Решение Подольского городского суда Московской области от 25 сентября 2012 г. по делу N 2-6763/12

Подольский городской суд Московской области В составе

Председательствующего судьи Николаева М.Н.

При секретаре Кировой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Надежды Дмитриевны в своих интересах и интересах несовершеннолетней Максимовой Ангелины Олеговны, Кувшинова Дмитрия Владимировича к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения города Москвы "Детский кардиоревматологический санаторий N 20 "Красная Пахра" Департамента здравоохранения г. Москвы, Ковальчук Валентине Николаевне, Ковальчук Павлу Анатольевичу о признании незаконным одностороннее изменение условий договора социального найма, признании незаконным договор N 63 от 11.11.2011 г., признании незаконными действия по разделу лицевого счета и использование статуса "коммунальная", признании права пользования квартирой, признании надлежащей регистрацию, признании незаконной регистрацию и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Государственного казенного учреждения здравоохранения г. Москвы Детский кардиоревматологический санаторий N 20 "Красная Пахра" Департамента здравоохранения г. Москвы к Кувшинову Дмитрию Владимировичу, ФИО3 об обязании освободить жилое помещение в виде комнаты 18,3 кв.м., обязании заключить договор социального найма на комнату 21,4 кв.м.

УСТАНОВИЛ

ФИО3 и ФИО5 обратились первоначально в суд с иском, в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО4, к ГБУЗ "адрес" кардиоревматологичский санаторий N 20 "Красная Пахра" Департамента здравоохранения "адрес", ФИО1 и просили признать незаконным одностороннее изменение условий договора социального найма в соответствии с которым ФИО3, ФИО4 и ФИО5, были вселены в квартиру N 1 дома N 3 по "адрес", признать незаконным договор N 63 от д.м.г о социальном найме жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования на условиях договора социального найма квартирой общей площадью 62,8 кв.м., расположенной по адресу: "адрес", признать надлежащей регистрацию по месту постоянного проживания ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: "адрес", признать незаконным регистрацию ФИО1 по адресу: "адрес" снять с регистрационного учета по указанной квартире ФИО1

В последующем истцами уточнен иск и заявлен иск ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения "адрес" "Детский кардиоревматологический санаторий N 20 "Красная Пахра" Департамента здравоохранения "адрес", ФИО1, ФИО2 о признании незаконным одностороннее изменение условий договора социального найма на "адрес". 3 по "адрес", признании незаконным договора N 63 от д.м.г, признании незаконными действия по разделу лицевого счета по "адрес". 3 по "адрес" и использование статуса "коммунальная" по указанной квартире, признании права пользования квартирой 1 "адрес" за истцами, признании надлежащей регистрацию истцов по месту жительства во всей указанной "адрес". 3 по "адрес", признании незаконной регистрацию в "адрес". 3 по "адрес" ФИО1 и ФИО2 и снятии их с регистрационного учета.

Истцами указано, что они постоянно проживают и были зарегистрированы по всей "адрес". 3 по "адрес",

Однако в 2011 г. ГКУЗ "адрес" ДКС N 20 "Красная Пахра" Департамента здравоохранения "адрес" распределило одну из комнат - комнату 18 кв.м. в их квартире ФИО1 и ФИО2, чем истцы считают нарушены их права, а они имеют право на всю указанную квартиру.

Государственное казенное учреждение здравоохранения "адрес" кардиоревматологический санаторий N 20 "Красная Пахра" Департамента здравоохранения "адрес" предъявило встречный иск к ФИО5, ФИО3 об обязании освободить жилое помещение в виде комнаты 18,3 кв.м., обязании заключить договор социального найма на комнату 21,4 кв.м., указав, что в силу заключенного д.м.г мирового соглашения между Детским кардиоревматологическим санаторием "Красная Пахра" и ФИО3 заключено мировое соглашение, в соответствии с которым они могли занимать только комнату 21 кв.м. в спорной квартире, другая комната была свободна, квартира являлась коммунальной, в связи с чем, учреждение распределило свободную комнату семье своего сотрудника.

ФИО3, ФИО5 в судебное заседание явились, свой иск поддержали, возражали против встречного иска.

Представитель Государственного бюджетного учреждения здравоохранения "адрес" "Детский кардиоревматологический санаторий N 20 "Красная Пахра" Департамента здравоохранения "адрес" возражал против иска, поддержал свой встречный иск.

ФИО1 и ФИО2 возражали против иска, поддержали встречный иск.

3-е лицо, представитель УФМС России по "адрес" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

3-е лицо, представитель Департамента семейной и молодежной политики "адрес" поддержал основной иск, возражал против встречного иска.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО3 и ФИО5 подлежащим удовлетворению, встречный иск подлежащим отклонению.

Судом установлено, что "адрес". 3 по "адрес" (ранее "адрес") состоит из двух жилых комнат 18,3 кв.м. и 21,4 кв.м., при этом, площадь всех частей здания по указанной квартире - 62.8 кв.м., общая площадь жилого помещения - 62,8 кв.м., из нее жилая - 39,7 кв.м. (л.д. 48).

При этом, на имя ФИО3 открыт лицевой счет на комнату 21.4 кв.м. (л.д. 51).

Данной комнате присвоен адрес: "адрес" в "адрес", в ней зарегистрированы ФИО3 с д.м.г, ФИО4 ( д.м.г г.р.) с д.м.г, ФИО5 с д.м.г (л.д. 53).

На имя ФИО1 открыт лицевой счет на жилую комнату 18.30 кв.м., при этом данной комнате присвоен адрес: "адрес" в "адрес", в ней зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 с д.м.г (л.д. 58, 59).

д.м.г между ГКУЗ "адрес" ДКС N 20 "Красная Пахра" Департамента здравоохранения "адрес" и ФИО1 заключен Договор социального найма жилого помещения, согласно которого ФИО1 как нанимателю передано в бессрочное пользование комната 18.3 кв.м. в коммунальной "адрес"Б "адрес", совместно с членом семьи ФИО2 1988 г.р. (л.д. 31).

Ответчиком - ГКУЗ "адрес" ДКС N 20 "Красная Пахра" Департамента здравоохранения "адрес" указано, что спорная квартира в 1980 году предоставлена сотруднику учреждения ФИО9 ( ФИО10) с учетом ее семьи, состоящей на тот момент из 4-х человек - мужа ФИО9 - ФИО11, дочери ФИО9 ( ФИО3) и дочери - ФИО12

Квартира входит в состав жилищного фонда ГКУЗ "адрес" ДКС N 20 "Красная Пахра" Департамента здравоохранения "адрес" и состоит у них на балансе.

В 1998 году матери ФИО3 - ФИО10 с учетом ее состава семьи предоставлена квартира по адресу: "адрес" из состава жилищного фонда ГКУЗ "адрес" ДКС N 20 "Красная Пахра" Департамента здравоохранения "адрес".

ФИО3 из "адрес". 3 по "адрес" не выехала, неоднократные предупреждения со стороны ответчика о необходимости освобождения жилой площади проигнорировала.

В 1998 году ГКУЗ "адрес" ДКС N 20 "Красная Пахра" Департамента здравоохранения "адрес" обратилось в Подольский городской суд с иском о выселении ФИО3 из незаконно занятого ею жилого помещения по адресу: "адрес".

Согласно определения Подольского городского суда от д.м.г утверждено мировое соглашение между ГКУЗ "адрес" ДКС N 20 "Красная Пахра" Департамента здравоохранения "адрес" и ФИО3 в соответствии с которым ФИО3 выселена из комнаты 18 кв.м. "адрес". 3 по "адрес" в комнату 21 кв.м. указанной квартиры и за ФИО3 признано право на комнату 21 кв.м. в кВ. 1 "адрес". ФИО3 ордером на жилое помещение не обращалась, договор социального найма на указанную комнату 18 кв.м. с ней не заключался.

Действительно, д.м.г Подольским городским судом вынесено определение, которым утверждено мировое соглашение по делу по иску Детского кардиоревматологического санатория "Красная Пахра" к ФИО3 о выселении, согласно которого: "Выселить ФИО3 из комнаты 18 кв.м. "адрес". 3 по "адрес" в комнату 21 кв.м. кВ. 1 "адрес". Признать за ФИО3 право на комнату 21 кв.м. в "адрес". 3 по "адрес"" (л.д. 30).

В силу ст. 38 ЖК РСФСР, действовавшего до д.м.г, норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека.

Согласно ст. 46 ЖК РСФСР, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.

Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).

При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.

Как видно из материалов дела, спорная квартира являлась коммунальной, и одна из комнат являлась свободной (18,3 кв.м.), а комната 21.4 кв.м. была занята с 1998 года ФИО3 и ее несовершеннолетней дочерью ФИО4, так как в силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По норме предоставления, установленной ЖК РСФСР - 12 кв.м., данные граждане были обеспечены жилой площадью менее установленной нормы на одного человека (12 + 12 = 24 к.м.), в связи с чем, освободившаяся комната подлежала распределению ФИО3 вместе с дочерью.

Более того, до вступления в силу ЖК РФ, а именно с д.м.г в спорной квартире зарегистрирован ФИО5, также член семьи ФИО3, в связи с чем, приходящаяся на их долю жилая площадь в комнате 21,4 кв.м. еще более уменьшилась.

Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что у истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5 возникло право на освободившуюся еще в 1998 году жилую площадь в виде комнаты 18,3 кв.м. в "адрес". 3 по "адрес", в связи с чем, суд признает за ними право пользования квартирой 1 "адрес" на условиях договора социального найма.

В связи с изложенным, суд признает незаконным одностороннее изменение условий договора социального найма на "адрес". 3 по "адрес", признает незаконным договор N 63 от д.м.г социального найма жилого помещения в виде "адрес". 3 по "адрес", признает незаконными действия ГКУЗ "адрес" ДКС N 20 "Красная Пахра" Департамента здравоохранения "адрес" по разделу лицевого счета по "адрес". 3 по "адрес".

Также суд признать регистрацию ФИО3, ФИО4, ФИО5 в "адрес". 3 по "адрес" и признать незаконной регистрацию ФИО1 и ФИО2 в "адрес". 3 по "адрес" и снимает их с регистрационного учета по "адрес". 3 по "адрес".

Иск Государственного казенного учреждения здравоохранения "адрес" кардиоревматологический санаторий N 20 "Красная Пахра" Департамента здравоохранения "адрес" к ФИО5, ФИО3 об обязании освободить жилое помещение в виде комнаты 18,3 кв.м., обязании заключить договор социального найма на комнату 21,4 кв.м. суд оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Государственного казенного учреждения здравоохранения "адрес" кардиоревматологический санаторий N 20 "Красная Пахра" Департамента здравоохранения "адрес" к ФИО5, ФИО3 об обязании освободить жилое помещение в виде комнаты 18,3 кв.м., обязании заключить договор социального найма на комнату 21,4 кв.м. оставить без удовлетворения.

Признать незаконным одностороннее изменение условий договора социального найма на "адрес". 3 по "адрес" со стороны ГКУЗ "адрес" кардиоревматологический санаторий N 20 "Красная Пахра" Департамента здравоохранения "адрес".

Признать незаконным договор N 63 от д.м.г социального найма жилого помещения в виде "адрес". 3 по "адрес".

Признать незаконными действия Государственного казенного учреждения здравоохранения "адрес" кардиоревматологический санаторий N 20 "Красная Пахра" Департамента здравоохранения "адрес" по разделу лицевого счета по "адрес". 3 по "адрес".

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования квартирой 1 "адрес" на условиях договора социального найма.

Признать регистрацию ФИО3, ФИО4, ФИО5 в "адрес". 3 по "адрес".

Признать незаконной регистрацию ФИО1 и ФИО2 в "адрес". 3 по "адрес" и снять с регистрационного учета по "адрес". 3 по "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья