Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 24 сентября 2012 г. по делу N 2-2873/12

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Копылова И.В., при секретаре Оболонковой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2873/12 по иску ОАО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" к Никонову ФИО1, Никонову ФИО2, Никоновой ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: "адрес"

Представитель истца исковые требования поддержал, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме "данные изъяты" руб.06 коп., пени за несвоевременную и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере "данные изъяты" коп., а также расходы по уплате госпошлины и расходов на оплату услуг представителя.

Дело слушалось в отсутствие ответчиков Никонова ФИО4, Никоновой ФИО5, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, просивших рассмотреть дело без них.

Ответчик Никонов ФИО6 в судебном заседании просил применить срок исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ г., пояснил суду, что не оплачивал коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с некачественным оказанием услуг. Его сын в квартире не проживает. С заявлением к истцу о перерасчете коммунальных услуг в связи с отсутствием члена семьи Никонов не обращался.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Статьями 30 и 153 Жилищного кодекса РФ, а также п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, установлено, что собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1,2,7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес", избран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией МУП "УК ЖКХ", что подтверждается протоколом собрания N N от ДД.ММ.ГГГГ года, проходившего в форме заочного голосования.

На основании указанного решения согласно ст.162 Жилищного кодекса РФ заключен договор N 36/09-А управления многоквартирными домами на территории городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района на предоставление услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома от 09.02.2009 г., в соответствии с которым МУП "УК ЖКХ" обязуется в течение срока действия договора предоставлять услуги и выполнять работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, а собственники и наниматели обязуются оплачивать работы и услуги путем внесения установленной договором платы на расчетный счет управляющей компании.

Решением единственного акционера Администрации Наро-Фоминского муниципального района о реорганизации открытого акционерного общества "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" N N от ДД.ММ.ГГГГ г. общество реорганизовано путем выделения трех юридических лиц. В соответствии с указанным решением часть прав и обязанностей ОАО "УК ЖКХ" по исполнению договорных и иных обязательств передается ОАО УК ЖКХ "Прогресс", в том числе права и обязанности по управлению многоквартирными домами в г.п. Калининец.

Полномочия ОАО УК ЖКХ "Прогресс" подтверждаются приобщенными к делу уставными документами, а также дополнительным соглашением к договору N N от ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности следует, что собственником квартиры является Никонов ФИО7 Остальные ответчики зарегистрированы по указанному месту жительства, что подтверждено выпиской из домовой книги.

За ответчиками на ДД.ММ.ГГГГ г. числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги, составляющая "данные изъяты" коп, в подтверждение размера которой представлен расчет. До настоящего времени задолженность не погашена.

В возражениях на иск ответчик ссылается на некачественное предоставление услуг управляющей компанией. Доказательств в подтверждение своих доводов суду не представил. Суду предоставлены копии актов, составленных в результате проверок по заявлениям ответчика, из которых не усматривается наличие нарушений со стороны управляющей компании. Более того, представленные суду документы подтверждают, что обслуживающими организациями услуги оказываются в срок и надлежащего качества.

Доводы ответчика о неправильности расчета задолженности в связи с непроживанием в квартире его сына не могут быть приняты судом во внимание, поскольку Никонов В.В. в управляющую компанию с заявлением о перерасчете не обращался, доказательств, подтверждающих отсутствие сына по месту регистрации и оплату им коммунальных услуг по другому адресу, не представил.

Ответчик Никонов В.В. заявил ходатайство о применении срока исковой давности в отношении задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ г. Представитель истца оставил на усмотрение суда вопрос об удовлетворении данного ходатайства.

В соответствии со ст. 195 Гражданского Кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 198 ГК РФ сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.

На основании статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом не установлено обстоятельств, являющихся основанием для приостановления течения срока исковой давности, предусмотренных ст. 202 ГК РФ, а также оснований для восстановления пропущенного истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Исковые требования в суд предъявлены 24 июля 2012 г.

В силу изложенного, суд считает необходимым применить срок исковой давности в отношении задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со справкой о начислениях и оплате по лицевому счету задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., подлежащая взысканию с ответчиков, составляет "данные изъяты" руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На момент обращения в суд ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации установлена в размере 8% годовых (Указание Банка России от 23.12.2011 N 2758-У "О размере ставки рефинансирования Банка России").

Процентная ставка за каждый день просрочки составляет 8/300%.

Из представленных истцом расчетов задолженности и пени суд принимает расчет задолженности на сумму "данные изъяты" руб. и пени на сумму "данные изъяты" руб., поскольку они соответствуют действующему законодательству, условиям договора на обслуживание многоквартирного дома, а также справке о начислениях и оплате по лицевому счету. В соответствии с данным расчетом общий размер подлежащих взысканию с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет "данные изъяты" коп.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, оплата истцом госпошлины подтверждена платежным поручением и в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате госпошлины "данные изъяты" коп.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты" руб., которые в силу ст.ст.88,94,98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Никонова ФИО8, Никонова ФИО9, Никоновой ФИО10 в пользу ОАО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" солидарно задолженность в сумме "данные изъяты" коп., пени за несвоевременную и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме "данные изъяты" коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты" ( "данные изъяты" коп, расходы по оплате услуг представителя в размере "данные изъяты") руб., а всего "данные изъяты"

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 октября 2012 г.

Судья: И.В.Копылов