Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 03 сентября 2012 г. по делу N 2-1208/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего Закурина И.А. при секретаре судебного заседания Паршенковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела N 2-1208\12 по иску Пупышева ФИО17 к Администрации городского поселения Павловский Посад Московской области и Тишковскому ФИО18 о признании права собственности в порядке наследования на долю в праве собственности жилого дома и реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Пупышев С.А. обратился в суд с иском к Администрация г/п Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Тишковскому В.В. о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 на 1/2 долю жилого дома общ.пл. "данные изъяты" кв.м расположенного по адресу: "адрес" включении в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой пристройки лит.А3 общ.пл. "данные изъяты" кв.м расположенной по адресу: "адрес". и признании права собственности на указанную жилую пристройку в порядке наследования по закону, разделе жилого дома расположенного по адресу: "адрес" выделении в натуре в собственность Пупышева С.А. части жилого дома, состоящей: в лит.А - помещение N пл. "данные изъяты" кв.м., в лит. А1 помещение N пл. "данные изъяты" кв.м., надворные постройки - сарай-лит. "данные изъяты" сарай-лит. "данные изъяты", навес- лит. "данные изъяты" уборная-лит. "данные изъяты", гараж-лит. "данные изъяты".

В ходе судебного разбирательства по делу Пупышев С.А. уточнил свои исковые требования и просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 на 11/25 долю жилого дома общ.пл. "данные изъяты" кв.м расположенного по адресу: "адрес", включить в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилую пристройку лит. "данные изъяты" общ.пл. "данные изъяты" кв.м расположенную по адресу: "адрес". и признать за ним право собственности на указанную жилую пристройку в порядке наследования по закону, произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: "адрес" выделить ему в натуре в собственность часть жилого дома, состоящую: в лит. "данные изъяты" - помещение N пл. "данные изъяты" кв.м., в лит. "данные изъяты" помещение N пл. "данные изъяты" кв.м., надворные постройки - сарай-лит. "данные изъяты", сарай-лит. "данные изъяты", навес- лит. "данные изъяты", уборная-лит. "данные изъяты", гараж-лит. "данные изъяты".

Своим исковые требования Пупышев С.А. мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО4 ( ДД.ММ.ГГГГг.р.). При жизни ФИО4 принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: "адрес", на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено Павлово-Посадским ГНК ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестр за N. Данное жилое строение расположено на земельном участке пл. "данные изъяты" кв.м принадлежавшем ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю N выданного ДД.ММ.ГГГГ по решению главы администрации Павлово-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ N. Кадастровый номер земельного участка N. Вторым сособственником жилого дома является Ответчик - Тишковский В.В.

У Пупышева С.А. и Ответчика - Тишковского В.В. в пользовании находятся изолированные части жилого дома с отдельными входами. Данный порядок пользования сложился уже длительное время, еще при жизни наследодателя - ФИО4 Во владении и пользовании Пупышева С.А. находятся следующие помещения: в лит.А - помещение N пл. "данные изъяты" кв.м., в лит. "данные изъяты" помещение N пл. "данные изъяты" кв.м., самовольная постройка - жилая пристройка лит. "данные изъяты" общ.пл. "данные изъяты", состоящая из помещений N пл. "данные изъяты" кв.м, N пл. "данные изъяты" кв.м. В изолированной части жилого дома Истца имеется отдельный вход, а также отдельная система отопления (АГВ), санузел, кухня. Кроме того, в его владении находятся надворные постройки - сарай-лит. "данные изъяты", сарай-лит. "данные изъяты", навес- лит. "данные изъяты", уборная-лит. "данные изъяты", гараж-лит. "данные изъяты".

Со слов Истца Пупышева С.А. и Ответчика Тишковского В.В. их доли согласно решению Павлово-Посадского горнарсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N были изменены, ФИО4 является сособственником 11/25 долей, Тишковскому В.В. принадлежит 14/25 доле. Указанные доли в установленном законом порядке не были зарегистрированы за сторонами, в виду утери данного решения суда. В Павлово-Посадском городском суде гражданское дело N по иску ФИО4 к Тишковскому В.В. не сохранилось, в связи с затоплением залива. Однако данные изменения были произведены в техническом паспорте БТИ на основании исполнительного листа по гражданскому делу N.

Согласно справке ГУП "БТИ Павлово-Посадского района" от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта ГУП Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" Павлово-Посадский филиал ГУП МО "МОБТИ" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и исполнительного листа Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ дело N принадлежит 11/25 доли домовладения по адресу: "адрес".

Пупышев С.А. является единственным наследником после смерти ФИО4, на основании поданного им заявления от ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело N. Наследство принято Истцом в соответствии со ст.1142, 1152-1154 ГК РФ.

Истец считает, что согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В связи с этим в состав наследства оставшегося после смерти ФИО4 входит принадлежавшая ей доля в праве собственности на жилой дом, земельный участок пл. "данные изъяты".м и самовольная постройка лит. "данные изъяты".

Истец указал, что при жизни ФИО4 в целях улучшения жилищных условий была самовольно возведена: жилая пристройка лит. "данные изъяты". Инвентаризационная стоимость пристройки составляет "данные изъяты" руб.

Для определения соответствия данной пристройки всем СНиП, Пупышев С.А. обратился в ДД.ММ.ГГГГ в филиал ГП МО "АПУ Московской области" "Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району".

Согласно заключению специалиста N по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая пристройка лит. "данные изъяты" построена из материалов отвечающих ГОСТу и стандарту, применяемых при строительстве жилых зданий и отвечающих санитарным и противопожарным требованиям. Пристройка используется для постоянного проживания, в связи с этим, при рассмотрении строений используются нормы СНиПа, применяемые к жилым домам.

При проведении исследований на предмет соответствия объектов экспертизы нормам СНиПа, нормы применяются в совокупности ко всем строениям.

Согласно СНиП 2.07.01-89(2000) выстроенная жилая пристройка не нарушает линию регулирования застройки по "адрес". Не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создает препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений.

Нагрузки от пристройки лит. "данные изъяты" не передаются на несущие стены и фундаменты существующего жилого дома и пристройки лит. "данные изъяты" и не превышают предельно допустимых значений. Несущая способность дома в целом и его частей не нарушена.

Общую кровлю жилой пристройки лит. "данные изъяты" и сарая лит. "данные изъяты" рекомендуется оборудовать системами снегозадержания и водоотведения с целью недопущения попадания дождевых вод и снега с крыши на территорию общего пользования.

Выстроенная пристройка находится в удовлетворительном состоянии. Не грозит обвалом и не угрожает жизни и здоровью граждан. Пристройка лит. "данные изъяты" пригодна и используется по назначению.

Представитель Истца в судебном заседании поддержал свои исковые требования по вышеизложенным основаниям в полном объеме и просил удовлетворить их.

Ответчик - Администрация г/п Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в своем отзыве возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований о признании права собственности за истцом на 1/2 долю спорного жилого дома, т.к.к в техническом паспорте имеются сведения, что ФИО4 принадлежало 11/25 долей. Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований в части включения самовольной постройки в наследственную массу, однако не возражал против признания за истцом права собственности на самовольную постройку. Исковые требования о разделе спорного жилого дома оставил на усмотрение суда.

Ответчик - Тишковский В.В. в ходе судебного разбирательства подал встречный иск о сносе самовольной постройки. Впоследствии Тишковский В.В. заявил ходатайство о выделении встречного иска в отдельное производство. Определением суда от 06.07.2012г. встречный иск о сносе самовольной постройки был выделен в отдельное производство.

Тишковский В.В. в ходе судебного разбирательства не возражал против удовлетворения исковых требований Пупышева С.А. в части признания за истцом право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 на 11/25 долю жилого дома общ.пл. "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", и разделе жилого дома. Однако, Тишковский В.В. возражал против удовлетворения исковых требований о включении в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой пристройки лит. "данные изъяты" общ.пл. "данные изъяты" кв.м расположенной по адресу: "адрес". и признании за истцом права собственности на указанную жилую пристройку в порядке наследования по закону. Свои возражения Ответчик мотивировал тем, что не предпринял меры по легализации самовольной постройки, к получению разрешения на строительство спорного объекта и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию

Третье лицо - нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО16 о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен, возражений по иску не имеет, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, допросив специалиста, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности

,предусмотренной ст. ст. 1142-1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, исследованных в ходе судебного разбирательства, Пупышев С.А. является внуком и единственным наследником первой очереди наследодателя - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО4принадлежала 11/25 доли домовладения по адресу: "адрес". Принадлежность по праву собственности данного недвижимого имущества ФИО4 подтверждается данными справки ГУП "БТИ Павлово-Посадского района" от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта ГУП Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" Павлово-Посадский филиал ГУП МО "МОБТИ" от ДД.ММ.ГГГГ исходя из этих документов в соответствии с исполнительным листом ФИО3-Посадского горнарсуда ФИО2 области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело N ФИО4 принадлежит 11/25 доли домовладения по адресу: "адрес". Согласно справки Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты"., имеющейся в материалах дела, в связи с затоплением архива суда гражданское дело N не сохранилось. В связи с этим у истца не было возможности получить копию решения по этому гражданскому делу.

Согласно справке от нотариуса Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО16, имеющейся в материалах дела, истец надлежащим образом вступил в права наследства после смерти ФИО4. подав заявление о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело N.

С учетом имеющихся доказательств, объяснений сторон, отсутствие возражений Ответчика - Тишковского В.В. суд считает возможным удовлетворить исковое требование Пупышева С.А. о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 на 11/25 доли жилого дома общей площадью "данные изъяты" кв.м расположенного по адресу: "адрес"

В ходе судебного разбирательства по данному делу судом установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом. У Пупышева С.А. и Ответчика - Тишковского В.В. в пользовании находятся изолированные части жилого дома с отдельными входами. Данный порядок пользования сложился уже длительное время, еще при жизни наследодателя - ФИО4 Во владении и пользовании Пупышева С.А. находятся следующие помещения: в лит. "данные изъяты" - помещение N пл. "данные изъяты" кв.м., в лит. "данные изъяты" помещение N пл. "данные изъяты" кв.м., самовольная постройка - жилая пристройка лит. "данные изъяты" общ.пл. "данные изъяты", состоящая из помещений N пл. "данные изъяты" кв.м, N пл. "данные изъяты" кв.м. В изолированной части жилого дома Истца имеется отдельный вход, а также отдельная система отопления (АГВ), санузел, кухня. Кроме того, в его владении находятся надворные постройки - сарай-лит. "данные изъяты", сарай-лит. "данные изъяты", навес- лит. "данные изъяты", уборная-лит. "данные изъяты", гараж-лит. "данные изъяты".

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая размер долей сторон в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, сложившийся порядок пользования, отсутствие возражения Ответчика - Тишковского В.В. на выдел в натуре доли Истца, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворения исковые требования Пупышева С.А. о разделе спорного жилого дома.

При рассмотрении гражданского дела судом установлено, что наследодателем - ФИО4 при жизни в целях улучшения жилищных условий была самовольно возведена: жилая пристройка лит. "данные изъяты". Самовольна постройка возведена на земельном участке пл. "данные изъяты" кв.м., принадлежавшем ФИО4 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от N выданного ДД.ММ.ГГГГ по решению главы администрации Павлово-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ N.

Самовольная постройка была возведена в ДД.ММ.ГГГГ. Задолго до того, как Ответчик - Тишковский В.В. в ДД.ММ.ГГГГ. обустроил оконный проем в принадлежащей ему части лит. "данные изъяты". Данный факт подтвердили свидетели ФИО11 и ФИО12, допрошенные в судебном заседании. Более того, в документах технической инвентаризации за "данные изъяты"., "данные изъяты"., "данные изъяты"., "данные изъяты"., "данные изъяты"., имеющихся в материалах дела, оконный проем в этой части лит. "данные изъяты" не предусмотрено.

Как следует из заключения специалиста "данные изъяты" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая пристройка лит. "данные изъяты" построена из материалов отвечающих ГОСТу и стандарту, применяемых при строительстве жилых зданий и отвечающих санитарным и противопожарным требованиям. Пристройка используется для постоянного проживания, в связи с этим, при рассмотрении строений используются нормы СНиПа, применяемые к жилым домам.

В ходе судебном разбирательства был допрошен в качестве свидетеля специалиста филиала ГП МО "АПУ Московской области" "Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району" ФИО13, который пояснил, что самовольная постройка не нарушает градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодна для проживания использования по назначению.

Учитывая то обстоятельство, что наследодатель - ФИО4 при жизни надлежащим образом не оформила своих прав на самовольную постройку, у Истца - Пупышева С.А. не было возможности предоставить нотариусу документы, подтверждающие право собственности ФИО4 на самовольную постройку. Пупышев С.А. вынужден был обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. В связи с этим, суд считает несостоятельными возражения Тишковского В.В. о том, что истцом не соблюден досудебный порядок

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольнойпостройкой является жилой дом, сооружение, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что Истец- Пупышев С.А. надлежащим образом принял наследство после смерти ФИО4, что подтверждается справкой от нотариуса, имеющейся в материалах дела. Таким образом, истцу принадлежит земельный участок пл. "данные изъяты" кв.м., на котором расположена самовольная постройка.

Согласноп.27 Постановления Пленума ВерховногоСуда РФN10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных сзащитойправа собственности и других вещных прав" следует, чтосамовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу, однако вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследнику в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

В соответствии с п. 31 данного Постановления признание собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Пупышевым ФИО19 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО21 на 11/25 долю жилого дома общей площадью "данные изъяты" кв.м расположенного по адресу: "адрес"

Признать за Пупышевым ФИО22 право собственности на самовольную постройку жилую пристройку лит. "данные изъяты" общей площадью "данные изъяты" кв.м расположенную по адресу: "адрес".

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" выделить Пупышеву ФИО23 в натуре в собственность часть жилого дома, состоящую из: в лит. "данные изъяты" - помещение N пл. "данные изъяты" кв.м., в лит. "данные изъяты" помещение N пл. "данные изъяты" кв.м., надворные постройки - сарай-лит. "данные изъяты", сарай-лит. "данные изъяты", навес- лит. "данные изъяты", уборная-лит. "данные изъяты", гараж-лит. "данные изъяты".

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в апелляционную инстанцию Московского областного суда.

Председательствующий: Закурин И.А.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.