Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 02 августа 2012 г. по делу N 2-1403/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Фокиной О.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова *** к Администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, суд

УСТАНОВИЛ:

Орлов *** указывает, что является нанимателем муниципальной 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес" и произвел самовольную перепланировку и переоборудование квартиры.

Перепланировка квартиры включает в себя разборку перегородок и закладку дверного проёма. В процессе перепланировки была демонтирована не несущая перегородка и закладка кирпичом дверного проёма. Помещение N3 и N4 по плану БТИ *** площадью 3,2 кв. м и 2,7 кв.м были объединены, при этом образовалось помещение ванной комнаты (помещение N 3 по плану ГУП МО "МОБТИ" ***.) площадью 5,5 кв. м. В образовавшемся помещении ванной комнаты была произведена замена пола с устройством гидроизоляционного слоя.

Переоборудование квартиры заключается в замене сантехнического оборудования существующей ванной комнаты с прокладкой новых и заменой старых подводящих и отводящих трубопроводов (водопровод, канализация), электрических сетей.

Орлов С.Н. просит сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании Орлов ***. исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области о дне слушания дела извещена, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально определенное здании, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Орлов *** является нанимателем муниципальной 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес" и произвел самовольную перепланировку и переоборудование квартиры.

Перепланировка квартиры включает в себя разборку перегородок и закладку дверного проёма. В процессе перепланировки была демонтирована не несущая перегородка и закладка кирпичом дверного проёма. Помещение N3 и N4 по плану БТИ *** площадью 3,2 кв. м и 2,7 кв.м были объединены, при этом образовалось помещение ванной комнаты (помещение N 3 по плану ГУП МО "МОБТИ" *** площадью 5,5 кв. м. В образовавшемся помещении ванной комнаты была произведена замена пола с устройством гидроизоляционного слоя.

Переоборудование квартиры заключается в замене сантехнического оборудования существующей ванной комнаты с прокладкой новых и заменой старых подводящих и отводящих трубопроводов (водопровод, канализация), электрических сетей.

Согласно заключения "данные изъяты" филиала ГП МО "АПУ Московской области" "Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району" перепланировка выполнена технически правильно, работы по перепланировке и переоборудованию были произведены из сертифицированных материалов, отвечающих ГОСТу и стандарту, применяемых при строительстве жилых зданий, отвечающих санитарным и противопожарным требованиям. Переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова *** удовлетворить.

Сохранить 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес" в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью жилых помещений "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., подсобной площадью "данные изъяты" кв.м., в соответствии с техническим паспортом квартиры, изготовленным Павлово-Посадским филиалом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ***.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 08.08.2012года.

Председательствующий: В.А.Лихачев