Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 19 июля 2012 г. по делу N 2-884/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове СВ.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой *** к ГУП Московскому областному Бюро технической инвентаризации, Павлово-Посадскому филиалу ГУП МО "МОБТИ" о возложении обязанности по приведению параметров строения в техническом паспорте в соответствии с реальными, изменению расчета ежегодной инвентаризационной стоимости, изменению расчета восстановительной стоимости, суд

УСТАНОВИЛ:

Новикова Л.С. указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: "адрес"

В техническом паспорте предоставленном по запросу ***. составленного по состоянию на ***. на принадлежащее ей домовладение содержится много несоответствий с истинными размерами дома, а именно: "данные изъяты" Джакузи нет, стоит акриловая угловая ванна. Кроме того, были применены ценностные коэффициенты не соответствующие классу качества здания, что влияет на восстановительную стоимость дома.

Порядок оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности определяется в соответствии с Законом РФ от09.12.1991г.N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", а также механизмы его определения во исполнении распоряжения Правительства РФ от 12.03.1992г. N469-р к приказу Минстроя РФ от 04.04.1992г. N87.

Определение инвентаризационной стоимости строений и сооружений для целей налогообложения осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки. Физический износ жилых зданий определяется по "Правилам оценки физического износа жилых зданий"(ВСН 53-86). При этом определение восстановительной стоимости строений и сооружений производится по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости с ее последующим пересчетом в уровень цен 1991г. по индексам и

коэффициентам, введенным Постановлением Госстроя СССР от 11.05.1983 N 94 и письмами Госстроя ХСР от 06.09.1990 N14-Д (по отраслям народного хозяйства) и Госстроя РСФСР от 29.09.1990 N 15- L48/6 и N 15-149/6 (по отрасли "Жилищное хозяйство"), а затем в уровень цен года оценки по

коэффициентам, утверждаемым органами исполнительной власти республик в составе Российской федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт-Петербурга.

Однако в соответствии с письмом Министерства имущественных отношений Московской области N ИС-1919 от 14.02.2012 расчет инвентаризационной стоимости собственности истца расположенной по адресу: "адрес" проведен с учетом применения дополнений к "Сборнику норм для оценки строений, принадлежащих гражданам Московской области" утвержденное Министерством экономики Московской области от 17.02.2005 N3-РМ, что является незаконным и принят в нарушение приказа от 04.04.1992 г.N87.

Кроме того имеет место нарушение этого Приказа в части, не исключения ежегодно стоимости физического износа строения при ежегодном предоставлении в налоговые органы сведений для исчисления налогов.

В техническом паспорте имеют место: технические ошибки приводимые к несоответствию сведений, внесенных в государственный реестр. На неоднократные обращения в ГУП МО "МОБТИ" и Павлово -Посадский филиал о приведении параметров строения в соответствие с реальными, БТИ не выезжая на место (не направляя технического работника) утверждает "все соответствует", что является нарушением ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. N221-ФЗ.

Новикова *** просит обязать Павлово-Посадский филиал БТИ привести параметры строения определенные в тех.паспорте на строение по адресу : "адрес" в соответствии с реальными.

Обязать произвести расчет ежегодной инвентаризационной стоимости (за предыдущие годы ***...и текущий период) в соответствии ст.3 Закона РФ от 09.12.1991г. N 2003-1, исходя из уменьшения восстановительной стоимости на величину коэффициента износа (1% исходя из установленного срока службы 100 лет.)

Обязать исключить при расчете восстановительной стоимости применение Дополнения от ***

Новикова *** и представитель Косенков *** в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ГУП Московского областного Бюро технической инвентаризации, Павлово-Посадского филиала ГУП МО "МОБТИ" Прошин *** исковые требования не признал и пояснил, что

***. была проведена первичная техническая инвентаризация объекта недвижимости, расположенного по адресу: "адрес"

По результатам указанных работ был составлен технический паспорт на жилой дом и произведен расчет его инвентаризационной стоимости. Расчет стоимости был произведен по Сборнику норм оценки строений, принадлежащих гражданам Московской области, утвержденному решением Мособлисполкома от "данные изъяты". N, в ценах *** года и составил "данные изъяты".

Истцом был оформлен заказ на проведение работ по текущей технической инвентаризации (проведение работ N от ***

При проведении "данные изъяты". Павлово-Посадским филиалом ГУП МО

"МОБТИ" работ по технической инвентаризации изменений характеристик

данного дома были выявлены изменения его количественных и качественных

характеристик, а именно в лит. A, Al, А2 возведены перегородки, выполнены

отделочные работы с использованием ламината, ковролина, гипсокартона,

установлены электро и сантехнические устройства, стеклопакеты, джакузи, камин, АКГВ. Кроме того, в составе объекта учтена и включена в оценку мансарда лит. A3 и оборудованное в ней помещение площадью "данные изъяты" кв.м.

01.02.2005г. введено в действие Дополнение к "Сборнику норм для оценки строений, принадлежавших гражданам Московской области", утвержденное Министерством экономики Московской области от 17.02.2005г. N3-РМ.

В связи с этим, Павлово-Посадским филиалом ГУП МО "МОБТИ" проведен перерасчет инвентаризационной стоимости данного объекта по состоянию на ***. с учетом введенных в действие ***. Дополнений.

При этом действительная инвентаризационная стоимость объекта в ценах *** года составила "данные изъяты"

***. истцом была оплачена произведенная техническая инвентаризация и подписан заказ на проведение работ (оказание услуг), в котором установлено, что

"Указанные в заявке работы (услуги) выполнены в полном объеме, документы получены, стороны взаимных претензий не имеют". Следовательно, у истца была возможность подать исковое заявление в установленный законом срок до *** Истцом пропущен срок для обращения в суд с исковым заявлением. Представитель ответчиков просит применить последствия истечения срока исковой давности.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Судом установлено, что Новиковой ***. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: "адрес". была проведена первичная техническая инвентаризация объекта недвижимости, расположенного по адресу: "адрес"

По результатам указанных работ был составлен технический паспорт на жилой дом и произведен расчет его инвентаризационной стоимости. Расчет стоимости был произведен по Сборнику норм оценки строений, принадлежащих гражданам Московской области, утвержденному решением Мособлисполкома от ***, в ценах *** года и составил "данные изъяты".

Истцом был оформлен заказ на проведение работ по текущей технической инвентаризации (проведение работ) N от ***

***. истцом была оплачена произведенная техническая инвентаризация и подписан заказ на проведение работ (оказание услуг), в котором установлено, что

"Указанные в заявке работы (услуги) выполнены в полном объеме, документы получены, стороны взаимных претензий не имеют" (л.д.52).

В исковом заявлении Новикова *** указывает, что в техническом паспорте составленном Павлово-Посадским филиалом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на *** на принадлежащее ей домовладение имеют место: технические ошибки, приводимые к несоответствию сведений внесенных в государственный реестр (показатели погонных и квадратных, кубических метров, а также приписка элементов сантехнических устройств - джакузи).

*** г. Новикова *** обратилась с заявлением в Павлово-Посадский филиал ГУП МО "МОБТИ" в котором указывала на ошибки содержащиеся в техническом паспорте и выражала свое несогласие с инвентаризационной стоимостью имущества (л.д.6).

*** г. Новикова обратилась с заявлением в Павлово-Посадский филиал ГУП МО "МОБТИ" в котором просила устранить имеющиеся несоответствия и внести исправление в технический паспорт на жилой дом (л.д.8).

Из представленной ответчиком инвентаризационной карточки составленной ***. видно, что общая инвентаризационная стоимость строений и дворовых сооружений в ценах *** составляла "данные изъяты" руб; в ценах ***. составляла "данные изъяты".

Согласно техническому паспорту составленному *** г. инвентаризационная стоимость строений и дворовых сооружений составляет "данные изъяты" руб. В данном техпаспорте отсутствует запись А2 цокольный этаж, вместо "джакузи", указанной в техпаспорте *** записана "ванна". Остальные сведения остались без изменений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Истцом не представлено доказательств, что после принятию ею работы ***. по выполнению заказа на проведение инвентаризационных работ данные содержащиеся в техническом паспорте составленном в ***. не соответствовали действительности. Не представлено доказательств, что с *** по ноябрь *** истец не производила никаких работ по переоборудованию принадлежащего ей объекта недвижимости.

*** была проведена первичная техническая инвентаризация объекта недвижимости, расположенного по адресу: "адрес"

По результатам указанных работ был составлен технический паспорт на жилой дом и произведен расчет его инвентаризационной стоимости. Расчет стоимости был произведен по Сборнику норм оценки строений, принадлежащих гражданам Московской области, утвержденному решением Мособлисполкома от ***

01.02.2005г. введено в действие Дополнение к "Сборнику норм для оценки строений, принадлежавших гражданам Московской области", утвержденное Министерством экономики Московской области от 17.02.2005г. N3-РМ.

В связи с этим, Павлово-Посадским филиалом ГУП МО "МОБТИ" проведен перерасчет инвентаризационной стоимости данного объекта по состоянию на 15.11.2005г. с учетом введенных в действие 01.03.2005г. Дополнений.

В соответствии со ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

В течение шести лет истец Новикова *** имела в распоряжении технический паспорт на принадлежащую ей собственность, оплачивала налоги и данные указанные в документе не оспаривала.

Оснований считать, что ответчиком не правильно произведен расчет стоимости принадлежащих истцу объектов недвижимости у суда нет оснований. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ

1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании ст. 199 ГК РФ

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом изложенного суд находит возможным применить последствия предусмотренные указанным законом и отказать в удовлетворении заявленных Новиковой Л.С. исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Новиковой *** к ГУП Московскому областному Бюро технической инвентаризации, Павлово-Посадскому филиалу ГУП МО "МОБТИ" о возложении обязанности по приведению параметров строения в техническом паспорте в соответствии с реальными, изменению расчета ежегодной инвентаризационной стоимости, изменению расчета восстановительной стоимости отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. 25.07.2012 года.

Председательствующий: В.А.Лихачев