Решение Подольского городского суда Московской области от 14 июня 2012 г. по делу N 2-3311/12

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре Зониной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоров В.А., Федорова Г.М., Федоров С.В. к Администрации городского поселения Львовский об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Федоров В.А., Федорова Г.М., Федоров С.В. обратились в суд с иском к Ответчику, в котором просили обязать заключить договор социального найма жилого помещения - "адрес".

Свои требования истцы мотивируют тем, что д.м.г получили ордер и вселились в квартиру по адресу "адрес". Тогда же, д.м.г. они были зарегистрированы по данному адресу, как на постоянном месте жительства. Данная квартира расположена в доме, построенном трестом "Мособлстрой-1" и находившимся у него на балансе. Изначально право пользования спорным жилым помещением у них возникло в силу трудовых отношений с трестом "Мособлстрой-1", где истец Федоров В.А. работал в должности слесаря-сантехника с 1983г. В 1990 г. в связи с ликвидацией предприятия. - треста "Мособлстрой-1" истец Федоров В.А. - был уволен, однако, они продолжали проживать и пользоваться спорной квартирой и после прекращения трудовых отношений с "Мособлстрой-1". В связи с ликвидацией предприятия весь жилой фонд, находившийся на его балансе, был передан в ведение органов местного самоуправления, т.е. перешел в жилищный фонд социального использования. В течение периода с д.м.г и по настоящее время постоянно проживают в квартире по указанному адресу, несут расходы по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, т.е. фактически пользуются правами и исполняют обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма. Однако, договор социального найма на занимаемое жилое помещение с ними до сих пор не заключался. В декабре 2011г. они обратились в Администрацию городского поселения Львовский Подольского муниципального района "адрес" с заявлением о заключении с ними договора социального найма занимаемого жилого помещения, "адрес". Письмом Администрации городского поселения Львовский от д.м.г за N им было отказано в заключении договора социального найма.

Истец - Федоров В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Истец - Федоров С.В. в судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.37).

Истец - Федорова Г.М. в судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.36).

Ответчик - представитель Администрации городского поселения Львовский Подольского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.31,45).

Третье лицо - представитель Администрации Подольского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.44).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Решением Исполнительного комитета Львовского поселкового Совета народных депутатов Подольского района Московской области N от д.м.г об утверждении списка треста "Мособлстрой-1" на заселение служебной жилплощади за выездом, был утвержден предоставленный список и выдан служебный ордер Федоров В.А. с семьей 3 человека на заселение двухкомнатной квартиры жилплощадью "данные изъяты".м. по адресу "адрес" (л.д.15).

В "адрес" зарегистрированы: Федоров В.А., Федорова Г.М., Федоров С.В., согласно выписке из домовой книги от д.м.г (л.д.16).

Лицевой счет оформлен на имя Федоров В.А., форма собственности - муниципальная, согласно выписке из лицевого счета от д.м.г (л.д.17).

Согласно ответу Архивного отдела Администрации Подольского муниципального района Московской области N от д.м.г на обращение Федоров В.А., сообщает следующее, что в документальных материалах архивного фонда Исполнительного комитета Львовского поселкового Совета народных депутатов Подольского района за период с 1986 по 1988г.г. решение об исключении квартиры из разряда служебных по адресу: "адрес" на имя Федоров В.А. не значится (л.д.28).

Согласно ответу Архивного отдела Администрации Подольского муниципального района Московской области N от д.м.г на обращение Федоров В.А., сообщает следующее, что в документальных материалах архивных фондов Львовского поселкового Совета, Подольского районного Совета народных депутатов Московской области и его исполнительного комитета и администрации Подольского района за период с 1989г. по 1993г. решение "об исключении квартиры из разряда служебных" (по адресу: "адрес") на имя Федоров В.А. не значится (л.д.29).

Согласно ответу Администрации городского поселения Львовский Подольского муниципального района Московской области N от д.м.г на обращение Федоров В.А., сообщает следующее. Вами представлена архивная копия Решения Исполнительного комитета Львовского поселкового Совета народных депутатов Подольского района от д.м.г N на заселение служебной площади, расположенной по адресу: "адрес" по служебному ордеру. В соответствии с Архивной справкой Архивного отдела Администрации Подольского муниципального района N от д.м.г в документальных материалах архивных фондов исполнительного комитета Львовского поселкового Совета народных депутатов Подольского района за период с 1986-1988г., решения об исключении квартиры из разряда служебных, расположенной по адресу: "адрес", на имя Федоров В.А. не значится. В связи с тем, что документы, подтверждающие законность вселения Вами в жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" отсутствуют, Администрация городского поселения Львовский отказывает в заключении с Вами договора социального найма испрашиваемого жилого помещения (л.д.27).

Согласно ответу на судебный запрос Администрация Подольского района д.м.г сообщает, что жилые помещения, находящиеся в жилом многоквартирном "адрес", (в том числе - "адрес") состоят на балансе муниципального образования "городское поселение Львовский", согласно Передаточного акта N/л/08 от д.м.г на основании Перечня, утвержденного Законом Московской области N 6/2008-ОЗ от 12.02.2008 г. "О разграничении муниципального имущества между Подольским муниципальным районом и вновь образованными поселениями, входящими в его состав". В настоящее время "адрес" является служебной. Постановление об исключении данной квартиры из разряда служебных отсутствует (л.д.47).

Согласно ответу на судебный запрос Администрация городского поселения Львовский Подольского муниципального района от д.м.г сообщает, что жилые помещения, находящиеся в жилом многоквартирном "адрес",(в т.ч. - "адрес") состоят на балансе муниципального

образования "Городское образование Львовский согласно Передаточного Акта N 60/л/08 от 01.10.2008 г. на основании Перечня, утвержденного Законом Московской области N 6/2008-03 от 12.02.2008 года "О разграничении муниципального имущества между Подольским муниципальным районом и вновь образованными поселениями, входящими в его состав". 2. Жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес"

, "адрес" перечень жилых помещений служебного или специализированного жилищного фонда муниципального образования "Городское образование Львовский " не входит (л.д.46).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

В силу ст.40 Конституции РФ Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ст.60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011г. N 4-П "Проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище".

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что жилой многоквартирный дом состоит на балансе муниципального образования "Городское образование Львовский". Истцы пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях, которое им было предоставлено работодателем, зарегистрированы по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию городского поселения Львовский Подольского муниципального района Московской области заключить с Федоров В.А., Федорова Г.М., Федоров С.В. договор социального найма жилого помещения - "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья В.Г.Сидоренко