Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 11 сентября 2012 г. по делу N 2-1391/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Фокиной О.Я.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаевой *** к Семибратову *** о прекращении права долевой собственности, выделе части дома, нечинении препятствий в газификации дома от единого газового ввода, суд

УСТАНОВИЛ:

Бабаева ***. указывает, что ей на праве собственности принадлежит 3/4 доли жилого дома по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от +++. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от +++

Ей также принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 648 кв.м. с кадастровым N по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от +++. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от +++

Семибратов *** является собственником 1/4 доли жилого дома по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от +++. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от +++

Дом N 1 по "адрес" состоял из двух изолированных частей, имеющих отдельные _ выходы. Между сособственниками дома сложился определенный порядок пользования домом, согласно которому истец пользовалась изолированной частью дома, состоящей из помещений: в лит. "А1" - помещение 2 площадью 14,0 кв.м., помещение 3 площадью 1,0 кв.м., помещение 4 площадью 4,5 кв.м., помещение 5 площадью 2,7 кв.м., в лит. "А2" - помещение 6 площадью

12,6 кв.м., в лит. "al" - помещение 7 площадью 5,4 кв.м. и помещение 8 площадью 1,0 кв.м., а также хозяйственными постройками лит. Г, Г2, ГЗ.

Семибратов *** пользовался изолированной частью дома, состоящей из помещений лит. "А" и лит. "а", а также хозяйственной постройкой лит. Г4.

+++ года в доме N 1 по "адрес" произошел пожар, в результате которого сооружения лит. "А" и лит. "а" жилого дома были полностью уничтожены, что подтверждается техническим паспортом, оформленным +++. Павлово-Посадским филиалом ГУП МО "МОБТИ".

Бабаева *** просит признать за ней право собственности на сохранившуюся после пожара изолированную часть дома, состоящую из строений "Al", "А2", "al" и хозяйственные постройки лит. "Г", "Г2", "ГЗ".

Прекратить право общей долевой собственности на дом по адресу: "адрес" за ней и за Семибратовым ***

Прекратить право собственности на изолированную часть жилого дома по адресу: "адрес" состоящий из строений лит. А, лит. а.

Обязать Семибратова *** не чинить мне препятствий в газификации строений лит. Al, А2, al по адресу: "адрес" монтажу газовых труб от единого газового ввода, расположенного у фундамента сгоревшего строения лит. А по указанному адресу.

Бабаева *** исковые требования в судебном заседании поддержала.

Ответчик Семибратов *** исковые требования признал. Признание иска ответчиком принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Бабаевой *** на праве собственности принадлежит 3/4 доли жилого дома по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от +++. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от +++. Ей также принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 648 кв.м. с кадастровым N по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от +++. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от +++

Семибратов ***. является собственником 1/4 доли жилого дома по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от +++. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от +++

Дом N 1 по "адрес" состоял из двух изолированных частей, имеющих отдельные _ выходы. Между сособственниками дома сложился определенный порядок пользования домом, согласно которому истец пользовалась изолированной частью дома, состоящей из помещений: в лит. "А1" - помещение 2 площадью 14,0 кв.м., помещение 3 площадью 1,0 кв.м., помещение 4 площадью 4,5 кв.м., помещение 5 площадью 2,7 кв.м., в лит. "А2" - помещение 6 площадью

12,6 кв.м., в лит. "al" - помещение 7 площадью 5,4 кв.м. и помещение 8 площадью 1,0 кв.м., а также хозяйственными постройками лит. Г, Г2, ГЗ.

Семибратов *** пользовался изолированной частью дома, состоящей из помещений лит. "А" и лит. "а", а также хозяйственной постройкой лит. Г4.

+++ года в доме N 1 по "адрес" произошел пожар, в результате которого сооружения лит. "А" и лит. "а" жилого дома были полностью уничтожены, что подтверждается техническим паспортом, оформленным +++ Павлово-Посадским филиалом ГУП МО "МОБТИ". Бабаева *** восстановила стену разделявшую ее часть дома и часть домовладения принадлежащего Семибратову ***. и проживает в принадлежащем ей на праве собственности помещении.

Спора о порядке пользования и раздела у участников долевой собственности не имеется.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку фактически занимаемые истцом жилые помещения представляют собой изолированную часть жилого дома, имеющую отдельный выход на земельный участок, соответствуют доле в общем имуществе, удовлетворение иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Бабаева *** намерена произвести газификацию принадлежащей ей части жилого дома. Спора между собственниками по данному вопросу не имеется. Суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бабаевой *** право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" состоящий из строений лит. "Al", "А2", "al", "Г", "Г2", "ГЗ".

Прекратить право общей долевой собственности Бабаевой *** на дом по адресу: "адрес"

Обязать Семибратова *** не чинить Бабаевой *** препятствий в газификации строений лит. "Al", "А2", "al", монтажу газовых труб от единого газового ввода, расположенного у фундамента сгоревшего строения лит. "А" по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 17.09.2012года.

Председательствующий: В.А.Лихачев