Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 26 сентября 2012 г. по делу N 2-1696/12

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Фокиной О.Я.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, ***, *** о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ:

**** указывает, что является собственником однокомнатной квартиры по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО ДД.ММ.ГГГГ. за N и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. запись в ЕГРП N

Дом N по "адрес" состоит из 3-х жилых частей: собственником квартиры N1 являются Гуськов ***, Серегина Галина Вячеславовна собственник кв. N4, квартира N2 является муниципальной собственностью, наниматель ФИО43.

Принадлежащая истцу на праве собственности квартира представляет собой изолированную часть жилого дома, состоящую из одной жилой комнаты.

Квартира N д N по "адрес" расположена в одноэтажном деревянном доме и имеет площадь частей здания "данные изъяты" кв.м., из них общая площадь "данные изъяты" кв.м., из неё жилой "данные изъяты" кв.м., подсобная "данные изъяты".м., состоит из следующих помещений в лит. А помещение N1-жилая, площадью "данные изъяты" кв.м., N2-кухня "данные изъяты" кв.м., в лит. А1 помещение N3-кладовая, площадью "данные изъяты" кв.м., лит. а- холодная помещение N4 площадью "данные изъяты" кв.м., лит.а 1-холодная помещение N5 площадью "данные изъяты".м. Квартира имеет отдельный выход и отдельные от других квартир коммуникации.

*** просит признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома.

В судебное заседание *** не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца *** исковые требования доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области ***. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик *** исковые требования признал и пояснил, что является собственником кв.N1 указанного одноэтажного деревянного дома, все помещения изолированы друг от друга, имеют отдельные коммуникации.

Ответчики *** *** о дне слушания дела извещены, в суд не явились, возражений по иску не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 16 ЖК РТФ жилым домом признается индивидуально определённое здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что *** является собственником однокомнатной квартиры по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО ДД.ММ.ГГГГ г. за N и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. запись в ЕГРП N

Квартира истца расположена в одноэтажном деревянном четырех квартирном доме и имеет площадь частей здания *** кв.м., из них общая площадь *** кв.м., из неё жилой "данные изъяты" кв.м., подсобная "данные изъяты".м., состоит из следующих помещений в лит. "А" помещение N1-жилая, площадью "данные изъяты" кв.м., N2-кухня "данные изъяты" кв.м., в лит. "А1" помещение N3-кладовая, площадью "данные изъяты" кв.м., лит. "а"-холодная помещение N4 площадью "данные изъяты" кв.м., лит. "а1"-холодная помещение N5 площадью "данные изъяты" кв.м. Квартира имеет отдельный выход и отдельные от других квартир коммуникации.

Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел части дома в собственность ***. без ущемления чьих-либо интересов.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку фактически занимаемые сторонами жилые помещения представляют собой изолированную часть жилого дома, имеющую отдельный выход на земельный участок и отдельные коммуникации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за *** право собственности на изолированную часть жилого дома расположенного по адресу: "адрес" площадью всех частей здания "данные изъяты".м., из них общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., подсобной площадью "данные изъяты" кв.м., состоящей из следующих помещений согласно сведений Павлово-Посадского филиала ГУП МО "МОБТИ" в лит. "А" помещение N1-жилая площадью "данные изъяты" кв.м., N2-кухня "данные изъяты" кв.м., в лит. "А1" помещение N3-кладовая площадью "данные изъяты" кв.м., лит. "а"-холодная помещение N4 площадью "данные изъяты" кв.м., лит. "а1"-холодная помещение N5 площадью "данные изъяты" кв.м.

Прекратить запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г. N о праве собственности ФИО44 на квартиру по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 02.10.2012года.

Председательствующий: В.А.Лихачев