Решение Подольского городского суда Московской области от 07 сентября 2012 г. по делу N 2-6983/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ненашевой М. Г., Лихачева А. Н., Парсадановой Е. И., А.ва А. Г. к Некоммерческому партнерству "Защита прав соинвесторов "МОЛОДЕЖНАЯ" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиры, расположенные по адресу: "адрес": за Ненашевой Н.Г. - на "адрес", за Лихачевым А.Н. - на "адрес", за Парсадановой Е.И. - на "адрес", за Андрияновым А.Г. - на "адрес". Требования мотивируют тем, что им на основании предварительных договоров купли-продажи квартиры от д.м.г принадлежат спорные жилые помещения, которые переданы им ответчиком в счет исполнения обязательств по указанным предварительным договорам купли-продажи квартир, однако, до настоящего времени они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиры, поскольку НП "ЗПС "МОЛОДЕЖНАЯ" не представлены документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Полагают, что указанными действиями ответчика нарушаются их права, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Истцы - Ненашева М.Г., Лихачев А.Н., Парсаданова Е.И., Андриянов А.Г. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Колотовкина В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время квартиры находятся в пользовании истцов, они несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи.

Ответчик - Некоммерческое партнерство "ЗПС "МОЛОДЕЖНАЯ", представитель в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает (л.д.62).

Третье лицо - Конкурсный управляющий ООО "Компания АТН" Виноградов В.Г. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.12 ГК РФ, в соответствии с которой, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между Ненашевой М.Г. и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи N, по условиям которого стороны обязались в будущем заключить основной договор купли-продажи жилого помещения по адресу: "адрес".м., под номером на площадке N на N этаже, N секции жилого дома. Стоимость спорного жилого помещения составила "данные изъяты" рублей и уплачена Ненашевой М.Г. в полном размере, что подтверждается актом получения денежных средств от д.м.г (л.д.21). д.м.г между сторонами подписано соглашение о произведении окончательных расчетов за квартиру, приобретенную Ненашевой М.Г. по предварительному договору купли-продажи N от д.м.г, согласно которому ответчик, в счет исполнения обязательств по указанному предварительному договору купли-продажи квартиры, обязуется передать истцу жилое помещение N по адресу: "адрес".

Согласно акту приема-передачи квартиры от д.м.г ответчик передал Ненашевой М.Г. жилое помещение N площадью N кв.м., в том числе жилой площадью 18 кв.м., по указанному адресу, а истец полностью произвела оплату жилого помещения, в том числе с учетом обмеров БТИ от д.м.г (л.д.23).

К материалам дела приобщена копия технического паспорта на спорное жилое помещение (л.д. 74-75).

д.м.г между Лихачевым А.Н. и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи N, по условиям которого стороны обязались в будущем заключить основной договор купли-продажи жилого помещения по адресу: "адрес" кв.м., под номером на площадке N на N этаже, N секции жилого дома. Стоимость спорного жилого помещения составила "данные изъяты" рублей и уплачена Лихачевым А.Н. в полном размере, что подтверждается актом получения денежных средств от д.м.г (л.д.30). д.м.г между сторонами подписано соглашение о произведении окончательных расчетов за квартиру, приобретенную Лихачевым А.Н. по предварительному договору купли-продажи N д.м.г, согласно которому ответчик, в счет исполнения обязательств по указанному предварительному договору купли-продажи квартиры, обязуется передать истцу жилое помещение N по адресу: "адрес".

Согласно акту приема-передачи квартиры от д.м.г ответчик передал Лихачеву А.Н. жилое помещение N площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м., по указанному адресу, а истец полностью произвел оплату жилого помещения, в том числе с учетом обмеров БТИ от д.м.г, что подтверждается платежным поручение N от д.м.г (л.д.32).

К материалам дела приобщена копия технического паспорта на спорное жилое помещение (л.д. 72-73), а также согласие Лихачевой С.М., супруги истца, на признание за ним права собственности на спорное жилое помещение (л.д.34).

д.м.г между Парсадановой Е.И. и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи N-ПМ, по условиям которого стороны обязались в будущем заключить основной договор купли-продажи жилого помещения по адресу: "адрес" кв.м., под номером на площадке N на N этаже, N секции жилого дома. Стоимость спорного жилого помещения составила "данные изъяты" рублей и уплачена истцом в полном размере, что подтверждается платежным поручением N от д.м.г (л.д.45). д.м.г между сторонами подписано соглашение о произведении окончательных расчетов за квартиру, приобретенную истцом по предварительному договору купли-продажи N от д.м.г, согласно которому ответчик, в счет исполнения обязательств по указанному предварительному договору купли-продажи квартиры, обязуется передать Парсадановой Е.И. жилое помещение N по адресу: "адрес" (л.д.46).

Согласно акту приема-передачи квартиры от д.м.г ответчик передал Парсадановой Е.И. жилое помещение N площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м., по указанному адресу, а истец полностью произвела оплату жилого помещения, в том числе с учетом обмеров БТИ от д.м.г, что подтверждается платежным поручение N от д.м.г (л.д.47,48).

К материалам дела приобщена копия технического паспорта на спорное жилое помещение (л.д. 70-71), а также согласие ФИО19 супруга истца, на признание за нею права собственности на спорное жилое помещение (л.д.49).

д.м.г между Андрияновым А.Г. и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи N-ПМ, по условиям которого стороны обязались в будущем заключить основной договор купли-продажи жилого помещения по адресу: "адрес" кв.м., под номером на площадке N на N этаже, 2 секции жилого дома. Стоимость спорного жилого помещения составила "данные изъяты" рублей и уплачена истцом в полном размере, что подтверждается платежными поручениями N, N от д.м.г, N от д.м.г (л.д.57-59). д.м.г между сторонами подписано соглашение о произведении окончательных расчетов за квартиру, приобретенную Андрияновым А.Г. по предварительному договору купли-продажи N-ПМ от д.м.г, согласно которому ответчик, в счет исполнения обязательств по указанному предварительному договору купли-продажи квартиры, обязуется передать истцу жилое помещение N по адресу: "адрес".

Согласно акту приема-передачи квартиры от д.м.г ответчик передал Андриянову А.Г. жилое помещение N площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м., по указанному адресу, а истец полностью произвел оплату жилого помещения, в том числе с учетом обмеров БТИ от д.м.г, что подтверждается платежным поручение N от д.м.г (л.д.56,61).

К материалам дела приобщена копия технического паспорта на спорное жилое помещение (л.д. 68-69).

Таким образом, учитывая, что истцами полностью произведена оплата стоимости жилых помещений, дом возведен, ответчиком квартиры переданы в пользование истцов, они несут бремя содержания жилого помещения, а также принимая во внимание, что ответчик исковые требования признает и не возражает против признания за истцами права собственности на спорные жилые помещения, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ненашевой М. Г., Лихачева А. Н., Парсадановой Е. И., А.ва А. Г. к Некоммерческому партнерству "Защита прав соинвесторов "МОЛОДЕЖНАЯ" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ненашевой М. Г. право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес".

Признать за Лихачевым А. Н. право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес".

Признать за Парсадановой Е. И. право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес".

Признать за Андрияновым А. Г. право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Р. Гурина