Решение Подольского городского суда Московской области от 13 июля 2012 г. по делу N 2-7181/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ведешкина В. И. к Администрации Роговского сельского поселения Подольского муниципального района о признании права собственности на хозблок,

УСТАНОВИЛ:

Ведешкин В.И. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на хозблок литера "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес", "адрес", инвентарный номер N, общей площадью "данные изъяты" кв.м. Мотивирует требования тем, что на земельном участке площадью "данные изъяты" га, с 1997 года находящегося в его пользовании на праве аренды, на основании постановления Главы Роговского сельского округа Подольского района о разрешении строительства, построил указанный вышеуказанный хозблок и пристройку к нему. В 2002 году Постановлением Главы Роговского сельского округа Подольского района спорное строение принято в эксплуатацию, однако договор аренды на земельный участок пролонгирован не был, в связи с чем, ему отказано в регистрации права собственности на строение, по этой причине вынужден обратиться с иском в суд.

Истец - Ведешкин в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности в судебном заседании требование поддержала.

Ответчик - Администрация Роговского сельского поселения Подольского муниципального района, представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором требование признает в полном объеме (л.д.35). На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а представителем истца дано согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется п.1 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между Ведешкиным В.И. и Администрацией Роговского сельского округа Подольского района заключен договор аренды N на земельный участок площадью "данные изъяты" га, расположенный по адресу: "адрес" (л.д.6).

Постановлением Главы Роговского сельского округа Подольского района N от д.м.г Ведешкину В.И. разрешено строительство хозблока в д.Лыковка на земельном участке, принадлежащем ему на праве аренды (л.д.13).

Постановлением Главы Роговского сельского округа Подольского района N от д.м.г Ведешкину В.И. разрешено строительство пристройки к хозблоку в д.Лыковка на земельном участке, принадлежащем ему на праве аренды (л.д.14).

Постановлением Главы Роговского сельского округа Подольского муниципального района N от д.м.г утвержден акт приемочной комиссии от д.м.г о приемке в эксплуатацию законченного строительством хозблока, расположенного на земельном участке по адресу: "адрес". (л.д.15). Хозблоку присвоен адрес: "адрес" (л.д.8).

Постановлением Главы Роговского сельского округа Подольского муниципального района N от д.м.г утвержден акт приемочной комиссии от д.м.г о приемке в эксплуатацию законченной строительством пристройки к хозблоку, расположенной на земельном участке по адресу: "адрес", с/п Роговское, де "адрес" (л.д. 16).

В соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" Подольский районный филиал, хозблок литера "данные изъяты" расположенный по адресу: "адрес", инвентарный номер N, имеет общую площадь "данные изъяты" кв.м. (л.д.8-12).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы строительство хозблока выполнено без нарушений градостроительных норм и СНиП, данное строение относится к капитальному строению (л.д.21-34).

Учитывая, что спорное строение построено при наличии разрешения на строительство, введено в эксплуатацию, возведено без нарушения нарушений градостроительных норм и СНиП, является капитальным строением, и учитывая признание иска ответчиком, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ведешкина В. И. к Администрации Роговского сельского поселения Подольского муниципального района о признании права собственности на хозблок удовлетворить.

Признать за Ведешкиным В. И. право собственности на хозблок литера "данные изъяты" расположенный по адресу: "адрес", инвентарный номер N, общей площадью "данные изъяты" кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Л.Р.Гурина