Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 сентября 2012 г. по делу N 2-3156/12

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Минаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сасовой ФИО1 к Мындру ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Сасова Е.К. обратилась в суд с иском к Мындру В.А., в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", а также снять ответчика с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание явился, просит удовлетворить исковые требования. Свои требования основывает на том, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, проживание ответчика в жилом помещении ущемляет права Сасовой Е.К. как собственника жилого помещения.

Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласны, представители возражения на иск. Свои возражения основывают на том, что ответчик проживает в спорном жилом помещении по настоящее время.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что вышеуказанное жилое помещение принадлежало истцу на праве общей долевой собственности в размере "данные изъяты" доли на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома по вышеуказанному адресу, удостоверенного нотариусом г. Апрелевки Крестинской М.А. от ДД.ММ.ГГГГ реестр N N, до заключения брака с ответчиком.

Определением Наро-Фоминского городского суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению участников долевой собственности на жилой дом об утверждении мирового соглашения было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, Сасовой Е.К. выделена часть 1 указанного жилого дома, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации.

Сасова Е.К. и Мындру В.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Мындру В.А. был зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной Администрацией городского поселения Апрелевка.

На основании решения мирового судьи 137 судебного участка Наро-Фоминского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между "данные изъяты"

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

Соглашение между собственником жилого помещения Сасовой Е.К. и бывшим членом ее семьи Мындру В.А. о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Желание заключить данное соглашение стороны по делу не изъявили. В судебном заседании Мындру В.А. отказался от сохранения на определенный срок права пользования жилым помещением на основании решения суда.

Кроме того, из объяснений представителя истца следует, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем, рукоприкладствует, что влечет невозможность совместного проживания истца и ответчика в жилом помещении.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (далее - Правила) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Сохранение регистрации Мындру В.А. в спорном жилом помещении влечет ущемление прав собственника данного жилого помещения.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 раздела V "Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства" Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 45, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Сасовой ФИО3 к Мындру ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением.

Прекратить право пользования Мындру ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

Снять Мындру ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "адрес"

Взыскать с Мындру Валерия Афанасьевича в пользу Сасовой Елены Кирилловны судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере "данные изъяты" рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова