Решение Подольского городского суда Московской области от 17 июля 2012 г. по делу N 2-7178/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой Т. В. к ООО Юридическое агентство "ЖИЛСОВЕТ" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Муравьева Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: "адрес". Требования мотивирует тем, что д.м.г заключила с ответчиком инвестиционный договор N-ГСК на строительство указанного гаражного бокса. Свои условия по договору она исполнила в полном объеме, гаражный бокс ей передан ответчиком по акту приема-передачи, однако она не может зарегистрировать свое право собственности на объект, поскольку ответчиком не представлены документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Полагает, что указанными действиями ответчика нарушаются ее права, поскольку она лишена возможности оформить право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец - Муравьева Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ООО "Юридическое агентство "ЖИЛСОВЕТ", представитель в судебное заседание явился, заявленные исковые требования признал.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.2 ст.218 ГК РФ, в силу которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Часть 2 ст.223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации Подольского района Московской области N от д.м.г ГСПК "Темп" в аренду предоставлен земельный участок для строительства гаражей вблизи "адрес" (л.д.24). д.м.г между ГСПК "Темп" и ООО "Юридическое агентство "ЖИЛСОВЕТ" заключено Соглашение N о перемене лиц в обязательстве, по условиям которого ГСПК "Темп" передал ответчику все права и обязанности по договору аренды земельного участка от д.м.г N (л.д.14). д.м.г Администрацией Подольского района ответчику дано разрешение на строительство гаражных боксов по адресу: "адрес" (л.д.13).

д.м.г между Муравьевой Т.В. и ответчиком заключен инвестиционный договор N на строительство гаражного бокса, расположенного по адресу: "адрес" (л.д.5). Обязательства по указанному договору истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением N от д.м.г (л.д.25).

д.м.г между сторонами подписан акт приема-передачи гаражного бокса в двухэтажном здании гаража по строительному адресу: "адрес", с/п "адрес", по условиям которого истцу передан гаражный бокс N общей площадью "данные изъяты" кв.м. (л.д.12).

Принимая во внимание, что оплата истцом по договору произведена ответчику в полном объеме, что подтверждается соответствующим платежным документом, гаражный бокс возведен и сдан в эксплуатацию, между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи объекта, а также учитывая, что ответчик исковые требования признал, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муравьевой Т. В. к ООО Юридическое агентство "ЖИЛСОВЕТ" о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Муравьевой Т. В. право собственности на гаражный бокс N, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Р.Гурина