Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 30 июля 2012 г. по делу N 2-1293/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черковой Н.В.

при секретаре судебного заседания Алаевой Ю.О.,

с участием представителя Григорьевой И.В. Смирновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-1293/2012 по иску Григорьевой И.В. к Администрации сельского поселения Кузнецовское Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения, -

УСТАНОВИЛ:

Григорьева И.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Кузнецовское Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения - лит. А2 - жилую пристройку, состоящую из комнат N1 (прихожая) площадью 11,3 кв.м.; N4 (гостиная) площадью 23,7 кв.м.; N5 (санузел) площадью 4,8 кв.м. и лит. А3 - мансарду, состоящую из комнат N6 (жилая) площадью 17,4 кв.м.; N7 (коридор) площадью 3,7 кв.м.; N8 (жилая) площадью 19,9 кв.м. жилого дома N в "адрес", ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка по указанному адресу площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером N. На этом земельном участке ею сначала был возведён жилой дом общей площадью 43,3 кв.м., право собственности на который было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). В ДД.ММ.ГГГГ. без оформления соответствующей разрешительной документации ею была переоборудована в жилую мансарда лит. A3 и возведена жилая пристройка лит. А2. Указанные строения прав третьих лиц не нарушают.

Представитель администрации сельского поселения Кузнецовское Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истицы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Григорьева И.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес". На этом земельном участке истицей был возведён жилой дом общей площадью 43,3 кв.м., принятый в эксплуатацию в соответствии с постановлением Главы Павлово-Посадского района Московской области N484 от 25.05.1999 года и актом приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от 11.05.1999 года, право собственности истицы на данный дом было надлежащим образом зарегистрировано (свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). В ДД.ММ.ГГГГ без оформления соответствующей разрешительной документации истицей была переоборудована в жилую мансарда лит. A3 и возведена жилая пристройка лит. А2, право собственности на которые не зарегистрировано.

Указанные строения являются самовольными.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического паспорта ГУП МО "МОБТИ" от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что самовольно возведенные истицей строения находятся в пределах земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности.

Согласно заключению специалиста "Архитектурно-перепланировочного управления по Павлово-Посадскому району" вышеуказанные самовольные постройки не нарушают линию регулирования застройки, не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. Нагрузки от пристройки литера "А2" не передаются на несущие стены и фундаменты существующего жилого дома, нагрузка от мансардного этажа лит. А3, выстроенного из легких материалов, передающаяся на конструкции первого этажа, не превышает предельно допустимых значений. Несущая способность дома в целом и его частей не нарушена. Нарушен санитарно-бытовой разрыв от жилой пристройки лит. А2 до ограждения неосвоенного смежного участка (2,5м вместо рекомендованного нормами 3,0м). Данное нарушение вызвано сложившейся плотной застройкой по улице "адрес". Все постройки находятся в удовлетворительном состоянии, не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан. Здания и сооружения пригодны для проживания и использования по назначению.

С учетом изложенного у суда нет оснований для отказа Григорьевой И.В. в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьевой И.В. удовлетворить:

Признать за Григорьевой И.В. право собственности на самовольные строения - лит. А2 - жилую пристройку, состоящую из комнат N1 (прихожая) площадью 11,3 кв.м.; N4 (гостиная) площадью 23,7 кв.м.; N5 (санузел) площадью 4,8 кв.м. и лит. А3 - мансарду, состоящую из комнат N6 (жилая) площадью 17,4 кв.м.; N7 (коридор) площадью 3,7 кв.м.; N8 (жилая) площадью 19,9 кв.м. жилого дома "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Н.В. Черкова