Решение Подольского городского суда Московской области от 11 июля 2012 г. по делу N 2-6501/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н. В. к Некоммерческому партнерству "Защита прав соинвесторов "МОЛОДЕЖНАЯ" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес". Требования мотивирует тем, что ей на основании договора уступки права требования к договору о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по указанному адресу принадлежит указанное жилое помещение, которое передано ей ответчиком по акту приема-передачи квартиры, однако, до настоящего времени она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку НП "ЗПС "МОЛОДЕЖНАЯ" не представлены документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Полагает, что указанными действиями ответчика нарушаются ее права, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец - Иванова Н.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель Сучков П.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик - Некоммерческое партнерство "ЗПС "МОЛОДЕЖНАЯ", представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.40), о причинах неявки суду не сообщил, а представителем истца дано согласие на вынесение заочного решения, в связи с чем, суд определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.12 ГК РФ, в соответствии с которой, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между ООО "Компания АТН" и ФИО6 заключен договор N-ПМ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: "адрес" условиям которого результатом деятельности сторон по договору является приобретение инвестором права собственности на квартиру площадью 36 кв.м., под номером на площадке N жилого дома. Общий объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство дома составил "данные изъяты" долларов США. Инвестирование производится путем внесения денежных средств в полном объеме на момент подписания указанного договора на расчетный счет или в кассу ООО "Компания АТН" (л.д.6). д.м.г между ООО "Компания АТН", НП "ЗПС "МОЛОДЕЖНАЯ" и ФИО6 заключен договор об изменении лица в обязательстве по договору N о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: "адрес", "адрес" согласно которому ООО "Компания АТН" полностью передает все свои права и обязанности, а НП "ЗПС "МОЛОДЕЖНАЯ", с согласия ФИО7, приобретает права и обязанности по указанному инвестиционному договору по завершению строительства жилого дома (л.д.9). д.м.г между ФИО6 и ФИО8 заключен договор уступки права требования по договору N о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: "адрес" от д.м.г, по условиям которого ФИО8 приобрела право требования к ответчику на предоставление в ее собственность указанной квартиры. При подписании указанного договора сторонами расчеты произведены в полном объеме (л.д.14).

д.м.г между ФИО8 и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору N от д.м.г, по условиям которого стороны договорились об изменении площади жилого помещения. Площадь приобретаемого жилого помещения составляет "данные изъяты" кв.м., жилое помещение состоит из двух комнат и расположено N в секции N жилого дома, "адрес" на площадке. Инвестор дополнительно производит оплату за увеличение проектной площади жилого помещения в размере "данные изъяты" рублей (л.д.16).

д.м.г ФИО8 вступила в брак с ФИО9, ей присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.18).

Согласно акту приема-передачи квартиры от д.м.г ответчик передал истцу жилое помещение N площадью "данные изъяты"м., по указанному адресу. ФИО2 полностью произвела оплату жилого помещения, в том числе с учетом обмеров БТИ от д.м.г (л.д.22).

К материалам дела приобщена копия технического паспорта на спорное жилое помещение (л.д. 33-37).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от д.м.г сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", отсутствуют (л.д.38).

Таким образом, учитывая, что истцом полностью произведена оплата стоимости жилого помещения, дом возведен, квартира передана в пользование истцу, что подтверждается актом приема-передачи, принимая во внимание, что ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены возражения на иск и доказательства, опровергающие доводы истца, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Н. В. к Некоммерческому партнерству "Защита прав соинвесторов "МОЛОДЕЖНАЯ" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ивановой Н. В. право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Л.Р. Гурина