Решение Подольского городского суда Московской области от 19 сентября 2012 г. по делу N 2-8430/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Ледковой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "ГлавГрадоСтрой" о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО "ГлавГрадоСтрой и просит признать за ним право собственности на квартиру N N расположенную по адресу: "адрес"

Истец мотивирует свои требования тем, что указанное жилое помещение было приобретено им на основании заключенного договора с ответчиком. В настоящее время истец исполнила все принятые на себя обязательства. Спорное жилое помещение передано истцу в пользование по акту приема-передачи, однако она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с тем, что ответчиком не переданы документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес".

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным ходатайством просит рассматривать дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.16).

Представитель ФИО5 по доверенности (л.д.7) в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель ООО "ГлавГрадоСтрой" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным отзывом на иск просит рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, финансовых претензий к истцу не имеет (л.д.14).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

д.м.г между ООО "ГлавГрадоСтрой" и ФИО1 заключен Договор N N предметом которого являются отношения сторон, в соответствии с которыми ООО "ГлавГрадоСтрой" обязался в течении двух месяцев с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, заключить с истцом договор купли-продажи квартиры N N, расположенной на 9 этаже, состоящей из одной комнаты, общей площадью по проекту 43,8 кв.м., в доме по адресу: "адрес" (л.д.8).

д.м.г между ООО "ГлавГрадоСтрой" (Заемщик) и ФИО1 (Заимодавец) заключен Договор займа N N, в соответствии с которым Заимодавец предоставляет Заемщику беспроцентные займы (л.д.9)

ФИО1 обязательства по договору перед ООО "ГлавГрадоСтрой" исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными документами (л.д.10), Соглашением о зачете от д.м.г (л.д.11).

Квартира передана истцу в пользование, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры в доме по адресу: "адрес" к Договору N N от д.м.г (л.д.12).

В настоящее время дом построен и сдан в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N N (л.д.13).

Истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с тем, что ответчиком не переданы документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", подтверждающие законность строительства жилого дома.

Согласно ст. 218 ГК РФ "Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества".

В соответствии со ст. 219 ГК РФ "Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации".

Согласно ст. 309 ГК РФ "Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями".

Согласно ст. 310 ГК РФ "Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства".

У суда не имеется оснований для отказа в иске ФИО1.

Кроме того, с ООО "ГлавГрадоСтрой" подлежит взыскание суммы государственной пошлины в размере 20541,30 рублей.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ООО "ГлавГрадоСтрой" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру N N, расположенную по адресу: "адрес"

Взыскать с ООО "ГлавГрадоСтрой" в доход государства государственную пошлину в размере 20541,30 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян