Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 10 сентября 2012 г. по делу N 2-1497/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Фокиной О.Я.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева *** к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Чернышев ***. указывает, что является собственником жилого дома по адресу: "адрес" на основании свидетельства о праве на наследство по закону от +++ г. выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа МО Пчелиной *** +++, реестровый N, свидетельства о праве на наследство по закону от +++ выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа МО Пчелиной ***. +++, реестровый N и свидетельства о государственной регистрации права от +++ г. запись в ЕГРП N.

Жилой дом с постройками расположен на земельном участке площадью 600 кв.м. кадастровый N категория земель-земли населенных пунктов, разрешенный вид использования для индивидуального жилищного строительства.

Согласно договора "О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от +++ г. матери истца Чернышевой *** был предоставлен земельный участок под застройку жилого дома площадью 600 кв.м. по адресу: "адрес"

Земельный участок всегда имел неизменную площадь, которым Чернышев ***. открыто и добросовестно пользуется.

Считаю, что я собственник жилого дома д "адрес" имею право на получение земельного участка площадью 600 кв.м. в собственность бесплатно.

Чернышев ***. просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

Чернышев *** просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Безрукова ***. исковые требования доверителя поддержала.

Представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Закурина ***. не возражает против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на земельный участок. Возражает против определения категории земли.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" граждане, имеющие в фактическом пользовании земельный участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ.

Нормы Земельного кодекса РФ от 2001 года предусматривает, что при переходе права собственности на здания, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

01 сентября 2006 г. вступил в действие Федеральный закон РФ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", в соответствии со ст. 3 которого ст. 25.2 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предоставила гражданам право зарегистрировать в собственность земельные участки, находящиеся у них в постоянном (бессрочном) пользовании. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование является акт о предоставлении данного участка, акт (свидетельство) о праве на данный участок, выписка из похозяйственной книги.

Судом установлено, что на основании решения Павлово-Посадского городского Совета депутатов трудящихся от +++. матери истца Чернышевой *** был предоставлен земельный участок для строительство жилого дома площадью 600 кв.м. по адресу: "адрес"

На основании указанного решения был заключен договор "О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности удостоверенный нотариусом Павлово-Посадской ГНК 24.10.1957 г. (л.д.13).

Чернышев С.И является собственником жилого дома по адресу: "адрес" на основании свидетельства о праве на наследство по закону от +++ г. выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа МО Пчелиной ***. +++, реестровый N, свидетельства о праве на наследство по закону от +++ выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа МО Пчелиной *** "данные изъяты", реестровый N и свидетельства о государственной регистрации права от +++ г. запись в ЕГРП N.

Жилой дом с постройками расположен на земельном участке площадью 600 кв.м. кадастровый N разрешенный вид использования для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, к истцу, являющимся собственником данного домовладения, так же перешло право бессрочного пользования земельного участка при доме и следовательно Чернышев ***. имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации. Спора по границам земельного участка между истцом и собственниками смежных земельных участков не имеется.

Поскольку земельный участок расположен в границах населенного пункта - города Павловского Посада Московской области в правовых документах на земельный участок подлежит указать и категорию земель - земли населенных пунктов в соответствии с ч.1 ст. 7 Земельного Кодекса РФ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чернышевым *** право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 600 кв.м.

расположенный по адресу: "адрес" с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов в

границах, указанных на карте (плане) границ земельного участка от +++. составленном кадастровым инженером:

расстояние от "данные изъяты".;

с местоположением поворотных точек по координатам х и у:

т. "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. 16.09.2012 года.

Председательствующий: В.А.Лихачев