Решение Подольского городского суда Московской области от 09 апреля 2012 г. по делу N 2-2604/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строчилкина Андрея Михайловича к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

первоначально Строчилкин А.М. обратился в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании решения об отказе незаконным и обязании произвести регистрацию изменений. В обосновании иска указав, что он является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенном при "адрес". Определенрием Подольского городского суда от д.м.г было утверждено мировое соглашенрие, по условиям которого был проиведен реальный раздел земельного участка общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым N и ему был выделен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м. в определенных судом границах. В собственность Спирина А.Н. выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. Для получения кадастрового паспорта на свой земельный участок с внесенными в него изменениями в части границ он обратился в ООО "Землемер 2000" для составления межевого дела на земельный участок площадью 1500 кв.м. Межевой план вместе с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости сданы ответчику для регистрации изменений, однако ему в этом было отказано. Данный отказ он считает незаконным и необоснованным. Данный отказ делает невозможным осуществить постановку выделенного ему земельного участка на государственный кадастровый учет.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, в конечном итоге просит суд обязать ответчика внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения относительно координат поворотных точек границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым N расположенного по адресу: "адрес", определив границы земельного участка следующим образом:

NN точек

Н1

438756.13

2185216.80

Н16

438750.78

2185232.83

Н15

438748.43

2185232.08

Н14

438743.36

2185248.27

Н13

438724.68

2185242.35

Н12

438727.54

2185230.71

Н11

438718.78

2185228.39

Н10

438684.54

2185219.31

Н9

438673.21

2185216.13

Н8

438676.52

2185203.64

Н7

438716.64

2185214.72

Н6

438724.03

2185215.84

Н5

438726.03

2185215.85

Н4

438728.30

2185208.95

Н3

438733.89

2185210.73

Н2

438750.56

2185214.87

Н1

438756.13

2185216.80

Обязать ответчика внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения относительно правообладателей земельного участка с кадастровым N:27:0020443, расположенного по адресу: "адрес" указав в качестве правообладателей Строчилкина А.М., которому на праве собственности принадлежит 500 кв.м. земельного участка и Спирина А.Н. которому на праве собственности принадлежит 1000 кв. м. земельного участка.

Истец Строчилкин А.М. в судебное заседание не явился.

Представитель истца Уткина Е.Е., действующая на основании доверенности от д.м.г, в судебном заседании уточненное исковое поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель 3-его лица ООО "Землемер 2000" директор Лебедев Ю.А., в судебном заседании требования Строчилкина А.М. поддержал.

3-и лица Спирин А.Н., Кондрашов А.Н. и Германова О.А. в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д. 69, 70, 71).

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что первоначально земельный участок при "адрес" д. "адрес" был закреплен на праве собственности за Строчилкиным М.Г., Строчилкиной А.Г. и Спириной К.Г. по 500 кв.м. за каждым, что следует из копий свидетельств на право собственности на землю (л.д. 33,34,35), что также подтверждается копиям Постановлений от д.м.г N (л.д. 36, 37,38).

В дальнейшем Постановлением Главы Администрации Рязановского с/о N от д.м.г и N от д.м.г в Постановления N от д.м.г внесены изменения, согласно которым за Строчилкиным М.Г, Строчилкиной А.Г. и Спириной К.Г. на праве долевой собственности по 1/3 доли за каждым закреплен земельный участок площадью 1500 кв.м. (л.д. 39, 40).

д.м.г общий земельный участок площадью 1500 кв. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый N:27:0020443:8 (л.д. 43-46).

Истцу Сторочилкину А.М. после смерти Строчилкина М.Г. д.м.г выдано свидетельство о праве наследства по завещанию в отношении земельного участка площадью 500 кв.м., находящегося по адрес: "адрес" (л.д. 41).

Определением Подольского городского суда от д.м.г между Строчилкиным А.М. и Спириным А.Н. утверждено мировое соглашение, по условиям которого приведен раздел земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым N расположенного по адресу: "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства. В собственность Строчилктна А.М. выделен земельный участок площадью 500 кв.м., в собственность Спирина А.Н. - 1500 кв.м. (л.д. 9-12).

В межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Лебедевым Ю.А. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: "адрес", имеется заключение кадастрового инженера, в соответствии с которым выявлено, что конфигурация вышеуказанного земельного участка не соответствует данным государственного земельного кадастра, выявлена кадастровая ошибка определения координат межевых знаков земельных участков с кадастровыми N11 (л.д. 25).

Решением от д.м.г N N Строчилкину А.М. отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым N8 (л.д. 7).

В соответствии с письмом Министерства экономического развития РФ от 27.03.2009 N "Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков" если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом считающимся кадастровым инженером в соответствии с ч.1 ст.44 Федерального закона от 24.07.2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.

Согласно п.2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости

В силу ч.4 ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Таким образом, кадастровым инженером установлено, что имеется место наличие кадастровой ошибки при проведении межевания земельного участка N и 50:27:0020443:11, которые поставлены на кадастровый учет.

С учетом вышеизложенного, исковые требования Строчилкина А.М.. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Строчилкина Андрея Михайловича к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное учреждение "Кадастровая палата" по Московской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести изменения в Государственный кадастр недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером N находящегося по адресу: "адрес", определив границы следующем образом:

NN точек

Н1

438756.13

2185216.80

Н16

438750.78

2185232.83

Н15

438748.43

2185232.08

Н14

438743.36

2185248.27

Н13

438724.68

2185242.35

Н12

438727.54

2185230.71

Н11

438718.78

2185228.39

Н10

438684.54

2185219.31

Н9

438673.21

2185216.13

Н8

438676.52

2185203.64

Н7

438716.64

2185214.72

Н6

438724.03

2185215.84

Н5

438726.03

2185215.85

Н4

438728.30

2185208.95

Н3

438733.89

2185210.73

Н2

438750.56

2185214.87

Н1

438756.13

2185216.80

Обязать Федеральное государственное учреждение "Кадастровая палата" по Московской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения относительно правообладателей земельного участка с кадастровым N расположенного по адресу: "адрес" указав в качестве правообладателей Строчилкина Андрея Михайловича, которому на праве собственности принадлежит 500 кв.м. земельного участка и Спирина Андрея Николаевича которому на праве собственности принадлежит 1000 кв. м. земельного участка

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В. Мизюлин