Решение Подольского городского суда Московской области от 21 июня 2012 г. по делу N 2-5038/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шемриковича М. Ф., Волкова А. А. к Администрации г.Подольска Московской области об обязании предоставить земельный участок в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с исковым заявлением к ответчику о предоставлении в собственность за плату, по десятикратной ставке земельного налога, земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес" гаражный бокс N, по "данные изъяты" доли за каждым. Требования мотивирует тем, что являются собственниками гаражного бокса, под которым находится спорный земельный участок. Они намерены приобрести в собственность спорный земельный участок, однако им отказано в оформлении необходимых документов, поскольку ГСК "Лаговский" не имеет утвержденного ответчиком юридического адреса. Они не согласны с решением ответчика, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Истцы - Шемрикович М.Ф., Волков А.А., в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Шумская И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Администрация г.Подольска, представитель Семичастнова А.В. в судебном заседании требования не признала, пояснила, что ранее ГСК "Лаговский" располагался на территории Подольского муниципального района. В настоящее время территории гаражного кооператива относится к г.Подольску, однако, город не может присвоить объекту юридический адрес, поскольку руководством кооператива не представлены соответствующие документы. Как только вся документация будет готова, Администрация г.Подольска установит адрес ГСК "Лаговский" и можно будет решать вопрос о приобретении земельного участка, поэтому просит в удовлетворении заявленного требования отказать.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.36 ЗК РФ, в соответствии с которой граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности устанавливается органами местного самоуправления.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.12 Закона Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" N23/96-ОЗ от 07.06.1996года (в ред. от 28.05.2010 г. с посл. изм.), до 1 июля 2012 года цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, лицам, не указанным в пунктах 1, 1.1 и 2 части 3 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, устанавливается в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года.

В соответствии с п.4 ст.28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что Шемриковичу М.Ф. и Волкову А.А. на праве собственности, по "данные изъяты" за каждым, принадлежит гаражный бокс N N расположенный в ГСК "адрес", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии N от д.м.г (л.д.8,9).

Как следует из ответа Администрации Подольского муниципального района Московской области от д.м.г территория ГСК "Лаговский" находится в границах округа Подольск в соответствии с Законом Московской области N145/2004-ОЗ от 23.11.2004г. в редакции от28.04.2011г. (л.д.11).

В соответствии с заключением N203 о проверке схемы расположения земельного участка от 07.04.2011г. МУП "Земля и Право" провело проверку материалов по оформлению спорного земельного участка для обслуживания гаражного бокса площадью "данные изъяты".кв.м. сформированный земельный участок имеет местоположение вблизи "адрес" на территории с/п Лаговское, свободен от закрепления, соответствует нормам формирования в части соблюдения минимальных и максимальных размеров для данной категории и вида использования. К участку имеется доступ с земель общего пользования в виде проезда шириной 4 м. в границах земельного участка расположен объект недвижимого имущества - гаражный бокс, находящейся в собственности Шемриковича М.Ф. и Волкова А.А. Границы земельного участка определены с необходимой точностью, согласованы в установленном порядке, наложений на другие земельные участки не выявлено (л.д.13).

Согласно сообщению Администрации г.Подольска от 30.03.2012г. адрес ГСК "Лаговский" не присвоен, поскольку руководством кооператива не представлена необходимая документация для установления адреса. Рекомендовано обратиться в правление ГСК "Лаговский" (л.д.10).

К материалам дела приобщен технический паспорт гаражного бокса N, расположенного в "адрес" и схема расположения спорного земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель: земли промышленности ? и иного специального назначения, разрешенное использование: для обслуживания гаражного бокса, в границах:

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцы являются собственниками гаражного бокса, расположенного в ГСК "Лаговский" в границах г.Подольск, поэтому вправе приобрести земельный участок, на котором находится их гаражный бокс для его обслуживания.

Суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика о том, что до установления точного адреса расположения ГСК "Лаговский", предоставление в собственность спорного земельного участка невозможно, поскольку присвоение адресов объектам капитального строительства, ведение адресного реестра и адресного плана города является функцией Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.Подольска, что подтверждается Положением о Комитете по строительству и архитектуре Администрации г.Подольска, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Подольск Московской области. В силу положений ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приобрести в собственность земельные участки. В соответствии с п.4 ст.28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением установленных в законе случаев. Спорный земельный участок находится в границах города Подольск Московской области, поэтому ответчик обязан присвоить адрес расположения ГСК "Лаговский". То обстоятельство, что руководство ГСК "Лаговский" своевременно не представило соответствующие документы для установления адреса кооператива, не может служить основанием для отказа в предоставлении в собственность истцов спорного земельного участка.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцы, являясь собственниками недвижимого имущества, возведенного в установленном законом порядке на земельном участке, вправе приобрести указанный участок в свою собственность, в связи с чем, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.36 ЗК РФ истцы вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, установленной органами местного самоуправления. Суд Администрацию г.Подольска предоставить в собственность истцов земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель: земли промышленности ? и иного специального назначения, разрешенное использование: для обслуживания гаражного бокса, в границах:

расположенный по адресу: "адрес", за плату, по цене равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января 2012 года.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шемриковича М. Ф., Волкова А. А. к Администрации г.Подольска Московской области об обязании предоставить земельный участок в собственность за плату удовлетворить.

Обязать Администрацию г.Подольска предоставить в собственность Шемриковича М. Ф., Волкова А. А., по 1/2 доли за каждым, земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель: земли промышленности ? и иного специального назначения, разрешенное использование: для обслуживания гаражного бокса, в границах:

расположенный по адресу: "адрес", за плату, по цене равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Р.Гурина