Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 27 июля 2012 г. по делу N 2-1066/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Фокиной О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежов **** к Администрации городского округа Электрогорск Московской области о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

Ежов ****. указывает, что в *** исполкомом Павлово-Посадского горсовета народных депутатов выделил ему земельный участок в районе "адрес" под строительство нового жилого дома. Границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не устанавливались.

В силу действовавшего в 1990г., законодательства выделение земельных участков под ИЖС в городах не допускалось более "данные изъяты" кв.метров в связи с чем в Решении Исполкома Павлово-Посадского горсовета народных депутатов N "О разрешении строительства индивидуальных жилых домов в г. Павловском-Посаде и г.Электрогорске",

указано что истцу выделен под ИЖС земельный участок "данные изъяты" в связи с чем на кадастровый учет был поставлен земельный участок именно данной площади.

Право собственности на земельный участок прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N

Однако при последующем обмере, было установлено, что фактическая площадь предоставленного истцу земельного участка составляет "данные изъяты" кв.метров. Споров с соседями по пользованию земельным участком в таком размере никогда не возникало, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка подписанного гражданами собственниками смежных земельных участков и утвержденным должностными лицами Администрации городского округа Электрогорск и Ситуационным планом.

На фактически выделенном земельном участке площадью "данные изъяты" кв.метров которым истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более 22 лет, были построены строения указанные на плане БТИ лит. А - жилой дом, в лит. А1 - жилая пристройка, в лит. Г - гараж, в лит. Г1 - сарай, в лит. Г2 - баня.

Право собственности на жилой дом прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права "данные изъяты"

С 1990г. на основании данных представленных Администрацией г.Электрогорск, налоговым органом ежегодно выставляется счета по оплате и истцом оплачивается земельный налог на используемый участок площадью "данные изъяты" кв.метров.

Истец просит признать за ним право собственности на указанный выше земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Козинский ****. исковые требования доверителя поддержал.

Представитель ответчика Администрации городского округа Электрогорск Московской области Первушина **** просит рассмотреть исковые требование по усмотрению суда.

Представитель ФГБУ "Федеральная Кадастровая палата Росреестра" полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению поскольку истец к ФГБУ "Федеральная Кадастровая палата Росреестра" с заявлением не обращался, не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Павлово-Посадской отдел УФРС по Московской области о дне слушания дела извещен, представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

На основании ст. 8 ГК РФ

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ

1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено, что исполкомом Павлово-Посадского горсовета народных депутатов решением N г. выделил Ежову **** земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. в районе ул. "адрес" под строительство нового жилого дома. Границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не устанавливались.

Право собственности на земельный участок по адресу: "адрес" прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N

Однако при последующем обмере, было установлено, что фактическая площадь предоставленного истцу земельного участка составляет "данные изъяты" кв.метров. Споров с соседями по пользованию земельным участком в таком размере никогда не возникало, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка подписанного гражданами собственниками смежных земельных участков и утвержденным должностными лицами Администрации городского округа Электрогорск и Ситуационным планом застройки города (л.д.14-16).

На фактически выделенном земельном участке площадью "данные изъяты" кв.метров которым истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более 22 лет, были построены строения указанные на плане БТИ лит. А - жилой дом, в лит. А1 - жилая пристройка, в лит. Г - гараж, в лит. Г1 - сарай, в лит. Г2 - баня ( л.д.20-24).

Право собственности на жилой дом прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N от ***. (л.д.19).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Брюквина "данные изъяты" показала, что является собственником земельного участка N по адресу: N и является соседом истца. В 1992 г. по распоряжению администрации города для выравнивания улицы был передвинут забор и границы земельных участков изменились, площади земельных участков увеличились, ее участок увеличился до "данные изъяты" кв.м., на него свидетелем оформлено право собственности *** Участок Ежова ****. увеличился до "***" кв.м. Никаких претензий со стороны администрации города не поступало, хотя все участки были измерены и сведения об их увеличении внесены в БТИ. Претензий к истцу не имеет.

От свидетеля Тихоновой **** владельца земельного участка по адресу: "адрес" поступило нотариально заверенной заявление подтверждающее показания свидетеля Брюквиной Н.Т. Претензий к истцу Тихонова *** по границам земельных участков не имеет.

Из представленного истцом плана земельного участка N, "адрес" изготовленного МП БТИ Павлово-Посадского района Московской области *** г. размер земельного участка по фактическому пользованию составляет "данные изъяты" кв.м., в т.ч. застроено "данные изъяты" кв.м. (л.д.40).

Письмом ИФНС России по г. Павловскому Посаду N от *** г. Ежову *** было разъяснено, что земельный налог на принадлежащий ему земельный участок из расчета "данные изъяты" кв.м. исчислялся согласно сведениям представленным органами местного самоуправления (л.д.28-29).

Собственник земельного участка Администрация городского округа Электрогорск Московской области исковых требований об освобождении Ежовым **** части земельного участка не заявляет.

01 сентября 2006 г. вступил в действие Федеральный закон РФ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", в соответствии со ст. 3 которого ст. 25.2 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предоставила гражданам право зарегистрировать в собственность земельные участки, находящиеся у них в постоянном (бессрочном) пользовании. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование является акт о предоставлении данного участка, акт (свидетельство) о праве на данный участок, выписка из похозяйственной книги.

Администрация городского округа Электрогорск Московской области внесла данные о размере земельного участка истца в документы МП БТИ Павлово-Посадского района Московской области, изменение границ земельного участка истца связано с распоряжением администрации городского округа Электрогорск Московской области, что подтверждается ситуационным планом города и показаниями свидетелей.

Не доверять представленным истцом документам и свидетельским показаниям у суда нет оснований.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Земельный участок прошел процедуру межевания и согласования границ. Разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка истца не имеется (л.д.14-15).

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ежовым *** право собственности на земельный участок кадастровый N категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью "данные изъяты" кв.метров расположенный по адресу: "адрес" в границах, указанных на плане границ земельного участка составленном землеустроительной организацией ООО " "данные изъяты"" в следующих границах:

Данное решение является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. со 02.08.2012г.

Председательствующий: В.А.Лихачев