Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 13 сентября 2012 г. по делу N 2-3576/2012

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при секретаре Комаровой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наталиной Оксаны Юрьевны к СНТ "Полянка" в лице председателя Веллер Г.Б. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок N в СНТ "Полянка" площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный "адрес". Мотивирует свои требования тем, что она в 1998 году купила указанный земельный участок у Архаровой Фаины Борисовны, который находился в ее собственности на основании свидетельства о праве на землю N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой Администрации Орехово-Зуевского района. Покупка участка надлежащим образом была не оформлена, имеется только расписка от продавца о получении денег за участок. Архарова Ф.Б. передала ей свидетельство о праве собственности на землю, председатель выписал ей членскую книжку, она стала обрабатывать указанный земельный участок, оплачивать членские, целевые взносы и принимать активное участие в развитии садоводческого товарищества. В 2011 году члены СНТ "Полянка" начали переоформлять старые свидетельства о праве собственности на землю от 1993 года на свидетельства нового образца, стали составлять списки садоводов для подачи в налоговую инспекцию для расчета земельного налога и выяснилось, что в списках садоводов я не числюсь, т.к. собственником земельного участка числится Архарова Ф.Б.. В настоящее время истица намеревается правильно оформить документы на земельный участок N, который обрабатывает в течение 15 лет.

В судебное заседание истица и ее представитель не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Председатель СНТ "Полянка" Веллер Г.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее:

Согласно свидетельства N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой Администрации Орехово-Зуевского района, Архаровой Ф.Б. на праве собственности принадлежал земельный участок восточнее д. Будьково, в садоводческом товариществе "Полянка", площадью 0,06 га.

Согласно выписки из архивного управления администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, Архаровой Ф.Б. принадлежит земельный участок N в СТ "Полянка".

Из справки ЗАГС следует, что Архарова Ф.Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно же справки N, выданной председателем садового товарищества, участок N в СНТ "Полянка" "адрес" принадлежит Наталиной О.Ю., которая является членом товарищества, на участке имеются строения, возведенные Наталиной О.Ю.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Архарова Ф.Б. получила деньги в сумме 800 долларов за земельный участок N в СНТ "Полянка" от Наталиной Н.Ю.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Архаровой Ф.Б. фактически заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, что подтверждается распиской Архаровой Ф.Б. о получении от Наталиной О.Ю. денежных средств за спорное имущество и фактом получения этого земельного участка истицей, что следует из справки СНТ "Полянка".

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Право собственности на указанный земельный участок Наталиной О.Ю. в установленном порядке не зарегистрировано.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом решение суда является основанием для проведения регистрационных действий.

Принимая во внимание, что иных лиц, претендующих на указанное имущество в ходе рассмотрения дела не установлено, а оснований, препятствующих для признания за истицей права собственности на земельный участок - не выявлено, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Наталиной Оксаны Юрьевны удовлетворить.

Прекратить право собственности Архаровой Фаины Борисовны на земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Признать за Наталиной Оксаной Юрьевной право собственности на земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения судом первой инстанции.

Судья: И.Н. Щипанов