Решение Подольского городского суда Московской области от 20 сентября 2012 г. по делу N 2-1083/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дьяконова С. Т. к Андриевской И. ВалентИ., также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о выделе доли земельного участка, определении координат поворотных точек земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Дьяконов С.Т. обратился в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных исковых требований просит произвести выдел "данные изъяты" доли земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", и признать за ним право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м.; определить границы выделяемого земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. Требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит "данные изъяты" долей указанного земельного участка. Ответчику и ее несовершеннолетним сыновьям принадлежат другие "данные изъяты" доли участка. Решением Подольского городского суда от д.м.г между ними определен порядок пользования земельным участком. На его долю собственности приходится "данные изъяты" кв.м., которые он просит реально выделить, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец - Дьяконов С.Т., его представитель по доверенности Фартун А.Е. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили произвести раздел земельного участка и определить границы участка в соответствии с экспертным заключением.

Ответчик - Андриевская И.В., также действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения, в связи с чем, суд определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

Согласно п.3 ст.11.2 ЗК РФ, целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером кадастровый номер N расположенного по адресу: "адрес". Дьяконову С.Т. принадлежит "данные изъяты" долей указанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г. N (л.д.5).

Решением Подольского городского суда от 09.11.2010г. между сторонами определен порядок пользования земельным участком площадью "данные изъяты" кв.м. (л.д.8-12).

В целях определения границ спорного земельного участка и вариантов выдела доли земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. по делу проведена землеустроительная экспертиза, по заключению которой в соответствии с долями сторон в праве собственности на земельный участок, а также с учетом раздела объектов индивидуального строительства на участке и сложившимся порядком пользования землей, экспертом предложен только один вариант выдела доли земельного участка истца (л.д.63-70).

Суд, с учетом собранных по делу доказательств, считает возможным произвести выдел доли Дьяконова С.Т. в соответствии с предложенным экспертом вариантом, поскольку он произведен с учетом долей сторон в праве собственности на земельный участок, фактического порядка пользования сторонами спорным земельным участком, а также с учетом раздела объектов индивидуального строительства на участке.

Учитывая изложенное, суд выделяет в собственность Дьяконову С.Т. земельный участок в счет его доли "данные изъяты" в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. в следующих границах: "данные изъяты"

Координаты поворотных точек границы земельного участка, выделяемого Дьяконову С.Т. площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", имеют следующие значения:

При этом суд исходит из того, что выдел доли земельного участка истца произведен с учетом долей сторон в праве собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., фактического порядка пользования сторонами земельным участком и особенностью раздела объектов индивидуального строительства, расположенных на земельном участке, образуемый земельный участок - самостоятельный, независимый объект недвижимости, к нему имеется беспрепятственный доступ со стороны земель общего пользования.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дьяконова С. Т. к Андриевской И. ВалентИ., также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о выделе доли земельного участка, определении координат поворотных точек земельного участка удовлетворить.

Выделить в собственность Дьяконова С. Т. долю земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, категория земель: "земли поселений", разрешенное использование: "для индивидуальной жилой застройки", расположенного по адресу: "адрес".

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель: "земли поселений", разрешенное использование: "для индивидуальной жилой застройки", расположенный по адресу: "адрес" границах:

Прекратить право долевой собственности Дьяконова С. Т. на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Л.Р.Гурина