельного участка N СПК "Ветеран-Черемушки" (л.д. 9).

Площадь земельного участка соответствуют проекту планировки территории СПК, участок не обременен правами третьих лиц, что подтверждено выпиской из ЕГРП. Споры по границам участка отсутствуют, что подтверждено выкопировкой из Генплана СПК "Ветеран-Черемушки", согласно которой проект генплана утвержден постановлением N от ДД.ММ.ГГГГ, заключением Правления СПК "Ветеран-Черемушки" от ДД.ММ.ГГГГ, актом согласования границ (л.д. 10-11).

Согласно заключению председателя правления СПК "Ветеран-Черемушки" участок N с момента регистрации в собственность ранее не предоставлялся.

СПК "Ветеран-Черемушки" создан ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в установленном порядке как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 15-18).

Согласно письму Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района Московской области, земельный участок может быть предоставлен истцу в собственность за плату, при этом право истца на предоставление в собственность земельного участка не оспаривается (л.д. 14).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", вступившими в законную силу с 01.09.2006 г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен для организации садоводческого объединения в 1995 г., то есть до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Земельного кодекса РФ.

В соответствии с Законом Московской области "О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области", граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, садоводческое объединение создано до вступления в силу закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка бесплатно в соответствии с действующим законодательством РФ.

Земля выделена Департаменту развития Московского региона, из земель предприятия "Ястребово". Предоставление истцу участка N N СПК "Ветеран-Черемушки", кроме перечисленных выше письменных доказательств подтверждено письмом Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Развитие Московского региона", согласно которому "данные изъяты"" подтверждает оформление в установленном порядке для ведения садоводства земельного участка и не возражает о выделении земельного участка истцу.

Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Буркастовой ФИО10 право собственности на земельный участок N "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в границах согласно проекту планировки, утвержденному постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района N от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья: