Решение Подольского городского суда Московской области от 04 июля 2012 г. по делу N 2-6384/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воротниковой Е. Н. к Некоммерческому партнерству "ЗПС "Молодежная" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Воротникова Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес". Требования мотивирует тем, что ей на основании договора уступки права требования к договору о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от д.м.г принадлежит указанная квартира, однако, до настоящего времени, она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, поскольку НП "ЗПС "Молодежная" не представлены документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Полагает, что указанными действиями НП "ЗПС "Молодежная" нарушаются ее права, поскольку она лишена возможности оформить право собственности на квартиру, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец - Воротникова Е.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель Колотовкина В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - Некоммерческое партнерство "ЗПС "Молодежная", представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.27).

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а представителем истца дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.12 ГК РФ, в соответствии с которой, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между ООО "Компания АТН" и ФИО7 заключен договор N о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: "адрес" по условиям которого результатом деятельности сторон по договору является приобретение ФИО7 права собственности на квартиру площадью "данные изъяты" кв.м., под номером на площадке N "данные изъяты" секции жилого дома. Общий объем инвестиционных средств, вкладываемых в строительство по указанному договору, составил "данные изъяты"л.д.22-24).

д.м.г между ФИО7 и ФИО6 заключен договор уступки права требования по договору N от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: "адрес" по условиям которого ФИО7 уступил ФИО6 свое право требование по указанному инвестиционному договору от д.м.г (л.д.7). Согласно ст.2 договора стоимость договора составила "данные изъяты" и уплачена ФИО6 при его заключении в полном размере (л.д.7).

д.м.г между ООО "Компания АТН", НП "ЗПС "Молодежная" и ФИО6 заключен договор об изменении лица в обязательстве по договору N от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: "адрес", стр.6, согласно которому ООО "Компания АТН" полностью передает все свои права и обязанности, а НП "ЗПС "Молодежная", согласия ФИО6, принимает на себя права и обязанности по указанному инвестиционному договору от д.м.г по завершению строительства жилого дома (л.д.20).

д.м.г между ФИО6 и Воротниковой Е.Н. заключен договор уступки права требования по инвестиционному договору N от д.м.г, по условиям которого истец приобрела право требования к ответчику на квартиру площадью "данные изъяты" кв.м., под номером на площадке N на "данные изъяты" секции жилого дома по адресу: "адрес" (л.д.9). Стоимость договора составила "данные изъяты" и уплачена истцом в полном размере, что подтверждается распиской от д.м.г (л.д.12).

Согласно акту приема-передачи квартиры от д.м.г ответчик передал истцу жилое помещение N площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м., по указанному адресу (л.д.14). Как следует из акта приема-передачи квартиры от д.м.г покупатель полностью оплатил стоимость квартиры, в том числе, с учетом обмеров БТИ, на основании технического паспорта ГУП МО "МОБТИ" от д.м.г (л.д.14).

К материалам дела приобщен технический паспорт на спорное жилое помещение (л.д. 29-32).

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что истцом полностью произведена оплата стоимости жилого помещения, дом возведен, квартира передана в пользование истцу, что подтверждается актом приема-передачи, принимая во внимание, что ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены возражения на иск и доказательства, опровергающие доводы истца, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воротниковой Е. Н. к Некоммерческому партнерству "ЗПС "Молодежная" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Воротниковой Е. Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Л.Р. Гурина