Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 20 сентября 2012 г. по делу N 2-3089/12

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Минаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купцовой ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Купцова ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить исковые требования, признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес". Свои требования истец основывает на том, что имеет право на вышеуказанное имущество в порядке универсального правопреемства.

В судебное заседание представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области не явился, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Купцовой В.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом г. Москвы Кузнецовой Н.Э. ДД.ММ.ГГГГ реестровый N N, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, в порядке наследования имущества супруга Купцова Олега Тимофеевича.

Купцову О.Т. жилой дом принадлежал на основании договора дарения, заключенного с Купцовым Тимофеем Константиновичем и удостоверенного государственным нотариусом Апрелевской ГНК Зудилиной И.Н. ДД.ММ.ГГГГ реестр N N.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, был предоставлен Купцову Т.К. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ГНК Наро-Фоминского района Московской области Никитиной ДД.ММ.ГГГГ, и имел общую площадь "данные изъяты".м.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения индивидуального жилищного строительства, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

На основании пункта 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, для ведения индивидуального жилищного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

Минимальная норма предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного решением, утвержденная решением Совета депутатов Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. N N, составляет "данные изъяты" кв. м.

Уточненная площадь земельного участка составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м. Земельный участок имеет границы, существующие на местности более пятнадцати лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Расхождение изначальной площади земельного участка и фактической площади земельного участка не превышает минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. Сведений об оспаривании прав на спорный земельный участок, наличии споров по границам земельного участка не имеется. В подтверждение отсутствия споров по границам земельного участка и о правах на земельный участок истцом представлен акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями и сообщение Росреестра по Московской области об отсутствии сведений о правах на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчиком доказательств, опровергающих обстоятельства на которых истец основывает свои требования, не представлено.

К истцу от прежнего собственника жилого дома перешли в порядке универсального правопреемства права на вышеуказанный земельный участок.

Ограничение прав граждан по основаниям, не предусмотренным федеральными законами, является недопустимым, поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации такое ограничение допустимо только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований.

В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Купцовой ФИО3 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

Признать право собственности Купцовой Валентины Ефимовны на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова