Решение Подольского городского суда Московской области от 01 октября 2012 г. по делу N 2-7321/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Ледковой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации городского округа Щербинка в городе Москве, Префектуре Троицкого и Новомосковского административных округов "адрес", Департаменту земельных ресурсов "адрес" об определении границ земельного участка, признании права долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Щербинка в городе Москве, Префектуре Троицкого и Новомосковского административных округов "адрес", Департаменту земельных ресурсов "адрес", просили признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли и за ФИО3 право собственности на 1/3 долю земельного участка, фактической площадью 1282 кв.м., расположенного на землях поселений, предоставленного для индивидуального жилищного строительства по адресу: "адрес" в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования (л.д.39-41) и просят признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли и за ФИО3 право собственности на 1/3 долю земельного участка, фактической площадью 1282 кв. м., расположенного на землях поселений, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, по адресу: "адрес", в порядке приватизации; установить границы земельного участка в следующих координатах: "данные изъяты"

считать границы земельного участка, фактической площадью 1282 кв. м., расположенного на землях поселений, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, по адресу: "адрес" - согласованными.

Истцы мотивируют свои требования тем, что они являются собственниками жилого дома по адресу: "адрес": ФИО2 2/3 доли, ФИО3 1/3 доля Жилой дом возведен в д.м.г году на основании договора о застройке. Согласно акту об отводе земельного участка, площадь выделенного участка составляет 1200 кв. м. "адрес" земельного участка составляет 1282 кв. м. Границы земельного участка сформированы с момента его предоставления. За указанный земельный участок истцами оплачивается земельный налог. В д.м.г году в целях постановки участка на кадастровый учет истцы обратились в кадастровую палату "адрес". В постановке участка на кадастровый учет было отказано, истцам рекомендовано обратиться в суд.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным ходатайством просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.30).

Истец - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, письменным ходатайством просит рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.29).

Представитель истцов ФИО10 по доверенности (л.д.9,8) в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Щербинка в городе Москве в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным ходатайством просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.69).

Ответчик - представитель Префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным ходатайством просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.63-68).

Ответчик - представитель Департамента земельных ресурсов "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.56).

3-е лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.57).

3-е лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки суд не известила (л.д.58).

3-е лицо - ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки суд не известила (л.д.59-62).

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

На основании разрешения Бюро отвода земель областного отдела коммунального хозяйства Исполнительного комитета "адрес" совета депутатов трудящихся от д.м.г N N, ФИО7 разрешено произвести отвод земельного участка в "адрес" расположенного бывш "адрес" площадью 1200 кв.м. (л.д.24).

Актом от д.м.г Митюкевичу Алексан. Алексан. произведен отвод земельного участка площадью 1200 кв.м. в "адрес" не землепользование уч. ком. N N для постройки жилого одноквартирн. дома (л.д.22).

ФИО2 является собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" на основании свидетельства о праве на наследство по закону от д.м.г (л.д.19) и решения мирового судьи 197 судебного участка Подольского судебного района "адрес" от д.м.г (л.д.16), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г (л.д.20).

ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" на основании свидетельства о праве на наследство по закону от д.м.г (л.д.19), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г (л.д.21).

При проведении землеустроительных работ было установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1282 кв.м. с описанием фактических границ земельного участка: "данные изъяты"

что подтверждается чертежом границ земельного участка (л.д.42).

Из объяснений представителя истцов в судебном заседании усматривается, что истцы с момента предоставления пользуется земельным участком в его фактических границах, участок огорожен забором, границы земельного участка не изменялись, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующих оснований.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-I "О собственности", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 15 ЗК РФ "Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности".

На основании статьи 25 ЗК РФ "Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" " Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность".

В силу ст. 35 ЗК РФ "При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник".

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ "Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении ли оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 ГК РФ "Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)".

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" Истцы пользуется принадлежащим жилым домом и прилегающим к нему земельным участком, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Ответчиками не представлено доказательств в соответствии со статьей 56 ГПК РФ в опровержение доводов истца.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцами право собственности на земельный участок в его фактических границах.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации городского округа Щербинка в городе Москве, Префектуре Троицкого и Новомосковского административных округов "адрес", Департаменту земельных ресурсов "адрес" об определении границ земельного участка, признании права долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли земельного участка, общей площадью 1282 кв. м., расположенного по адресу: "адрес" в следующих границах: "данные изъяты"

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 1282 кв. м., расположенного по адресу: "адрес", в следующих границах: "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян