Решение Подольского городского суда Московской области от 11 сентября 2012 г. по делу N 2-6683/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головлевой Л. Г. к Некоммерческому партнерству "Защита прав соинвесторов "Молодежная" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Головлева Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес". Требования мотивирует тем, что ей на основании договора уступки права требования к договору о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по указанному адресу принадлежит указанное жилое помещение, которое передано ей ответчиком по акту приема-передачи квартиры, однако, до настоящего времени она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку НП "ЗПС "Молодежная" не представлены документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Полагает, что указанными действиями НП "ЗПС "Молодежная" нарушаются ее права, поскольку она лишена возможности оформить право собственности на квартиру, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец - Головлева Л.Г. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Клюка Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик - Некоммерческое партнерство "ЗПС "Молодежная", представитель в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении спора без участия представителя, возражений по существу иска не имеет (л.д.31).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.12 ГК РФ, в соответствии с которой, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между ООО "Компания АТН" и ФИО6 заключен договор N о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: "адрес" условиям которого результатом деятельности сторон по договору является приобретение ФИО6 права собственности на квартиру площадью N кв.м., под номером на площадке N на "адрес" жилого дома (л.д.9). В 2008 году между ООО "Компания АТН" и НП "ЗПС "Молодежная" заключен договор об изменении лица в обязательстве по договору о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: "адрес" согласно которому ООО "Компания АТН" полностью передает все свои права и обязанности, а НП "ЗПС "Молодежная" принимает на себя права и обязанности по указанному инвестиционному договору по завершению строительства жилого дома, о чем ФИО6 своевременно уведомлена (л.д.13). д.м.г между ФИО6 и истцом заключен договор уступки права требования по договору N о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: "адрес" от д.м.г, по условиям которого истец приобрела право требования к НП "ЗПС "Молодежная" на предоставление в ее собственность указанной квартиры. Цена договора составила "данные изъяты" рублей, при подписании договора сторонами расчеты произведены в полном объеме (л.д.24). Согласно акту приема-передачи квартиры от д.м.г ответчик передал истцу жилое помещение N площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м., по указанному адресу (л.д.26).

К материалам дела приобщена копия технического паспорта на спорное жилое помещение (л.д. 35-38).

Таким образом, учитывая, что истцом полностью произведена оплата стоимости жилого помещения, дом возведен, квартира передана в пользование истцу, что подтверждается актом приема-передачи, принимая во внимание, что ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены возражения на иск и доказательства, опровергающие доводы истца, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Головлевой Л. Г. к Некоммерческому партнерству "Защита прав соинвесторов "Молодежная" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Головлевой Л. Г. право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Р. Гурина