Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 03 сентября 2012 г. по делу N 2-3296/12

Дело N 2-3296\12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2012 года

"данные изъяты" суд Московской области

В составе федерального судьи Барабановой М.Е.

при секретаре Федоровой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голяевой ФИО9 к Администрации "данные изъяты" о признании действительным договора аренды и владения земельным участком на праве аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились к ответчику с иском о признании действительным договора аренды и владения земельным участком на праве аренды.

Свои требования мотивировала тем, что она и Администрация "данные изъяты" в лице председателя Администрации Журакова В.С. заключили в соответствии с законодательством договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, площадью 300 кв.м. на 45 лет. Данный земельный участок находится по адресу: "адрес", вдоль мелиоративного канала. Участок обработан, взносы платились регулярно.

Просила признать действительным договор аренды земельного участка и владения, пользования данным земельным участком на праве аренды.

В судебном заседании истица полностью поддержала свои требования и просила их удовлетворить, пояснив, что на протяжении всех лес с ДД.ММ.ГГГГ года она постоянно пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его. Ей необходимо поставить его на учет в регистрационной палате. Межевание земельного участка ею не проводилось.

Полномочный представитель ответчика Администрации "данные изъяты" - Малахов С.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что на ДД.ММ.ГГГГ год Администрация "данные изъяты" имела полномочия на заключение договора аренды земельного участка, в настоящее время договор действующий.

Полномочный представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации "адрес" - Морар Г.А. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что не оспаривает договор аренды земельного участка, заключенный между истицей и Администрацией "данные изъяты".

Полномочный представитель ответчика Администрации "данные изъяты" района - Пономарев А.Е. исковые требования признал, договор аренды не оспаривает, полагает его действующим.

Полномочный представитель третьего лица Управление Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, предоставлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статья 606 устанавливает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Как установлено в судебном заседании, что истица и Администрация "данные изъяты" в лице председателя Администрации Журакова В.С. заключили в соответствии с законодательством договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, площадью 300 кв.м. на 45 лет. Данный земельный участок находится по адресу: "адрес", вдоль мелиоративного канала. Участок обработан, взносы платились регулярно.

Долгосрочная аренда земельного участка была оформлена путем подписания договора арендного участка для ведения огородничества. Согласно пункту 2.9. договора аренды действует до 01.06.2038 года, и договор может быть продлен только по взаимному согласию сторон.

Статья 22 ЗК РФ гласит, что земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Таким образом, договор аренды земельного участка, площадью 300кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу Московская область, "адрес", вдоль мелиоративного канала, заключенный между Голяевой ФИО10 и Администрацией "адрес", является действительным, никем не оспорен, истица владеет и пользуется им на законных основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голяевой ФИО11 удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка для ведения огородничества от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка, площадью 300кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу Московская область, "адрес", вдоль мелиоративного канала, заключенный между Голяевой ФИО12 и Администрацией "данные изъяты" действительным.

Признать факт владения и пользования на праве аренды земельным участком, площадью 300кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу Московская область, "адрес", вдоль мелиоративного канала за Голяевой ФИО13.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: