Решение Ногинского городского суда Московской области от 30 августа 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 30 августа 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кисляковой Е.С.,

при секретаре Киселевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоныч С. В. к Федеральному государственному казенному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что он, Хоныч С.В. зарегистрирован и проживает по адресу: "адрес" жилом помещении - двухкомнатной квартире, общей площадью N кв.м, в том числе жилой N.м на основании договора социального найма выданного 198 КЭЧ района N ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ "адрес" имел статус закрытого военного городка, в котором согласно ФЗ "О приватизации жилого фонда" приватизация не допускалась. Согласно Распоряжения Правительства N-р от ДД.ММ.ГГГГ ( с последними изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) "адрес" исключен из перечня закрытых военных городков. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ (ранее 198 КЭЧ района) которое в настоящее время является наймодателем жилого фонда, с просьбой передать ему жилое помещение в порядке приватизации. Письмом руководителя ФГКУ "СпецТУИО" МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность и признание права собственности на жилое помещение возможно только в порядке гражданского судопроизводства. Одновременно сообщено, что Министерство обороны РФ в лице ФГКУ "СпецТУИО" МО РФ не возражает против оформления в собственность занимаемого им жилого помещения. Другого жилого помещения он на территории РФ не имеет.

В соответствии положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О приватизации жилого фонда в РФ" граждане Российской Федерации, ющие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления а так же, государственными муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец просил суд признать за ним - Хоныч С. В. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью N.м, в том числе жилой N.м, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Истец Хоныч С.В., извещенный судом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца - Мальцев Д.С. поддержал исковые требования истца в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, а также дополнил, что истец ранее правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, не пользовался.

Представитель ответчика Федеральное государственное казенное учреждение "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны Российской Федерации, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о явке в суд извещен. Просили рассмотреть дело в их отсутствии. Представили отзыв на исковое заявление указав о том, что против исковых требований о признании права собственности С.В.Хоныч в порядке приватизации на квартиру по адресу: "адрес" не возражает, при условии представления им всех документов, подтверждающих их права на указанную квартиру. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Федеральное государственное казенное учреждение "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны Российской Федерации, надлежащим образом извещенного о дне, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о явке в суд извещен. Просили рассмотреть дело в их отсутствии. Представили отзыв на исковое заявление указав о том, что заявленные требования не затрагивают интересов органа регистрации, оставляют разрешение спора на усмотрение суда. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", надлежащим образом извещенного о дне, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание письменные объяснения представителя ответчика, мнения третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы - это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ N, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в "адрес" (утв. решением Малого С. МособлС. от ДД.ММ.ГГГГ за N, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим С. народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Из исследованных доказательств судом установлено следующее.

Как усматривается из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) и выписки из лицевого счета (л.д.14) Хоныч С.В. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: "адрес". Данная квартира, была предоставлена Хоныч С.В. по договору социального найм жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ Из вышеуказанного договора усматривается, что жилое помещение, состоит из двухкомнатной квартиры, общей площадью N.м, по адресу: "адрес" (л.д.8). Хоныч С.В. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Хоныч В.С. выписан ДД.ММ.ГГГГ ФИО выписана ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. (л.д.15, 33).

В 2012г. истец Хоныч С.В. обратился в ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ с заявлением о разрешении приватизации вышеуказанной квартиры. Однако, из письма начальника Учреждения ФИО усматривается, что Учреждение не возражает против оформления в собственность жилого помещения по адресу: "адрес" порядке при наличии подтверждающих его право документов, но в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения может быть осуществлено в порядке гражданского судопроизводства. (л.д.12).

Кроме того, судом установлено, что ранее "адрес" был включен в перечень закрытых военных городков, утвержденный Командующим войсками МО ПВО от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии приказом Командующего войсками ПВО N от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N-р. "адрес" исключен из перечня закрытых военных городков согласно распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N-р. (л.д.19, 20, 31).

Суд считает, что не может послужить основанием для отказа истцу в передаче спорного жилого помещения в собственность то обстоятельство, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность, а потому исковые требования Сборщик В. В.ча к Федеральному государственному казенному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд считает основанными на законе, обоснованными, потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хоныч С. В. к Федеральному государственному казенному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Хоныч С. В. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью N.м, в том числе жилой N.м, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Хоныч С. В. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью N.м, в том числе жилой N.м, расположенную по адресу: "адрес" "адрес" Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по "адрес".

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: