Решение Подольского городского суда Московской области от 28 сентября 2012 г. по делу N 2-6826/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Ледковой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухина И. О. к Администрации "адрес", Комитету имущественных и земельных отношений Администрации "адрес" о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Золотухин И. О. обратился в суд с иском к Администрации "адрес", Комитету имущественных и земельных отношений Администрации "адрес", просил обязать Администрацию "адрес" предоставить ему в собственность ? долю земельного участка площадью 1500 кв.м. по адресу: "адрес" по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на начало 2012 года, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования (л.д.31) и просит признать за ним право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 609 кв.м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для индивидуальной жилой застройки, в следующих координатах поворотных точек:

Истец мотивирует свои требования тем, что д.м.г умер его дед - Золотухин С. И.. На день его смерти ему принадлежала ? доля домовладения, расположенного по адресу: "адрес" Истец, являясь наследником по завещанию, в установленный законом срок обратился к нотариусу для принятия наследства, в результате чего ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю указанного дома. Собственником другой ? доли дома является 3-е лицо - Золотухина Е. И.. Домовладение располагается на земельном участке ориентировочной площадью 1500 кв.м., который огорожен забором с момента его предоставления. Его границы не изменялись, в связи с чем, истец полагает, что за ним может быть признано право собственности на ? долю указанного земельного участка.

Истец - Золотухин И. О. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще.

Представитель Астежева С.А. по доверенности (л.д.9) в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации "адрес" Семичастнова А.В. по доверенности (л.д.39,44) в судебное заседание явилась, заявленные требования не признает.

Ответчик - представитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации "адрес" Семичастнова А.В. по доверенности (л.д.38,45) в судебное заседание явилась, заявленные требования не признает.

3-е лицо - Золотухина Е. И. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Золотухин С. И. являлся собственником ? доли от целого домовладения, находящегося по адресу: "адрес", расположенного на земельном участке размером 535 кв.м., принадлежащего наследодателю Золотухину И. И.чу, умершего д.м.г, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.51).

Золотухина Е.И. является собственником ? доли жилого дома, 1-этажный, общей площадью 128,60 кв.м., в том числе 89,20 кв.м., инв. N, Литера А, А1, а, а1, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г (л.д.36).

Золотухина Е.И. является собственником ? доли жилого дома, 1-этажный, общей площадью 128,60 кв.м., в том числе 89,20 кв.м., инв.N N, Литера А, А1, а, а1, расположенного по адресу: "адрес" что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г (л.д.34).

Золотухина Е.И. является собственником ? доли земельного участка под жилую застройку индивидуальную из земель поселений, общей площадью 609 кв.м., кадастровый N N, расположенного по адресу: "адрес" что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г (л.д.37).

Золотухина Е.И. является собственником ? доли земельного участка под жилую застройку индивидуальную из земель поселений, общей площадью 609 кв.м., кадастровый N N расположенного по адресу: "адрес" что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г (л.д.35).

Золотухин И.О. является собственником ? доли жилого дома, находящегося по адресу: "адрес", что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Золотухина С. И., умершего д.м.г (л.д.6).

Земельный участок площадью 609 кв.м. поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер N, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.20) и имеет следующее описание поворотных точек:

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующих оснований.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-I "О собственности", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" "Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность".

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ "Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении ли оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральным законом".

В силу ст. 35 ЗК РФ "При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник".

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что Золотухин И. О. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", находящегося на спорном земельном участке площадью 609 кв.м., что подтверждается данными государственного кадастрового учета (л.д.20). Доводы ответчика о том, что на земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы опровергаются представленными в дело документами, а именно выпиской из государственного кадастрового учета с указанием вида разрешенного использования - индивидуальную жилую застройку (л.д.20); участок прошел межевание, границы участка установлены (л.д.28). Согласно сообщению нотариуса Подольского нотариального округа "адрес" Кононовой Н.А., в материалах наследственного дела N N имеется свидетельство о праве на наследство, копия которого представлена в материалы настоящего гражданского дела (л.д.51). Из указанного свидетельства о праве на наследство (л.д.51) усматривается, что земельный участок при доме предоставлялся в бессрочное пользование наследодателям. Истец пользуется принадлежащей ему частью жилого дома и прилегающим к нему земельным участком, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. 3-е лицо - Золотухина Е. И. заявленные требования поддерживает.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа в иске Золотухина И. О..

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Золотухина И. О. к Администрации "адрес", Комитету имущественных и земельных отношений Администрации "адрес" о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Золотухиным И. О. право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 609 кв.м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для индивидуальной жилой застройки, в следующих координатах поворотных точек:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян